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【招标公告】雨山广场二期酒店及公寓运营招标公告(第2次招标)

公告-重新招标

江苏 -南京

发布时间： 2026年06月15日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公告酒店公寓运营

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

【招标公告】****酒店及公寓运营招标公告(第2次招标)

【信息发布时间：2026-06-15 15:33】

第一章招标公告

****中心****酒店及公寓运营劳务外包服务招标公告

标段编码: ****

1.招标条件

****广场二期酒店及公寓运营已由****集团有限公司以（项目审批文号:****集团有限公司总经理办公会会议纪要2026年第15期）批准建设，项目业主为****，建设****政府投资），项目出****政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为****，现对该项目劳务外包服务进行公开招标。

****受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**市**区江浦街道**南路6号

2.2 招标范围：****广场二期酒店及公寓运营劳****酒店及公寓运营提供劳务外包服务。

2.3 计划工期：731日历天

2.4 合同估算价：15,420,000.00元

2.5 工程规模：****酒店及公寓运营劳务外包服务，服务期两年。

2.6 工程类型：其他

3. 投标人资格要求

3.11.投标人具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照（提供营业执照原件扫描至投标文件）。2.企业业绩：投标人自2021年05月01日（含）以来承担过单项合同金额540万元/年及以上且建筑面积1****酒店运营劳务外包服务。（提供服务合同原件扫描件编辑至投标文件，时间以合同签订时间为准，提供的合同必须能反映相关数据和内容）。3.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书原件扫描件）。4.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大卫生、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书原件）。5.有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标（提供承诺书原件）：（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；标书代写

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.****.cn/njweb/login.html。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026-07-09 09:30:00；标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；标书代写

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

分值构成（总分100分）

（1）投标报价：56.00 分

（2）技术标：38.00 分

（3）商务标：6.00 分

（4）其他：0 分

2.3.2

评标基准价计算方法

一、评标基准值计算方法的确定

方法三

方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。

方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

方法三：评标基准价=A×K。

以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。

K取值为 / %（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取）标书代写

说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。

2.3.3（1）

投标报价得分计算

1.等于评标基准价得满分。

2.每高于评标基准价1%扣 0.4 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

3.每低于评标基准价1%扣 0.2 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。

2.3.3（2）

技术标评分标准

评审因素	评分标准	分值
项目总体实施方案 (0~8.00)	投标人针对本项目特点，提出劳务外包总体服务方案。优得8分，良得6分，中得4分，差得2分，不提供不得分。	8.00
人员招聘方案 (0~8.00)	投标人提供人员招聘方案、保障计划、应急措施。优得8分，良得6分，中得4分，差得2分，不提供不得分。	8.00
对人员管理方案及劳资风险管控方案 (0~8.00)	投标人根据本项目的实际情况，提出对人员管理方案及劳资风险管控方案。优得8分，良得6分，中得4分，差得2分，不提供不得分。	8.00
培训方案 (0~8.00)	投标人针对项目人员的培训方案。优得8分，良得6分，中得4分，差得2分，不提供不得分。	8.00
计时工响应方案 (0~6.00)	投标人提供计时工响应方案。优得6分，良得5分，中得4分，差得3分，不提供不得分。	6.00

汇总规则：评委汇总，直接求平均

2.3.3（3）

商务标评分标准

评审因素	评分标准	分值
投标人业绩 (0~4.00)	投标人提供单项合同金额540万元/年及以上且建筑面积1万****酒店劳务外包服务业绩。每提供一个业绩得2分，最多得4分。同时提供以下证明材料，缺项漏项（A、B各为一项）的不予计分： A、提供业绩合同原件扫描件，合同约定的服务期结束日期必须在投标截止日期之后。提供的合同必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。标书代写 B、投标人提供符合上述要求的业绩对应的履约评价，业主单位出具的服务好评（优秀、满意等同等级评价）材料（加盖甲方公章）。（资格审查业绩与评分业绩不可兼得、评分业绩不重复计分，同一业绩同时满足投标人业绩与星级业绩评分标准的按得分高项计分）	4.00
星级业绩 (0~2.00)	投标人正在提****酒店业绩，酒店为四星级及以上或携程四钻及以上的每个得1分，最高得2分；注：提供业绩合同原件扫描件及对应的星级证明材料或携程截图等加盖投标人公章的证明材料扫描件。合同约定的服务期结束日期必须在投标截止日期之后。提供的合同必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。标书代写（资格审查业绩与评分业绩不可兼得、评分业绩不重复计分，同一业绩同时满足投标人业绩与星级业绩评分标准的按得分高项计分）	2.00

汇总规则：分项汇总，直接求平均

2.3.3（4）

其他评分标准

8.发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心网、****交易中心网、/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。电子标服务

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，****公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2

（2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）**智能开标大厅联系电话： 0512-****8512

（4）国信CA联系电话：025-****5679

（5）CFCA联系方式：180****2568、****662366

9.5 其他说明：/

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 ****	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 ****
地址：	市区江浦街道建设路9号**路换乘枢纽B塔楼1104室	地址：	市区珠江镇**大街
联系人：	陈永强	联系人：	钱守龙
电话：	025-****8107	电话：	180****7801