鸠兹科创湾﹒智能机器人顶尖孵化器建设基地二期装修设计方案竞选招标公告

鸠兹科创湾﹒智能机器****基地二期装修设计方案竞选招标公告

序号	内容
1	项目名称：鸠兹科创湾﹒智能机器****基地二期装修设计方案竞选
2	项目内容：鸠兹科创湾﹒智能机器****基地二期装修设计楼层为梦溪科创走廊3#B座3、9、10层，共计约6346.55平方米，包括但不****办公室****办公室）、会议室、茶水间、卫生间、走廊、灯光、网络布线、以及办公桌椅、监控及网络设备布局等。（参照一期装修风格）
3	供应商资质：（1）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力。（2）具备建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质（或同等国际资质）。（3）提供近三年内完成的类似规模（5000平方米以上）办公空间设计案例不少于3个（请附合同关键页及实景照片）。
4	招标单位：**** 地点：**区神州路17号 招标联系人：先经理 联系人方式：189****8075 e-mail：****@qq.com
5	收标书及报价时间：2026年6月15日到7月2日 开标时间：7月3日下午14：00，所有投标单位必须提前30分钟到招标单位，现场进行方案的讲解、演示，逾期恕不接受。请按照响应文件格式要求提交投标文件。（具体时间以通知为准）标书代写 开标地址：**市**区神州路17号12楼****会议室。标书代写

一、项目概况

（一）项目名称：鸠兹科创湾﹒智能机器****基地二期装修设计

（二）项目地址：位于梦溪科创走廊3#B座3、9、10层。

（三）设计范围：二期装修设计楼层为梦溪科创走廊3#B座3、9、10层，共计约6346.55平方米，包括但不****办公室****办公室）、会议室（分大小会议室）、茶水间、卫生间、走廊、灯光、网络布线、以及办公桌椅、监控及智能化设备布局，投标文件中设计方案需提供全套设计效果图**面图等。

（四）设计要求：总体设计风格参照鸠兹科创湾﹒智能机器****基地一期，需严格契合项目核心原则及技术要求，深度融入“以人为本” 的人性化设计理念，精准传递科技美学风格特质，打造兼具高效实用属性与场景适配性的展示、办公生态，并形成差异化设计亮点。

（五）项目预算：本次设计服务费用预算控制在人民币40000元以内（装修工程控制价为330万元）。

二、服务内容

（一）服务内容包括但不限于：

1.施工图设计：设计内容包括但不限于办公装饰装修、色彩搭配、办公区间布局、给水排水、通风与空调、电气、设计图纸修改及评审（包括设计及施工过程中设计变更与修改）等，图纸设计过程需进行项目概算预估。

2.对接采购单位****公司进行装修清单编制工作；

3.协助完成设计图纸审查及消防设计审查等审批工作；

4.施工现场所有设计跟踪服务工作（包括但不限于设计交底、设计变更、业务指导、竣工验收、协调设计人员驻点等按有关规定应由设计单位提供的一切服务）；

5.协助竣工图审核；

6.采购人安排的其他相关工作。

（二）设计进度及要求

1.概念设计阶段：

（1）与项目负责人进行深度需求沟通。

（2）现场勘测与数据复核。

（3）根据概念构思、设计风格定位、功能分区规划、主要动线分析确定设计风格。

（4）提交概念设计汇报稿（包括设计说明、平面规划草图、概念效果图等）。

（5）图纸包括：楼层公共入口，前厅效果图，办公区效果图，会议室效果图，研发实验室、测试区效果图（适配机器人研发的防静电，强电、弱电预留需求），公共休闲区、茶水间效果图，景观、软装概念意向图，适配孵化器风格的色彩、材质、家具、绿植、导视系统意向。

2.方案深化设计阶段：

各楼层平面布置方案：含工位数量、独立办公室分布、公共空间、辅助用房（机房等）；

空间功能细化说明：各区域功能、使用场景、适配客群、运营建议（含材质、色彩、灯光设计）；

机电系统初步方案：强弱电、给排水、暖通空调、新风系统、网络布线的初步规划；

消防设计初步方案：结合消防规范，输出安全出口、疏散通道、消防分区初步方案。

3.施工图设计阶段：

提供全套完整的施工图纸，包括但不限于：

（1）建筑专业施工图

各楼层平面布置图：含详细尺寸、墙体定位、门窗**、设备井位置；

天花布置图：含吊顶标高、灯具、风口、喷淋、烟感等设备定位；

地铺布置图：含地面材质、标高、防滑/ 防静电处理区****实验室）；

立面施工图：各主要空间的立面图、节点详图，含材质、尺寸、收口做法；

节点大样图：关键部位（如玻璃隔断、强弱电箱、地面防静电处理、实验室防水）的施工节点；

门表、窗表：所有门窗的型号、尺寸、开启方式、材质清单；

（2）机电专业施工图

电气施工图：

强电系统图、平面图：含配电箱分布，回路设计，插座、****实验室大功率设备预留）；

弱电系统图、平面图：含网络、电话、监控、门禁、信息发布系统布线；

应急照明与疏散指示系统图。

给排水施工图：

给水、排水、雨水、消防水系统图与平面图，含实验室给排水预留。

暖通空调施工图

空调系统、新风系统、排风系统图与平面图。

消防施工图

消防喷淋、消火栓、火灾报警系统图与平面图，消防分区图、疏散指示图。

（3）专项深化设计图纸

研发区专项深化：防静电地面，强电回路，弱电屏蔽，测试设备电源预留，通风、排风系统深化；

多功能厅专项：灯光、音响、投影、弱电布线、声学处理节点图；

公共区域专项：水吧、休闲区、演示区的深化施工图。

（4）配套文件

施工图设计说明：含设计依据、施工要求、材料说明、设备选型建议；

材料清单：主要装饰材料、设备的品牌、型号、规格、参数清单；

设备清单：弱电、消防等设备的型号、数量、参数；

工程概算清单：按分项工程编制的造价概算。

4.软装与导视设计阶段

（1）软装设计成果

软装整体方案：色彩体系、家具风格、绿植配置、装饰摆件、灯光氛围方案；

各区域软装效果图：办公区、会议室、路演厅、休闲区软装落地效果图；

家具清单：含家具型号、尺寸、材质、数量、适配空间；

灯具清单：含灯具型号、色温、照度、适配场景（如研发区无眩光灯具、多功能区灯光）；

绿植与装饰清单：适配办公环境的绿植数量、摆放位置，装饰画、摆件方案。

（2）导视与品牌视觉设计成果

导视系统方案：含标识、楼层导视、功能标识、安全标识、指引标识；

导视施工图：标识的尺寸、材质、安装方式；

孵化器品牌视觉适配：导视系统与孵化器品牌色的结合方案，可落地的标识制作文件。

5.施工配合阶段：

（1）设计交底记录：施工前与施工单位的技术交底文件，含答疑记录；

（2）现场变更、洽商文件：施工过程中因现场条件变化出具的设计变更单、洽商记录；

（3）竣工图：根据实际施工情况调整的全套竣工图纸，用于后续运营维护；

（3）施工配合服务：施工关键节点的现场服务、验收配合、问题答疑。

三、保密要求

在本项目合同实施过程中所涉及的双方的业务及数据、资料或信息等内容，仅用于本项目实施，不得做其他任何用途，不得泄露给任何第三方，并按照国家保密要求签订保密协议。不论本项目合同是否变更、解除或终止，保密条款持续有效，双方应继续承担约定的保密义务。

四、知识产权归属

成交供应商保证技术服务或其任何一部分不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷；如因第三方提出其专利权、商标权或其他知识产权的侵权之诉，则一切法律责任由成交供应商承担，采购人因此产生任何损失或者赔偿责任，有权全额向成交供应商追偿，成交供应商为执行本项目而提供的技术资料、软件的使用权归采购人所有。

五、报价要求

1.本项目总价包干，报价包含完成本项目所需服务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等，即为完成商谈文件要求的服务内容所包含的一切应有费用，采购人后期不再追加费用，供应商自行考虑投标风险。

2.设计服务过程中产生的差旅费、打印费、专家评审费等相关费用均由成交供应商承担。本项目中标设计单位承担后续设计工作，未中标单位无设计补偿费用。

六、投标文件要求

设计方案1套（需包含装修预算评估表和全套设计效果图、平面图），需印刷成纸质投标材料5份。投标方案中效果图需与平面图相匹配，效果图包含办公区、会议室、路演厅、休闲区彩搭配、家具风格、绿植配置、装饰摆件、灯光氛围等。

七、成果文件要求

设计方案、初步设计文本、施工图及图纸CAD 电子版等文件、变更图纸数量根据采购人要求免费提供。其他成果材料根据建设单位的要求提供。设计图纸各项内容应符合**市各相关行业规范要求，确保通过相关审批。因不符合审批要求造成损失的，由设计单位承担责任。

一、评审原则

1.符合国家、省市关于国企单位招投标相关要求。

2.秉持合法、合规、公平、公正、科学、审慎、择优原则。

3.秉持高分优先原则。衡量投标文件满足招标文件规定各项评审标准的程度，折算为综合得分分值，依据每个投标人的综合得分由高到低，依次确定排名顺序。

二、评审分值分配（满分100分）

1.评审考察的设计重点

（1）设计主题清晰，设计方案要因地制宜，色彩和谐，特色鲜明。

（2）功能分区规划，接待室、办公室、会议室、卫生间等进行清晰的分区并标注。

（3）动线设计合理，能同时满足入驻各单位员工、客户及相关后勤服务的合理运转。

（4）严控造价、限额设计，综合考虑装修成本及后期维护费用等经济因素。

2.设计方案综合评审

（1）资质审查（投标单位必须满足以下资质审查条件）

在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；

具备建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质（或同等国际资质）；

近三年内完成的类似规模（5000平方米以上）办公空间设计案例不少于3个（请附合同关键页及实景照片）。

（2）综合评分

序号	项目	满分	备注（打分依据）
1	设计理念	20	设计与办公需求、项目要求相符，且因地制宜、特色鲜明16-20分；设计重点突出11-15分；设计思路清晰6-10分；设计理念较差1-5分；
2	设计布局	20	科学布局，分区严谨16-20分；设计布局重点突出11-15分；设计布局一般6-10分；设计布局较差1-5分；
3	色彩搭配	20	色彩搭配科学、合理16-20分；色彩设计有亮点11-15分；色彩搭配一般6-10分；色彩搭配较差1-5分；
4	设计费报价	10	设计费报价合理6-10分；设计费过低或过高1-5分；
5	工程造价控制措施	30	设计材料应兼顾装修成本，低碳、环保24-30分；设计材料选取较为合理16-23分；设计材料选取一般8-15分；设计材料耗费高、浪费大1-7分；
合计		100

三、评审结果

1.投标单位报送电子和纸质密封的设计方案，方案包括纸质设计文本，以规定的方式提交竞选采购人，组织单位采购人进行随机编号。****小组，通过资质审查打分的形式，从设计理念、设计布局、色彩搭配、设计费报价、工程造价控制措施等几个维度，综合评定方案的优劣。最终的得分，由高到低，选取出最优方案。

2.设计费：经招标单位审议确定得分第一名的投标单位，根据设计费报价签订服务合同。

注：（1）投标单位参加方案竞选评选而发生的一切费用及应缴税金等均由投标单位自行承担。

（2）中标单位，必须提交全套的设计源文件（含包括设计说明、设计原件、图纸、项目清单以及其他文件资料），招标单位对中标方案享有版权和使用权，可以进行展览、印刷、出版等。

（3）设计费分两次支付：第一次支付设计合同款项的30%，在合同签订后7个工作日内支付；第二次支付设计合同款项的70%，在装修施工完成并符合项目竣工决算审计要求后7个工作日内支付。

3.最终的设计方案需根据采购人及项目要求进一步修改深化方案，并提交最终设计成果。

一、投标

1.投标文件编制

（1）投标文件的语言

投标文件及投标人与招标单位之间的与投标有关的所有来往信件和文件均使用中文。

（2）投标文件的纸张要求

投标文件及投标人与招标单位之间的与投标文件有关的所有来往信件和文件均使用标准A4纸（图纸、图板除外）。

（3）投标文件的组成

各部分内容应按招标文件规定的内容编制提交全套设计效果图、平面图、及相关清单，不符合招标文件要求的投标书将被拒绝。

2.废标条款

投标人参加本项目投标必须满足下列要求，不满足的视为废标。

（1）投标文件封面及投标文件报价书规定由投标人法定代表人或其法人授权委托人在投标文件中签名并加盖单位公章扫描发送。

（2）投标文件需标明“鸠兹科创湾﹒智能机器****基地二期装修设计方案竞选”。

（3）在规定的投标截止时间之前，按指定要求发送招标单位。标书代写

（4）投标报价不超过投标预算价。

3.投标报价

（1）本招标项目投标报价单位为人民币“元”。

（2）投标报价应包括完成本项目所需的一切工作内容和设计，协助配合造价编制、图审、装修施工、决算等服务，而发生的所有直接费用、间接费用、其它费用、税金等全部费用和承包人要求获得的利润以及应由承包人承担的义务、责任和风险所发生的一切费用。招标人不再为本合同内容中的任何具体工作任务支付额外的费用。

（3）合同签订后，除合同另有规定外，不因任何因素调整合同价格。投标人投标报价时应充分考虑有关风险。

4.投标文件的有效期

（1）投标文件自文件规定的截止时间起生效，投标截止后，投标人不得要求撤回或修改其投标文件。标书代写

（2）招标单位认为有必要**投标文件的有效期时可用书面形式要求投标人。投标人应以书面形式答复招标单位的上述要求。若投标人拒绝招标单位要求，表明投标人已放弃投标；若接受延期要求，则投标文件继续有效，且仍不允许修改。开标与评标标书代写

二、开标标书代写

评标和定标过程保密：

1.开标保密。开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，以及有关授予合同的信息，都将对投标人或与该过程无关的其他人员保密。标书代写

2.在评标及授予合同的过程中，投标人对招标人、评委或有关人员施加影响的任何行为，将导致其投标文件被拒绝。

3.投标文件的澄清

为了有助于对投标文件的检查和评审，评标委员会可以要求投标人澄清其投标文件，但投标人不得修改投标报价或投标文件中的其它实质性内容。经澄清的问题需由投标人签字盖章确认后作为投标文件的组成部分。

4.初步评审(符合性和资格性审查)

（1）在开始评标前，首先检查每份投标文件的内容是否完整。

（2）在评标过程中，将检查每份投标文件的内容是否实质性响应招标文件的要求。实质上响应招标文件要求的投标文件是指基本符合招标文件提出的要求，无重大偏离或保留。重大偏离或保留是指下列情况之一：

①对投标的范围和工作内容有实质性的偏离；

②投标人资格、业绩等不符合要求；

③对工程质量产生不利影响；

④对合同中规定的双方的权利和义务作实质性修改；

⑤纠正这种偏离或保留将会对投标竞争产生不公正的影响。

（3****委员会将拒绝实质上未响应招标文件规定的投标文件。开标后，不允许投标人对其投标文件内容进行修改。标书代写

5.报价修正

（1）大小写金额不一致的，以大写金额为准；分项报价的合计与总报价不一致的，以分项报价为准，单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准。

（2）按上述修正原则，调整投标人的投标报价，并书面通知投标人确认。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，招标单位有权没收其投标保证金。

6.综合评审

采用综合评分法进行方案竞选评标，满分为100分。****小组，从设计理念、设计布局、色彩搭配、设计费报价、工程造价控制措施等几个维度，通过打分的形式，综合评定方案的优劣。最终得分由高到低，选取出最优方案。

三、定标与合同签订

1.定标

（1）招标人在招标单位资质审核推荐的候选人中，通过方案竞选评审的方式确定中标人。

（2）不保证投标价最低的投标人中标，不对未中标的投标人作解释和说明。

2.重新招标和招标中止

经评审认为所有投标人的投标文件存在报价明显不合理或均不满足响应性要求时，评委会可以否决所有投标，重新招标。

3.中标通知

（1）在投标文件有效期内或在**后的投标文件有效期内，向中标人发出中标通知书。中标通知书为合同的组成部分。

（2）中标人与采购人签订了合同后，采购人将在5日内通知未中标人。

4. 合同的签署

（1）中标人应在招标人通知的期限内，派法定代表人（或授权代表）前来履行签订合同手续。

（2）若中标人在收到中标通知书后拒签合同，则招标人可以取消其中标资格。

（3）合同价的确定：中标人的方案报价作为合同价。

（4）合同签订时，投标人需提交公章真迹。

（5）合同书在采购人和中标人签署后生效。