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商品房预售许可办理服务指南
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商品房预售许可办理服务指南
时间：2026-06-15 15:30:06
一、办理事项：商品房预售许可
二、服务对象：房地产开发企业
三、服务部门：****服务处
四、法律依据或申请条件：
【法律】《中华人民**国房地产管理法》
第四十五条:商品房预售，应当符合下列条件：
****人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）
第二十五条房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。
五、受理地点：**区凌洲东路9****中心一层大厅住房局34、35号窗口。
六、办事流程：
申请人提交申请材料现场勘查受理复核及批准准予行政许可
（详见图1：预售许可办事流程图）
七、申请材料：
先物价备案
| 材料名称 | 说明 |
| 申请表、目录、项目房屋基本情况表等 | 住房局网站下载 |
| 开发企业营业执照（副本） | 报复印件出示原件 |
| 开发企业资质等级证书（副本） | 报复印件出示原件 |
| 地名命名批复 | 报复印件出示原件 |
| 国有土地使****银行出具证明） | 报复印件出示原件 |
| 建设工程规划许可证和施工许可证、施工图设计文件审查合格证书 | 报复印件出示原件 |
| 工程施工合同及施工进度说明 | ****公司章） |
| 企业法人委托书、 企业法人代表身份证件、 被委托人身份证件 | 报原件 报复印件出示原件 |
| 商品房预售方案 | ****公司章） |
| 总平面图（A3大小） | 报复印件（盖规划审图专用章） |
| 楼盘测绘证明 | 报原件（盖产权处测绘队章） |
| 商品房预售款监管协议书 | 报原件 |
八、交费标准：不收取任何收费。
九、办理时间：周一到周五。
十、办理时限：法定办结时限20个工作日，承诺办结时限7个工作日
十一、服务电话：****8221、****9976、****9756
十二、监督投诉渠道：
电话：0518-****9064；
邮寄：**市海昌北路28****监察室信箱；
网上投诉网址：http://www.****.cn局长信箱
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