融通商服兰州分公司新疆和硕县某部四栋闲置公寓楼维修改造项目公开招标方案公开招标公告

本工程 ****公司****县某部四栋闲置公寓楼维修改造项目公开招标项目 ，招标人为 **** ，招标项目资金来自于 企业自筹； ，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，招标编号：****

2.1 项目概况：

2.1.1项目名称： ****公司****县某部四栋闲置公寓楼维修改造项目公开招标项目

2.1.2工程地点： 该项目位于**维吾尔自治区****县**塔拉乡。该单位距离最近的城市**市约140公里，距离**县城40公里，距离**市约340公里。

2.1.3建设规模：本项目建筑面积约6065.40 。具体详见招标文件、工程量清单及招标图纸。

2.2 招标范围： 负责结构加固工程、建筑拆除工程、屋面防水工程、内外装饰装修工程、暖通改造工程、给排水改造工程、厨房专项改造、消防专项工程、电气改造工程、室外总体工程、家具设备采购安装等图纸及工程量清单所示的全部工程 。

2.3 预估采购规模：人民币 668.58 万元。

2.4 工期：计划开工时间为【2026】年【7】月【15】日，计划完工时间【2026】年【11】月【12】日，工期【120】日历天，开工时间以招标人通知为准。

2.5 质量标准： 合格，达到第四章《工程材料标准及施工要求》的约定，满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格。

2.6本项目中标人数量1家，中标候选人数量3家。中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招****委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

2.7如中标，按照投标人文件中提供的项目经理应无在建工程，且保证常驻项目现场，不得擅自更换，且本项目不进行转包及违法分包。如合同签订及履约过程中承包方发生转包、违法分包以及擅自更换项目经理（未经甲方书面批准）等情况，发包方有权取消其中标资格或解除合同，没收承包方的履约保证金，并依法追究法律责任，承包方承担因此产生的一切法律后果及责任。

2.8其他：/。

（1）投标人应为在中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织，需提供法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或三证合一的营业执照等证明文件。

（2）投标人应具有健全的财务会计制度，须提供2023-2025的任****事务所审计的财务报告复印件（包括完整的审计意见、资产负债表、现金流量表、利润表）；如成立不满一年，提供银行出具的资信证明。

（3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2026年3-5月有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明材料；依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税。不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。

（4）重大违法记录情况：投标人在本项目投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚；投标人近两年不存在挂靠和非法分包行为。投标人应提供加盖公章的书面声明材料；标书代写

（5）信誉要求：投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站列入“失信被执行人名单”、“重大税收违法失信主体名单”；****政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府采购活动处罚期内；未被军队采购网（https://www.****.cn）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单，需提供上述网站查询截图并加盖公章，代理机构现场查询核验。****集团有限公司商业活动“黑名单”；****公司《关于停用审计发现问题中有关责任单位的通知》相关企业名录（后两项由供应商提供承诺书，由评审专家评审现场核实）；标书代写

（6）本项目不接受联合体投标（投标人提供声明或承诺函，格式自拟）；

（7）投标人不得转包，结构加固工程允许专业分包；（投标人提供声明或承诺函，格式自拟）。

（8）投标人不得存在下列情形之一（提供声明或承诺函，格式自拟）：

1.与公司存在利害关系且可能影响招标公正性；

2.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

3.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

4.为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

5.为本招标项目的招标代理机构；

6.被依法暂停或者取消投标资格；

7.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

8.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

9.产品侵犯第三方的专利权、商标权、著作权、商业秘密及其他知识产权或合法权益；

10.施工单位须确保施工现场主要管理人员的配置符合国家现行相关规定，特种作业人员须持证上岗，施工阶段应严格执行国家相关管理规定。若因未配备符合要求的相应人员而引发安全问题，所产生的一切责任由施工单位承担。

11.法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

（9）特定资格

1.投标人具有住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证（提供有效期内的证书复印件并加盖公章）；总承包资质被**建筑市场监管公共服务平台标准异常的视为无效，住建部有相关发文被标记异常时间内不应在承接项目。

2.2023年1月至投标截止（以竣工验收时间为准）承担过至少1项合同额550万元以上的维修改造类项目工程施工业绩，业绩均为已竣工/完工验收，以取得竣工/完工验收合格证明或者竣工/完工验收结算证明或者单项工程验收结算证明的时间为准。业绩相关证明材料：施工合同及竣工/完工验收证明材料扫描件，原件备查。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法验证合同签署方名称、合同金额、工程项目内容、竣工/完工时间的，均视为无效业绩。标书代写

3.承诺中标后按要求签订保密协议；

4.项目管理团队（均须提供2026年1月至3月缴纳的社会养老保险缴费凭证原件或复印件（复印件须加盖投标单位印章））：

（1）项目经理要求：拟派项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），未担任其他在建项目的项目负责人。注：①提供项目经理的注册建造师电子证书（注：若项目经理为一级建造师，提供的电子注册证书需符合《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的要求；若项目经理为二级建造师，提供的电子注册证书需符合建造师注册地的规定）；②提供项目经理的安全生产考核合格证书（B类）。自2023年1月1日起至本项目投标文件递交截止时间止，至少担任过1次国内维修改造类施工项目，项目合同金额不得低于200万元，（已完成项目）的项目经理。业绩均为完工验收，以中标通知书及合同复印件为准。业绩相关证明材料：施工合同及中标通知书扫描件，或施工单位对该项目经理正式任命文件扫描件或其他证明材料，原件备查。标书代写

（2）其他：专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类），人****建设部《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》（建质规〔2025〕3号）的规定，不少于1人；

施工、质量、资料、机械、材料员各1名，人员不得跨岗兼职，全部持证上岗。

4.1 本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。凡有意参加投标者，请于2026 年06月15日17时00分至2026年06月22日17时00分(**时间，下同)，同步进行线上报名申请及购买文件，线上报名申请程序如下：登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）注册并完成报名程序（平台注册流程：①企业注册登录账号；②申请“投标人”角色并通过平台审核；③在平台找到该项目并“报名投标”，同时联系招标人购买招标文件；④办理CA数字证书，投标人收到数字证书后方可进行投标文件签章、上传投标文件、文件加密等关键操作；如有疑问请登陆：（https://www.****.cn/service/list）查看“新手指南”观看“投标人报名投标操作视频”并下载“投标人注册操作手册”、“投标人投标客户端操作手册”或联系“中国融通电子商务平台”服务中心，服务热线：400-****-8880）。电子标服务

通过审核的投标人可在“中国融通电子商务平台”自行下载电子版招标文件（如需邮寄纸质版文件，请在递交标书款后与招标经办人员联系）。

4.2 线上报名申请的同时，投****公司（如有）的要求进行线下购买文件，线下购买文件流程（邮件报名）如下：

投标人的所有资料经招标代理机构审查无误后，招标代理机构在“中国融通电子商务平台”进行审核，通过审核的投标人可在“中国融通电子商务平台”自行下载电子版投标文件（如需邮寄纸质版文件，请在递交标书款后与招标经办人员联系），投标人需同时完成上述4.1和4.2条流程，否则无效。投标人需同时完成上述4.1和4.2条相关流程，否则无效。

4.3招标文件售价 0 元/标包，售后不退。

无论采购文件是否收费，投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台，进入“采购平台”子系统，选择当前采购项目进行招标文件领取操作，否则将无法正常投标。

4.4平台服务费：具体金额以中国融通电子商务平台显示为准。支付成功并上传平台缴费凭证，平台进行审核通过后可以下载招标文件。

支付要求：原则上要求从投标人单位账户（汇款单****银行通过账户管理系统打印的《基本账户存款信息》****银行转账、汇款支付（收款账号信息详如下）：

开户名称：****集团****公司

开户银行：****银行****公司****路支行

账 号：020********00639859

注意：投标人汇款时需备注“项目编号+标包号+平台服务费”。投标人请务必在招标文件获取截止时间前登录中国融通电子商务平台，登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）进行招标文件下载。已在该系统注册过的投标人请登录系统，进行“参与”操作，并将平台服务费缴费凭证上传平台。平台审核通过后进行招标文件下载，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册后按照上述进行招标文件下载，否则将无法正常投标。

平台服务费发票开具流程：请您前往融通电子商务平台（ronghw.cn）登录供应商账号，进入采购平台v3——主体运营端——财务管理——发票管理，如有疑问，可拨打客服电话“400-****-8880”咨询。

4.5 如未按上述要求获取招标文件的投标人，招标人/招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。

5.1纸质投标文件递交的截止时间（如有）（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年 07 月06日09时30分，开标时间同投标截止时间；地点为**市**区**南里东街33号院翔鹰大厦1号楼9层。

平台上传版投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年 07 月 06日09时30分，开标时间同投标截止时间。投标人应在截止时间前通过（中国融通电子商务平台）递交平台上传版投标文件。

5.2

(1)纸质投标文件递交：递交截止时间、开启时间同递交截止时间。

现场递交开始时间为递交截止时间前2小时；

采用邮寄递交方式的，请充分考虑快递邮寄时效性，邮寄文件的以邮寄到达时间为准。本项目纸质文件仅作为资料归档使用，凡是与“中国融通电子商务平台”上传的电子版文件有出入，以中国融通电子商务平台电子投标文件为准。

(2)逾期送达的平台上传版投标文件，中国融通电子商务平台将予以拒收。

5.3 电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知），若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

5.4递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交。

递交注意事项

（1）投标人须办理有效的CA 数字证书，方可完成本项目电子投标文件的签章加密、解密等流程操作。CA 数字证书办理需一定时间，请投标人提前办理，确保在投标文件递交截止时间前完成。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA办理流程及补办说明－投标人版”说明。

（2）投标人应当按照招标文件和“中国融通电子商务平台”的要求加密电子投标文件，并于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台进行投标文件递交。投标人的电脑和网络环境应符合中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人将拒收投标文件（平台自动关闭上传端口）。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议投标人适当提前上传时间。

（3）投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。

（4）投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

（5）请投标人按招标文件要求及时参与开标会的签到、解密及确认工作。签到、解密及确认过程中有任何问题请及时与平台沟通联系解决，因投标人原因未在规定时间内解密投标文件，视为投标人撤销其投标文件。

（6）当所有投标人的投标文件解密异常时，则推迟唱标，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件解密异常时，经判断为非系统原因由投标人自行承担责任。

6.1递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，具体路径详见“招标文件特别提醒”。

6.2递交注意事项

（1）投标人须办理有效的CA 数字证书，方可完成本项目电子投标文件的签章加密、解密等流程操作。CA 数字证书办理需一定时间，请投标人提前办理，确保在投标文件递交截止时间前完成。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA办理流程及补办说明－供应商版”说明。

（2）投标人应当按照招标文件和“中国融通电子商务平台”的要求加密电子投标文件，并于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台进行投标文件递交。投标人的电脑和网络环境应符合中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人将拒收投标文件（平台自动关闭上传端口）。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议投标人适当提前上传时间。

（3）投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。

（4）投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

（5）请投标人按招标文件要求及时参与开标会的签到、解密及确认工作。签到、解密及确认过程中有任何问题请及时与平台沟通联系解决，因投标人原因未在规定时间内解密投标文件，视为投标人撤销其投标文件。

（6）当所有投标人的投标文件解密异常时，则推迟唱标，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件解密异常时，经判断为非系统原因由投标人自行承担责任。

本项目招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）及中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com/）上发布，如公告内容有不统一的情况，以中国融通电子商务平台内容为准。

8.1异议受理渠道

投标人可通过“中国融通电子商务平台——供应商端——我的项目——项目管理（投标）——进入项目——查看异议——新增”发起。

联系人： 吕先生

联系电话： 010-****0519

电子邮件： /

8.2投诉受理渠道

（1） ****集团有限公司

电子邮件：****@126.com（招标人监督人邮箱）

联系电话：010-****0066（工作日8:30-18:00）（招标人监督人联系方式）

（2）采购平台

电子邮件：****@163.com

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

10.1开标：采用现场开标的，投标人可派1名代表参加开标，并在公开唱价结束后签署唱标结果记录表。

10.2 评审：在评审环节中，评审委员会会对投标人提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标人需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。

10.3 监督投诉：所有监督投诉需****公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公****公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则招标人无反馈义务。

招标人： ****

地址： **省**市**区**场区

联系人： 贺经理

联系电话： 153****5026

招标代理机构： ****

地址： **市**区**南里东街33号院翔鹰大厦1号楼9层909室

联系人：刘老师

电话：138****6994（刘）

邮箱：****@qq.com