吉黑区域双鸭山公司厂区消防提升改造项目监理服务项目询比价

****公司厂区消防提升改造项目监理服务项目

一、项目名称：厂区消防提升改造项目监理服务项目

二、项目内容、采购数量、服务地址、质量要求、验收标准及服务期限等

（一）项目内容：为本招标方厂区消防提升改造项目提供施工阶段及缺陷责任期全流程监理服务，涵盖施工准备、质量控制、进度控制、投资控制、安全监督、合同管理、信息管理、现场协调、分部分项验收、竣工预验收、竣工验收配合、监理资料编制与归档等全流程工作，确保监理过程合法合规、公平公正，符合国家及行业现行工程监理、消防施工相****集团内部管理规定。

本项目监理服务收费最高限价10万元。

（二）数量：为厂区消防提升改造项目提供监理服务

（三）服务地址: **新****公司厂内

（四）服务质量及技术指标要求

1.投标方需严格遵循《中华人民**国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》《中华人民**国消防法》等国家及地方工程监理、消防相关法律法规，****集团、吉黑区域及招标方内部工程管理规定，开展全流程监理服务。

2.投标方需组建固定的专业监理服务团队，团队成员必须为投标方在册人员，不得临时招聘人员。投标方监理总监须具备 5 年及以上工业项目、建材行业项目、消防工程监理经验，熟悉监理全流程及实操要点，能够根据本消防提升改造项目特点编制针对性监理规划、监理实施细则。

3.所有团队成员须熟悉国家及地方监理、消防相关法律法规，无任何工程监理行业不良从业记录；及时掌握最新法律法规、规范标准及政策要求。

4.监理服务过程中，需及时与招标方沟通对接，定期反馈监理工作进度，对招标方提出的合理要求在 24 小时内响应并落实，确保监理工作高效推进；关键工序、隐蔽工程、消防系统调试实行旁站监理，监理资料编制客观、公正、准确，符合相关规定。

5.监理资料需按招标方及行业要求分类整理、规范归档，做到资料完整、规范、可追溯，项目竣工后 7 个工作日内，按要求向招标方移交全套监理资料（纸质版 + 电子版）。

6.投标方派驻现场所有监理人员的办公场地租赁、办公耗材、住宿、就餐、往返施工现场交通等全部费用由投标方自行承担，招标人不提供办公用房、宿舍、就餐场所及配套设施，相关费用全部包含在投标报价中。

（五）验收标准（考核条款）：

1.监理全过程合法合规，无违规违纪、失职渎职行为。

2.监理规划、监理细则、旁站记录、监理报告等文件规范准确。

3.现场质量、安全、进度管控到位，验收程序规范，记录完整可追溯。

4.项目结束后 7 个工作日内移交全套监理资料，完整规范、验收合格。

5.服务响应及时，团队稳定，满足招标方监理要求。

6.费用结算不超最高限价费率。

（六）安全要求：详见附件一

（七）环保要求：不需要环保要求

（八）服务期限（工期）：

自合同签订之日起至本项目竣工验收合格、监理资料移交、缺陷责任期满止；合同签订之日起 1 年；1 年期满未完成的项目，乙方继续免费完成至归档完毕，总服务期限最长不超过 14 个月。

（九）服务要求

（一）团队配置与人员资质要求

1.团队规模要求

本项目监理服务团队成员不得随意更换；如需更换成员，提前15个工作日内书面告知并经招标方同意，更换后资质不低于原成员。

（二）服务过程与合规要求

1.合规性要求

投标方需严格遵守国家及地方工程监理、消防施工相关法律法规，****集团、吉黑区域及招标方内部工程管理规定，确保监理全过程合法、合规、公平、公正，无任何违规操作行为。

2.监理文件编制要求

监理规划、监理实施细则编制需规范、完整、准确，符合相关规定及招标方需求，针对厂区消防提升改造项目特点制定针对性管控措施，避免出现缺失、漏洞等问题。

3.现场监理管控要求

施工过程管控需严谨、规范，做好旁站、巡视、平行检验及现场记录，确保质量、安全、进度受控；严格遵守监理工作纪律，不得与施工单位串通弄虚作假。

4.监理资料归档要求

监理资料整理需完整、规范、可追溯，按单个项目独立归档原则进行归档；移交的资料需包括纸质版（1 式 3 份）和电子版（U 盘或光盘），纸质版需按顺序装订成册、标注清晰，电子版需按类别分类存储，满足招标方存档及后续核查、审计需求；资料移交后需经招标方验收，如资料存在缺失、错误、不规范等问题，投标方需按招标方要求及时整改，直至验收合格。

5.保密要求

投标方需对在服务过程中获悉的招标方商业秘密、项目信息、财务信息、工程信息等予以严格保密，不得向任何第三方泄露；合同履行完毕后，仍需承担保密义务，保密期限为 3 年；如因投标方泄露保密信息给招标方造成损失的，由投标方承担全部赔偿责任。

6.售后服务要求

投标方需提供完善的售后服务，对招标方在合同履行过程中及项目完成后提出的与监理相关的问题，及时予以解答和处理；对归档资料的查询、借阅等需求，需积极配合；服务期满后，仍需对合同期内的监理资料提供后续技术支持。

7.食宿办公约定

监理方现场工作人员的办公场地、办公耗材、住宿、就餐、通勤交通等全部由投标方自行解决、费用自理，招标方不提供办公用房、宿舍、食堂就餐及相关配套设施，相关费用已综合包含在投标总报价内，不再另行计价。

（十）有关技术问题请咨询：联系人：王国洋；联系电话：157****3739

（十一）付款方式：

1.本项目监理服务费用由招标方支付。

2.本项目监理服务费为固定总价，最高不超过人民币10万元，最终价格以中标报价为准，包含人工、交通、办公、资料、管理、税费、监理人员食宿及场地租赁费等全部费用，不作调整。

3.付款节点与比例：

1.合同签订后30日内，乙方向甲方开具合同总价20%等额增值税专用发票，甲方向乙方支付合同总价的20%作为预付款；

2.消防改造工程施工全部完工，乙方完成阶段性监理工作并将全套监理资料整理齐全、移交甲方验收归档后，甲方审核无误并收到对应发票，付款至合同总价70%。

3.项目通过相关主管部门正式验收、取得消防验收合格文书，完成监理结算、开具剩余发票后30日内，付至合同总价款97%；剩3%作为质保金；

4.缺陷责任期自消防正式验收合格之日起24个月，质保期满，监理无履职失误、配合完成后期维保整改答疑，甲方在期满30日内无息付清剩余3%质保金；因监理履职不到位造成项目整改、罚款的，相关费用从质保金中据实扣除。

（十二）安全保证金、合同履约保证金以及质保金等约定：

1.本项目收取安全保证金、合同履约保证金；质保金。

2.安全保证金：按中标监理服务费用的5%计取，最高不超过5万元；项目竣工验收合格、缺陷责任期满且无安全责任事故后30日内无息返还。

3.合同履约保证金：按中标监理服务费用的10%计取，最高不超过10 万元；具体缴纳、返还、扣罚规则按双方签订的合同执行。

4.质保金：自消防正式验收合格之日起24个月，质保期满，监理无履职失误、配合完成后期维保整改答疑，甲方在期满 30 日内无息付清剩余 3% 质保金；因监理履职不到位造成项目整改、罚款的，相关费用从质保金中据实扣除。

供应商须知：

1、报价供应商报价文件加盖公章（单项报价不超最高限价），并将报价文件上传平台作为评判依据。

2、承****公司相关人员全部缴纳工伤保险,或具有相同保障范围的商业保险

3、****集团黑名单的供应商不得参与投标、报价，评选****集团黑名单的不得评为中选人，中选结果****集团黑名单的我方有权不签订合同，合同履约****集团黑名单的我方有权解除合同。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

5、中标通知发布后，如出现中标人不履行与招标人订立的合同的，招标人有权给予冻结企业级报价资格1年的处置。