文新街道府新未来社区提升改造项目[A3300000090002471001001]

项目名称:

****社区提升改造项目

项目代码:

****

招标人:

名称:****

代理机构:

名称:****

地址:**省/**市/**区文三西路428号

地址:**省/**市/**区古墩路701****广场A座7楼

联系人:余勇杰

联系人:陆晓冉

电话:178****9825

电话:157****1594

标段（包）名称:

****社区提升改造项目

标段（包）编号:

A330********024****1001

澄清、修改对象:

招标文件

澄清、修改内容要点:

一、招标文件投标人须知前附表10.6特别说明，在第（11）条后面，增加建筑垃圾减量化目标和建筑垃圾减量化措施，具体表述如下： （12）本项目的建筑垃圾减量化目标为：建筑施工现场建筑垃圾(不包括工程渣土、工程泥浆)排放量不高于3000吨，回收利用率约3%。 （13）建筑垃圾减量化措施为：1.场地与总平面布局；2.土方工程设计减量优化（土方平衡论证与方案比选，形成《土方平衡专项论证报告》）；3.建筑设计减量优化本项目提升改造工程，建筑改造包含外立面及屋顶防水改造，****中心、****中心、新时代文明实践站、颐景园﹒馨园等内部改造，在建筑设计阶段紧扣源头减量、集约利用、绿色适配原则，结合功能需求，从布局、造型、功能、材料选型等方面落实建筑垃圾减量优化，最大限度减少施工废弃物产生，实现建筑全周期低碳环保。在平面布局设计上，合理安排流线，布置功能，最大化优化空间利用率，减少因造型冗余、空间浪费产生的建材损耗与施工废料。建筑造型与立面设计遵循简洁现代理念，避免过度装饰与异形构件设计。建筑形体注重韵律感与简洁性，弱化复杂造型与多余装饰线条，降低非必要建材使用量。此外，建筑设计充分结合消防、交通等规范要求，确保功能布局一次成型，避免因设计不合理导致的后期拆改，进一步实现建筑垃圾源头减量，契合绿色建设与可持续发展要求。4.景观设计减量优化。秉持节约集约、减量提质理念，结合项目改造现状，优化景观整体布局，严控建设体量，摒弃烦琐装饰性设计，杜绝过度营造，实现设计减量与景观品质的有机统一，践行绿色低碳建设要求。优化景观构成体系，精简构筑物、硬质铺装等设施规模，避免材料浪费与重复建设；遵循适地适树原则，简化植物层次搭配，减少外来物种引入及**度种植，降低后期养护成本，兼顾生态与经济效益。强化设计统筹整合，整合场地现有**与配套设施，优化施工流程，通过减量设计压缩建设周期、降低运维成本；贴合改造核心需求，简化景观节点与造型，突出场地特色，确保设计与项目定位、场地条件适配。 二、招标文件 第四章 合同条款及格式 2 发包人 (4)建筑垃圾源头减量 原为：“本工程建筑垃圾源头减量的目标：建筑垃圾分类收集率、密闭化运输率、无害化处置率均为100%，禁止将生活垃圾、工业固体废物、危险废物混入装修建筑垃圾;因施工质量问题导致的返工产生的建筑垃圾，不得占本工程建筑垃圾总排放量的5%以上。 本工程建筑垃圾源头减量的措施：①施工前期:施工单位应在开工前15日内编制《本项目建筑垃圾处理专项方案》，明确减量措施、分类标准、运输处置单位、**化利用途径等内容，报**市属地环境卫生主管部门备案，并向建设单位、监理单位提交备案回执，方案未备案不得开工。施工单位应建立装修材料精准测算与采购机制，根据施工图纸及现场实测数据确定材料用量，实行“按需下料、定量采购”;优先选用绿色建材、可循环利用材料。②施工过程:加强各分部分项工程的质量预检、中间验收及隐蔽工程验收，杜绝因施工质量问题导致的返工、修补，从根本上减少返工建筑垃圾。现场精细化施工，施工现场实行“永临结合”原则，临时设施(如临时围挡、临时办公区隔断)优先采用可重复利用材料，减少一次性耗材使用;现场切割作业应设置专用加工区，配备下料优化工具，提高材料利用率，减少边角料产生;③工程竣工验收前，施工单位应制定专项清场方案，对施工现场建筑垃圾进行全面清理、分类、清运，做到“工完场清、料尽渣清”，余料、可回收材料全部回收利用，不得随意丢弃，施工单位应委托取得**市建筑垃圾处置核准及准运证的单位进行建筑垃圾运输，运输车辆需安装卫星定位装置并接人**市建筑垃圾综合监管服务系统，实行密闭化运输，防止遗撒、泄漏。” 现更正为：内容同序号一。 三、招标文件第四章 合同条款及格式 2 发包人 原为： “（3）建筑垃圾综合利用： 本项目需在可使用建筑垃圾再生产品部位优先使用建筑垃圾再生产品。本项目使用建筑垃圾再生产品部位为： / ；使用建筑垃圾再生产品的比例为： / （其中杭建工（2025）118号中已明确的可适用部位中使用相应再生产品比例应达到100%）。” 现更正为： “（3）建筑垃圾综合利用： 本项目需在可使用建筑垃圾再生产品部位优先使用建筑垃圾再生产品。本项目使用建筑垃圾再生产品部位为：室内**涉水区域填充墙；使用建筑垃圾再生产品的比例为：100%（其中杭建工（2025）118号中已明确的可适用部位中使用相应再生产品比例应达到100%）。” 四、招标文件第四章 合同条款及格式 2 发包人 原为： “（5）新能源车辆： 1. 本项目要求新能源车辆配备比例为： /。施工过程中，发包人有权随时对现场作业的新能源车辆比例及车辆合法性进行抽查。” 2. 现更正为： “（5）新能源车辆： 1. 本项目要求新能源车辆配备比例为： 不低于10% 。施工过程中，发包人有权随时对现场作业的新能源车辆比例及车辆合法性进行抽查。” 五、招标文件第三章 评标定标办法 第一节 评标办法 原技术标一般评审因素 序号 评审因素 分值权重 比值 分值 2 主要施工方案 ≤15% ≥70% 3.15-4.5 现调整为： 序号 评审因素 分值 权重 比值 分值 2 主要施工方案（项目含土方外运的，须编制渣土处置方案，明确运输方式、出土总量、出土计划及时间等具体内容；须编制建筑垃圾源头减量施工专项方案；住宅项目，须编制住宅工程质量通病防治施工方案；采用智能建造的需编制“智能建造”专项章节（明确智能建造目标、应用场景、组织机构、技术路径、实施计划、管理要求及验收标准等内容）） ≤15% ≥70% 3.15-4.5 六、招标文件第三章 评标定标办法 第一节 评标办法 资信评审因素表中的类似工程业绩中的企业业绩和人员业绩 原为：“自2021年1月1日以来完成过（业绩时间以工程竣(交)工验收记录(报告)时间为准）单个合同金额在320万元及以上(金额以施工合同金额为准)类似项目(类似项目指改造(或装修改造)、提升等房屋建筑施工项目)的公共建筑项目施工业绩或工程总承包业绩” 现更正为：“自2021年1月1日以来完成过（业绩时间以工程竣(交)工验收记录(报告)时间为准）单个合同金额在320万元及以上(金额以施工合同金额为准)类似项目(类似项目指改造(或装修改造)、提升等房屋建筑施工项目)的房屋建筑项目施工业绩或工程总承包业绩” 七、招标文件第三章 评标定标办法 第一节 评标办法 原为 “√评标基准价计算方法五（基准值合成法） 评标基准价=A×（1-K%）。 式中：A为招标人的最高投标限价（最高投标限价的确定见投标人须知前附表3.2.4项规定）。 K=Z.XY，Z值12为√招标人直接确定或□在开标会议上抽取（房屋建筑项目从6-12（整数）中确定或抽取，市政基础设施和园林绿化项目从10-18（整数）中确定或抽取，机电安装项目从8-15（整数）中确定或抽取）；X值在开标会议上从0～9（整数）十个数中随机抽取，以抽取值为准；Y值在开标会议上从0～9（整数）十个数数字中随机抽取，以抽取值为准。” 现更正为：“√评标基准价计算方法五（基准值合成法） 评标基准价=A×（1-K%）。 式中：A为招标人的最高投标限价（最高投标限价的确定见投标人须知前附表3.2.4项规定）。 K=Z.XY，Z值12为□招标人直接确定或√在开标会议上抽取（房屋建筑项目从6-12（整数）中确定或抽取，市政基础设施和园林绿化项目从10-18（整数）中确定或抽取，机电安装项目从8-15（整数）中确定或抽取）；X值在开标会议上从0～9（整数）十个数中随机抽取，以抽取值为准；Y值在开标会议上从0～9（整数）十个数数字中随机抽取，以抽取值为准。” 八、本项目补充澄清上传图纸，详见附件“****社区提升改造项目设计-设计说明+垃圾减量化专篇-****0611” 请各投标人下载本补充文件最新的招标文件版本（A330********02471001.招标文件.V2）制作投标文件。原招标文件版本（A330********02471001.招标文件.V1）如有与补充文件最新的招标文件版本（A330********02471001.招标文件.V2）不一致者，一律以补充文件最新的招标文件版本（A330********02471001.招标文件.V2）为准。 标书代写

行政监督机构:

****住建局

电话:

0571-****1450

信息来源:

**省统一招投标交易平台（点击跳转）

服务平台接收时间:

2026-06-15 17:45:30