成都市金牛区中医医院 消防维保服务项目市场调研文件

1.项目名称

****整体消防维保服务项目。

2.医院基本情况

医院新院区位于**市**区天宝路2111号，占地2.46万平方米，总建筑面积11.2万平方米，其中地上建筑面积约73,000平方米，地下39,000平方米。新****医院标准建设，设置床位700张，主要建筑包括门诊住院综合医疗楼和行政楼。同时，医院在天回**保留老院区1个，占地面积9,866㎡，建筑面积14,243㎡。

医院拥有大批先进医疗设备，包括160排320层螺旋CT、1.5T核磁共振（MRI）、数字减影血管造影（DSA）、四维超声、超高清内镜、数字化手术室、全高清腹腔镜系统等。这些高精尖设备对消防安全提出了更**求，一旦发生火灾，不仅危及医患人员生命安全，还将造成巨大的财产损失。

医院属于人员密集场所，服务对象特殊，大型仪器设备、危险化学品和可燃物多，消防安全管理工作要求高、难度大、责任重。根据****新院区11.2万平方米的建筑****医院的功能配置，全院区须设置消防控制室（根据国家规范要求，设有火灾自动报警系统和自动灭火系统的建筑应设置消防控制室），需维保的主要消防系统设施设备预计包括但不限于：

1.火灾自动报警系统：含烟感、温感探测器、手动报警按钮、声光报警器等；

2.消防广播及通讯系统；

3.消防给水及消火栓系统：含消防水池、消防水泵、室内外消火栓、水泵接合器等；

4.自动喷水灭火系统：含湿式报警阀、水流指示器、喷淋头等；

5.气体灭火系统：重点保护CT室、MRI室、DSA室等贵****档案室、配电房等；

6.防烟排烟系统：含正压送风、排烟风机、防火阀等；

7.消防供配电系统：含消防电源、应急发电机组、消防水泵控制柜等；

8.防火门监控系统；

9.电气火灾监控系统；

10.消防电源监控系统；

11.应急照明及疏散指示系统；

12.防火分隔设施：防火门、防火窗、防火卷帘等；

13.灭火器：各楼层、各科室按规定配置的各类灭火器。

本项目的消防维保服务须严格遵守以下法律法规及标准：

类别法规/标准核心要求

国家法律《中华人民**国消防法》单位应定期对消防设施进行维护保养检测，确保完好有效

国家行业规定《医疗机构消防安全管理九项规定》设****医疗机构，应委托具有相应资质的消防技术服务机构进行维护保养和检测，每年至少检测1次；属于火灾高危单位的，应当每年至少开展1次消防安全评估

国家行业标准WS308《医疗机构消防安全管理》、GA654《人员密集场所消防安全管理》规范医疗机构的消防安全管理和设施配置

省级法规《**省消防条例》（2024年修订版）单位自身不具备维护保养检测能力的，应当委托符合从业条件的消防技术服务机构对消防设施进行维护保养检测

市级法规《**市消防条例（修订草案）》（2026年征求意见阶段）进一步明确了**市行政区域内消防工作责任和监管要求

医院作为消防安全重点单位，须在消防技术服务机构的协助下，落实消防安全自查、火灾隐患自除、消防责任自负的工作机制，确保消防安全万无一失。

结合********医院性质，****医疗机构消防维保标准，维保服务应满足以下要求：

4.1人员配置要求

﹒项目负责人应具有一级注册消防工程师执业资格。

﹒须派驻具备相应资质的人员进行服务，具体驻点人数须满足24小时即时响应的需求。根据医院实际需要，应确保消防控制室值班及维保人员配备符合国家相关规范。

﹒现场服务人员应持有中级及以上消防设施操作员（消防设施检测维修保养方向）职业资格证书。

4.2维保内容要求

﹒按规范开展月度、季度、半年度、年度消防设施检查维护保养工作，并出具规范、真实的维保记录报告；

﹒按规定要求规范开展年度消防检测和消防安全评估，出具正式检测和评估报告；

﹒对消防联动控制系统相关设施设备出现的故障进行及时排查和修复；

﹒配合医院开展消防培训演练、消防安全检查等日常消防管理工作；

﹒完成国家法律法规、行业标准及相应规范要求的全部消防维保内容；

﹒配合医院完成上级消防部门及卫生行政部门的各类消防安全检查。

4.3应急响应要求

﹒医院发生消防设施故障报警后，维保人员应在30分钟内到场处理；

﹒重大故障或系统瘫痪时，应立即启动应急响应机制，派专业技术力量到场抢修；

﹒设立24小时应急服务热线，确保全天候响应。

4.4配件更换约定

﹒因故障损坏需更换的消防设施设备配件，单次或单项购置、安装费用在一定金额以内的由维保方免费更换；****医院按规范流程进行换置。

﹒易损易耗件清单及更换责任须在合同中明确约定。

4.5维保记录与档案管理

﹒每次维保检测须使用规范的记录表，详细记载检测内容、检测数据、发现的问题及处理结果；

﹒****医院消防安全管理人签字确认，双方各执一份存档备查；

﹒年度检测报告和消防安全评估报告须符合消防部门检查要求。

五、供应商资质要求

参与本次市场调研的供应商须满足以下基本条件：

1.企业资质：具有独立企业法人资格，持有有效的营业执照（三证合一）；

2.安全生产许可：具有安全生产许可证；

3.平台注册备案：在**省消防服务机构管理平台和社会消防技术服务信息系统完成注册登记，单位类型为“消防设施维护保养检测”；

4.人员资质：拥有满足项目要求的一级注册消防工程师及中级消防设施操作员；

5.履约能力：在**市设有固定办公场所或分支机构，能保证服务的及时性；

6.企业信誉：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

7.同类业绩：****医院或大型公共建筑消防维保服务项目案例。

六、价格与服务承诺

6.1报价方式

供应商应提供明确的年度维保服务费用报价（含税），报价应包含：

﹒日常维护保养人工费用；

﹒年度检测费用；

﹒约定范围内的免费配件更换费用；

﹒其他相关服务费用。

6.2服务承诺

供应商应就以下方面作出明确承诺：

﹒应急响应到场时限；

﹒故障修复时限；

﹒维保服务质量保障措施；

﹒因维保不到位导致事故的责任承担方式。

七、医院消防维保的特殊关注要点

鉴于医疗机构的特殊性，****消防维保服务需特别关注以下方面：

7.1重点部位防护

以下部位需列为重点巡查维保对象，每周应至少巡查1次：

﹒门诊住院综合医疗楼各楼层；

﹒手术室、ICU、重症监护区域；

﹒放射科（CT、MRI、DSA等大型设备用房）；

﹒****实验室；

﹒药品库房、中药房、制剂室；

﹒氧气站/液氧储罐区；

﹒高压氧舱（暂未启用）；

﹒消毒供应室；

﹒配电房、发电机房；

﹒食堂厨房；

﹒锅炉房；

﹒档案室、病案室。

7.2特殊风险管控

﹒医疗设备保护：MRI、CT、DSA等贵重精密设备用房应配置气体灭火系统，确保火灾时设备不被水渍损坏；

﹒氧气安全管理：供氧管道、液氧储罐等应严格管控火源，定期检查防静电、防泄漏措施；

﹒人员疏散保障：住院部应配备专用疏散轮椅和担架，确保行动不便的患者能快速安全撤离；

﹒不间断运行需求：手术室、ICU等区域停电可能导致生命危险，须确保应急电源和消防供电系统绝对可靠；

﹒危化品管理：检验科使用的各类化学试剂应建立严格的存放和使用管理制度。

7.3人员培训与演练要求

﹒****医院每半年至少组织1次全员消防安全培训和应急疏散演练；

﹒新入职医务人员须接受消防安全培训后方可上岗；

﹒消防控制室值班人员须持证上岗，熟悉应急处置程序。

八、参与调研提供的资料

参与本次市场调研的供应商请提供以下资料：

1.报名文件封面：注明项目名称、供应商全称、联系人、联系电话、邮箱地址；

2.营业执照：合格的企业营业执照副本复印件（三证合一）；

3.资质证书：安全生产许可证复印件，以及在**省消防服务机构管理平台和社会消防技术服务信息系统的注册登记证明材料；

4.人员证书：拟派项目负责人的一级注册消防工程师资格证书、驻点人员的中级消防设施操作员证书复印件；

5.业绩证明：****医院或大型公共建筑类消防维保项目合同复印件；

6.服务方案：针对本项目的初步消防维保服务方案（含人员配置、服务计划、应急响应机制等）；

7.报价单：年度维保服务费用报价（含费用构成明细）。

九、联系方式及截止时间标书代写

（1）现场递交或快递邮寄：****行政楼2楼总务科；

（2）本次调研不接受电子邮件报价；

（3）联系人：胡老师，电话：028-****3276；﹒

（4）监督电话：028-****3209。

（5）调研资料接收时间：2026年6月15日至2026年6月19日。（工作时间上午8:00-12:00；下午14:00-17:30）。

声明：本次调研仅为市场情况摸底，不作为项目正式采购依据。****医院后续发布的招标公告为准。****公司需保证所提供的各种材料和证明材料的真实性，并承担相应的法律责任。