关于珠江农贸市场门面公开竞价招租公告

为进一步规范国有资产租赁管理，盘活存量国有资产，实现国有资产保值增值，本着公开、公平、公正、择优的原则，我公司现就****门面面向社会公开竞价招租，欢迎符合条件的意向竞租人报名参与，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

1.资产名称：林****公司****门面

2.坐落位置：**自治区**市**区****内

3.资产概况：本次招租资产为市场内门面，共计1间，总面积约61㎡，房屋现状为空置。竞租人可基于经营需求自行装修，装修方案与施工单****公司报备并获得书面批准。

4.经营用途：仅限办公、普通零售、服务类配套经营；严禁明火餐饮、食品加工、仓储、扰民、高污染、易燃易爆等法律法规明令禁止的行业；经营业态须符合市场整体经营规划，不得从事与市场功能定位相悖的经营活动。禁止擅自转让、转租、分租、变相更换经营主体。承租人须自行办理工商、环评、消防、市场监管等全部行政许可手续，承担全部经营风险，我公司不承担相关手续办理、协调及任何经营风险责任。

5.租赁期限：3年，租期自《房屋租赁合同》签订之日起计算。

6.竞租底价：人民币80元/平方米/月（含税），租赁期内租金不逐年递增。

7.报名意向金：人民币10000元整（大写：壹万元整）。意向金须****银行转****公司指定账户（不接受现金）。未竞租成功者，该笔款项在竞租活动结束后原金额原路退还；竞租成功者，意向金直接转为履约保证金。

8.履约保证金：人民币100000元整（大写：壹拾万元整），用于合同履行担保、房屋设施完好、欠费抵扣及违规处罚。

9.租金支付：采用半年预付、先付后用原则执行。竞租成功后，承租人须在签订合同当日，一次性付清履约保证金及第一个半年的租金，后续每半年租金需在上一期租赁期满前30个工作日足额缴纳。

10.优惠政策：给予承租方装修免租期1个月，自房屋正式交付次日起计算；免租期仅免除房屋租金，期间产生的水电费、物业费、卫生费、公摊费用全部由承租方承担。中标后弃标、逾期签约、中途违约退租的，立即取消全部免租期待遇，不予享受任何免租政策。

二、竞租人资格要求

（一）基本资格

1.具有独立承担民事责任的中华人民**国境内自然人，或合法存续的法人、其他组织，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.截至报名截止日，竞租人及其法定代表人（或负责人）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.完全接受并遵守本次竞租方案及后续《房屋租赁合同》的全部条款，自愿参与本次竞租活动。

（二）禁止性条件

****公司各类资产，存在拖欠租金、物业费、水电费或其他违约记录，且拖欠时间累计达到三个月（含）以上的法人、其他组织或自然人，均不得参与本次竞租。

三、竞租报名事项

1.报名时间：2026年6月15日—2026年6月22日（工作日上午9:30-13:00，下午15:30-18:00），逾期不再受理报名申请。

2.报名地点：林****公司****管理部（**市**区尼池东路89号）

3.报名方式：本次门面招租仅接受现场报名，不接受电话、信函、传真、邮件及口头等非现场形式报名，报名需竞租人本人或法定授权委托人到场办理。

4.报名文件：需提交以下材料（复印件需加盖公章或签字确认，确保材料真实有效）：

（一）附件1：《竞租报名文件清单》

（二）附件2：《竞租报名表》

（三）附件3：《竞租承诺书》

（四）身份证/营业执照复印件

（五）中国执行信息公开网征信截图

（六）近三个月个人征信报告

四、现场看房安排

我公司在报名截止后集中组织1次现场看房，时间为2026年6月18日（工作日9:30-13:00，15:30-18:00）。有意向的竞租人须提前1个工作日电话预约，参与现场看房即视为竞租人已充分了解并完全认可标的资产的现状、位置、结构及已知瑕疵。我公司不再对现场未明示的瑕疵承担担保责任。看房过程需签署附件4：《看房登记表》，未签署者视为未完成看房流程。

五、竞租流程与细则

（一）资格审查

报名截止后3个工作日内，****小组组长、副组长及成员部门****小组，依据本公告第三条之规定，对全部报名材料进行联合审查。审查过程须形成书面附件5：《竞租资格审查表》，****小组成员签字确认，所有报名文件及审查记录原件均须妥善存档备查。审查结果将以电话形式通知，通过审查的竞租人，须在指定时间内领取附件6：《竞租资格确认书》及附件7：《竞价规则》；未通过者同步告知原因，并按规定办理意向金退还手续。

（二）竞租会安排

1.时间与地点：资格审查结束后举行，具体时间、地点将另行通知所有资格审查合格的竞租人。

2.竞租方式：现场公开递增竞价，单次最低加价幅度为1元/月/㎡，可整数倍加价，所有报价均为含税价格，价高者得。

3.主持与监督：****管理部主持，公司各部室各派1名成员、公司党群办、城投纪检办派员全程现场监督，并对全过程进行录音录像，影音资料存档。

4.成交确认：产生承租候选人后，主持人当场宣布竞租结果，承租候选人须现场签署附件8：《成交确认书》。

六、结果公示与合同签订

1.结果公示：竞租会结束后2个工作日内，在原信息发布渠道对竞租结果（含资产信息、承租人、成交价）进行公示，公示期不少于5个工作日，公示期内接受实名异议。

2.合同签订：公示期满且无有效异议的，我公司在3个工作日内通知承租人签订正式的《房屋租赁合同》。承租人须在接到通知后5个工作日内完成签约，逾期未签视为放弃，出租人有权没收意向金，并按竞价排名确定次高报价者为新承租人，或重新组织招租。

七、流标处理

若本次门面有效报名人数不足2家，本次竞租将流标，并在原信息发布渠道发布流标公告。流标后，****小组将分析原因，并履行内部决策程序后，可采取调整底价、扩大公告范围等方式重新组织门面招租。

八、其他约定

1.本次资产按现状出租，房屋规划用途为商用，经营适配性由承租人自行踏勘、核实，相关经营风险由承租人自行承担。

2.租赁期间，承租人严禁私搭乱建、破拆墙体、改变房屋结构、改动消防设施、占用公共通道及消防通道；严禁转租、分租、转借、抵押、对外承包、挂靠经营、变相更换经营主体。

3.租赁期间，我公司有权定期对房屋安全、经营业态、消防卫生情况进行巡查，承租人必须无条件配合，对违规问题限期整改。

4.租赁期内，如遇政府拆迁、城市整改、市场整体整治、政策调整、消防整改等不可抗力因素，我公司可单方面解除合同，无息退还剩余租金，不承担任何违约责任及装修赔偿。

5.租赁期满或合同解除，房屋内所有固定装修、****公司所有，不得拆除、破坏；退场验收时，人为损坏设施、墙体、地面的，照价赔偿。

九、联系方式

联系人：陈先生 联系电话：182****4811

联系地址：**市**区尼池东路89号（林****公司****管理部）

特此公告。