台2025P02地块（TOD云筑）前期物业服务及售楼部案场物业服务项目招标公告

台2025P02地块（TOD云筑）前期物业服务及售楼部案场物业服务项目招标公告

招标项目编号：****

1. 招标条件

本招标项目台2025P02地块（TOD****营销中心物业服务项目，项目业主为****，招标人为****，委托的招标代理单位为 ****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：**台商投资区社头中路以南、官岭路以西。

2.2项目投资规模：暂定总物业服务****233.62元。

2.3招标范围：

2.3.1前期物业服务：

物业类型：【住宅】【商业】；总占地面积：32450平方米，总建筑面积：88367.67平方米。其中：高层住宅59361.85平方米、商业3260.78平方米，地下车位568个。

备注：空置房结算方式为：住宅、商业、车位的空置费按收费标准的100%向甲方收取。

说明：1.本项目前期物业服务暂定物业服务费为618.499362万元/3年（其中住宅：2.08元/月﹒ ㎡、商业：3.5元/月﹒㎡、车位：70元/月﹒个）投标报价应按此金额填报，否则视为不响应报价要求，前期物业服务投标报价评分不得分。

2.3.2售楼部案场物业服务：

预算金额：****000.00元

最高限价：****000.00元

具体详见招标文件招标内容及要求、物业服务合同。

2.4服务期限：前期物业服务期限：本项目首次房屋交付之日起3年止（竣工交付使用时间预估为2028年年底）；

售楼部案场物业服务期限:自2026年07月11日起至2027年07月10日止（实际时间以招标人发出的派工单为准）。

2.5质量要求：符合招标文件各阶段需求且满足招标人要求。

3. 投标人资格要求

3.1法定条件：符合《****政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

3.2特定条件：

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，其他资格要求详见招标文件。

※根据上述资格要求，投标人投标文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见招标须知前附表和招标文件第五章。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加者，请于2026年06月17日至2026年06月24日（节假日除外），每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（**时间，下同），到****-****广场 1 号楼 1711-1716 室获取招标文件或通过发送电子邮件至邮箱（****@163.com）报名获取招标文件，否则投标文件将被拒绝。

4.2 招标文件每套售价200元，售后不退。

5. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2026年07月06日09：30时前（指款项到达指定账户时间）。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍仟元整（￥：5000.00）。

6.3 投标保证金提交的方式为以下情形之一：以转账或保函形式，具体内容详见招标文件中投标人须知前附表3.4.1条款规定。

7. 投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：标书代写2026年07 月06日 09:30时，投标人应在截止时间前将密封的投标文件送达****广场1号楼1711 -1716 室-****开标大厅。标书代写

7.2.递交投标文件时，投标人的法人代表或其授权委托代理人应随带法人资格证明或授权委托书、本人身份证以及报名收据原件，以证明其身份，否则投标文件将予以拒收。

7.3.逾期送达的投标文件将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省国资采购平台（https://ygcg.****.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布。

9. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**台商投资区角美镇英明路11号

联 系 人：赖先生

电 话：0596-****302

招标代理机构：****

地址：****广场 1 号楼 1711-1716 室

邮 编：363000

联 系 人：欧阿雅、吴香梅

电 话：0596-****815

电子邮件：****@163.com

监督部门：****管委会行政执法局

地址：**市台商投资区

电话：0596-****906

日期：2026年6月16日

公告附件： 无