原庐山动物园原石屋品牌饮品商铺招租公告

为规范国有资产租赁流程，实现资产保值增值，本着公开透明、公平竞争的原则，****动物园****商铺进行招租，欢迎符合条件的潜在竞价人前来参与竞价，具体事宜如下：

一、项目基本概况

1. 租赁标的：****动物园****商铺

2. 经营限定：仅限品牌饮品类经营项目，主打正规品牌茶饮、饮品零售等相关业态，严禁超范围经营。

3. 租赁地址：原石屋（具体位置以现场实地勘察为准）

4. 建筑面积：约52平方米，最终实际面积以现场实测数据为准。

5. 租赁年限：自房屋实际交付之日起至2028年10月15日止，本次租赁无装修免租期。

二、招租底价及租金标准

1. 年度招租底价：9.9万元/年，竞价人的竞争报价不得低于招租底价，否则竞价无效。

2. 租金缴纳方式：实行按年缴纳、逐年递增机制。第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后续租期均按照该3%递增比例逐年核算租金。

3. 计租规则：租期起算时间、计租时间均以房屋实际交付日期为准。首年租赁时长不满一个月的，按整月计收租金；尾年租赁时长不满一年的，按整年全额计收租金。

三、房屋交付及改造要求

1. 本标的物当前正在进行装修改造，房屋交付状态以交付时实际现状为准，供水、供电、供气等基础设施均维持现有配置交付，出租方不额外增设、升级配套设施。

2. 成交人根据品牌饮品经营需求，进行的店铺装修、格局改建、水电气管线改造、设备增容、设施升级等所有改造工程，产生的一切材料费、人工费、审批费等相关费用，全部由成交人自行承担，出租方不承担任何改造相关费用及责任。

3. 成交人改造施工须符合消防安全、市容管理及行业经营规范，不得改动房屋主体承重结构，租赁期间做好房屋维护，租赁期满后固定装修、附属设施无偿归属出租方。

四、竞价资格要求

1. 须为合法注册的企业、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，拥有饮品行业经营能力与履约实力。

2. 具备良好的商业信誉，无失信记录、无违法经营及重大投诉纠纷记录。

3. 完全认可本公告所有租赁条款、租金规则及房屋交付改造要求，自愿遵守租赁期间各项管理规定。

五、报名事项

1. 报名时间：2026年06月16日至2026年06月22日（每日上午9:00-11：30，下午14：00-17:00，节假日除外）

2. 报名要求：持以下资料现场报名，营业执照扫描件（经营范围含“餐饮服务”）、法定代表人身份证明或授权委托书、信用中国无失被执行人记录截图+承诺书（格式自拟）、食品安全承诺书（承诺近三年无重大食品安全事故、无行政处罚）。

3. 报名地点：****（**省**市**区十里大道1538号）

六、竞价文件递交及竞争报价标书代写

1.竞价文件递交截止时间：2026 年 06 月 23 日14：30，逾期送达或未按要求密封的竞价文件不予受理。标书代写

2. 递交地点：****开标厅（**省**市**区十里大道1538号）标书代写

3.竞争报价：所有报价不得低于年度招租底价，并按报价由高到低进行排序，排序第一的即为预成交人。

七、竞价文件制作

1.文件格式：于报名时领取。

2.文件份数：两份。

3.文件密封与标记：竞价人应将竞价文件密封装在信封中。封口处有竞价人全权代表的签字或单位公章。封皮上注明项目名称、竞价人名称、地址、邮政编码、电话、联系人，并注明“于 年 月 日 时前不得启封”字样。 如未按上述要求密封及加写标记，代理机构对竞价文件的误投和提前启封概不负责。

八、其他事项

1. 意向投标人可自主踏勘现场，全面了解房屋现状、配套条件及经营环境，踏勘产生的所有费用由投标人自行承担，提交投标文件即视为认可项目全部现状及条款。

2. 租赁存续期间，店铺产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费、经营税费、品牌运营成本等全部费用，均由中标人独立承担。

3. 中标人严禁擅自转租、分租、转借商铺，不得擅自变更经营业态，杜绝从事违法违规、扰民经营活动，否则出租方有权单方解除租赁合同，收回商铺并追究违约责任。

4.成交服务费按6000.00元计。由成交人于领取成交通知书前一次性支付给代理机构。

九、联系方式

1. 招租人信息

名 称：****

联系方式：黄超，135****2231

2. 代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区十里大道1538号

联系方式：崔学芬，155****9995

电子函件：****@qq.com