东山电影院项目固定资产贷款竞争性谈判文件

****，****公司（成立于 1956 ****公司（成立于 1958 年），成立之初管辖市属 31 家影剧院、并担负**地区演出、放映管理工作；2008 年 12 月 31 日****领导小组批复整体改制，成立****（国有独资）。2021 年，根****公司整体划入****公司，组****集团有限公司。公司扎根**文化产业七十年，是**地区电影市场和演出市场的主要骨干企业，拥有**市影视及演艺行业的独特优势，充分体现了市属企业的责任与担当，为**城市文化娱乐与消费的新思路、创新融合贡献力量。

本****中心****区核心地段，****中心**发展的重点地区。1988 年，**电影院因火灾被烧毁，后因各种原因一直未能如期重建，仅作停车场使用。目前在市、区政府的指导下对**电影院进行重建，是积极响应**市 十五五 规划和**区高质量发展需要，更好地为**区产业现代化转型、业态升级提供硬件载体。**电影院项目体量及区位特征，面向商务白领、活力青年品质家庭等目标客群，以周边白领、青年，家庭客群追求的格调生活、休闲社交为目标，打造以潮流时尚、品质消费、影视娱乐、精品餐饮为主要业态的潮流艺术文化综合商业体；项目建成后，电影院面积约 4340.1 ㎡，配置国内外技术领先 LED 电影专业巨幕影厅，将使**电影院成为区域内观影效果最优、服务完善、设备最先进的电影院，带动周边商业、餐饮业等业态的发展；除电影院业态外，项目还将提供约 5627.7 ㎡的全新甲级写字楼与 1818.40 ㎡的商铺，将助力**区产业结构调整，****商贸业、专业服务业、金融业、文化创意产业、健康医疗产业提供优质的商业空间，同时促进新消费经济等**产业的发展。

经初步测算，**电影院项目总造价约2.425亿元。政府前期投入1.4亿元作为资本金注入本项目，根据项目预测，剩余固定资产投资规模预计1.025亿元，其中自有资金3075万元，融资规模预计7175万元。

1.在中华人民**国境内依****银行或其境内分支机构，持有金融许可证，具备合法开展人民币固定资产贷款业务资质。

2.****银行****委员会颁发的有效的金融许可证。

3.报价人近三年在经营活动中没有重大违法违规记录。

4.本项目不接受非同一上级法人组建联合体参加谈判。

5.投标人近3年（2023年6月至2026年5月）至少承担过两个项目的固定资产贷款（规模大于5000万元）项目。具有物业类建设项目固定资产贷款经验的供应商优先考虑。

截止时间： 2026年7月31日 下午17:00:00（**时间）标书代写

文件提交方式：由供应商专人送达至采购人指定地点，逾期送达或未按要求密封的文件不予受理。标书代写

地址：**市**区建设街道建设三马路11号新时代大厦附楼2楼

联系人：陈小姐

联系电话：188****7768

预计于2026年8月底前发出中选通知。

1、采购人信息

名 称：****

联系人：陈小姐

地址：**市**区建设街道建设三马路11号新时代大厦附楼2楼财务部3

联系电话：188****7768

附件1：**电影院项目固定资产贷款竞争性谈判文件(定).docx