贵港市人民政府关于同意办理桂（2025）贵港市不动产权第0020401号宗地国有建设用地使用权改变用途补缴土地出让金手续的批复

项目建设单位

****（原名贵****公司）

项目名称及申请事项

桂（2025）**市不动产权第****401号宗地国有建设用地使用权改变用途

土地坐落

****园区****科技园**大道与甘化经二路交汇处西北角

土地权属来源情况

土地证书号

土地用途

使用权类型

面积

终止日期

桂（2025）**市不动产权第****401号

三类物流仓储用地

出让

25181.23㎡（折合37.772亩）

2075年07月01日

规划及建设情况

建设情况

调整前批准建设情况

调整后批准建设情况

****机关

**市**区自然**局

******局

实际使用面积

25181.23㎡

（折合37.772亩））

25181.23㎡

（折合37.772亩）

土地用途

三类物流仓储用地

三类工业用地

容积率

不小于0.4

不得小于0.6

建筑系数

不小于25％

不得小于35％

绿地率

／

／

采纳评估情况

评估机构

基准地价（元∕㎡）

单位面积地价（元∕㎡）

按评估结果测算的补缴土地出让金（万元）

新用途规划条件（三类工业用地容积率为不小于0.6）

原用途规划条件（三类物流仓储用地容积率为不得小于0.4）

**正华房****公司

参照三里镇三级工业用地级别160元／㎡（折合10.67万元／亩）

276元／㎡（折合18.4万元／亩）

301元／㎡（折合20.07万元／亩）

0

补交土地出让金计算方法及要求

根据《****办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发〔2018〕4号）规定：“调整用途补缴地价。调整用途的，需补缴地价款等于新、旧用途楼面地价之差乘以建筑面积，作为评估结果，并提出底价建议。”

补缴土地出让金（万元）

（276－301）×25181.23＝－62.9531万元

****政府审批意见

同意****（原名贵****公司）办理****园区****科技园**大道与甘化经二路交汇处西北角、不动产权证书编号为桂（2025）**市不动产权第****401号、实际用地面积25181.23㎡（折合37.772亩）的出让国有建设用地使用权改变用途手续，土地用途为三类工业用地，土地使用权终止日期：2075年07月01日止；补缴土地出让金0元。