关于公开招募良渚街道行澜雅苑小区临时物业服务人的公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： 公开招募良渚街道行澜雅苑小区临时物业服务人

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

鉴于行澜雅苑小区现有物业服务企业计划于2026年6月30日撤场，为保障行澜雅苑小区业主生活不受影响，****委员会商议，现将根据《**市物业管理条例》第五十八条招募临时托管物业服务企业。现将相关事项公告如下：

本小区共有规划住户约2462户，建筑面积约387835㎡。情况如下：

二、对临时物业服务人要求

1.具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围，且办公地在**市范围内的物业服务企业、注册资金500万以上，成立满5年以上、****协会会员单位物业服务单位；

2.**市**区在管服务案例不少于3个；

3.近三年内未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站—www.****.cn****政府采购网—www.****.cn公布为准）；

4.不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选；

5.须承诺本项目的物业服务人员总人数不少于100人；

6.项目经理应具有专科及以上学历，2年及以上商品房住宅小区的项目经理经验，且在中选后6个月内不得更换****管理委员会主动书面要求外），同时在该项目服务合同期限内更换****委员**意；

7.公司社保参保人数不少于20人。

三、服务期：

服务期至中选物业企业进场后交接为止（预计6个月）

四、临时托管物业服务费支付方式：

参与报名的托管物业服务企业须按照不低于《**市物业管理服务菜单式服务参考标准》中乙级服务标准提供托管服务。托管期间产生的物业服务费最终由全体业主承担，但该费用由托管物业服务企业先行垫资（其中托管期人员工资由托管物业服务企业按照托管服务方案配置，其他成本确认：****委员会确认据实承担）。

五、应提交的材料与方式

1.营业执照或登记证书复印件；

2.在管服务小区物业服务合同复印件；

3.信用中国网站的信用证明文件；

4.临时托管服务方案（须含本项目托管期的人员配置及成本）。

六、竞选的报名：

1.报名时间：2026年6月13日起至2026年6月18日（上午9:00－11:30，14:00－17:00）；

2.路演答疑：2026年6月20日（本项目将邀请所有有效参选单位在小区内以答疑形式进行路演，故需单位同步准备不超过10㎡宣传材料，形式不限于桁架海报、KT板、易拉宝等）；

3.临时托管物业服务企业产生规则：

本次临时托管单位选聘，由代理机构负责竞选资格审核，符合竞选条件的物业服务企业将受邀在物业管理区域进行答疑路演，****委员会组织全体业主推选产生中选单位，具体规则如下：

A、若本次有效报名参选物业企业仅为1家，则将直接确定为行澜雅苑临时托管物业服务企业；

B、若本次有效报名参选物业企业为2家或3家，将由行澜雅苑全体业主以业主大会形式（N选1，最多可选1家）投票形式推选产生中选临时托管物业服务企业；

C、若本次有效报名参选物业企业超过3家的，将由行澜雅苑全体业主，以业主大会形式（N选3，最多可选不超过3家）投票形式推选产生中选临时托管物业服务企业；

备注：中选物业服务企业应获得本物业管理区域参与表决过半以上同意中得票数最高者；得票数相同，则以得票面积最高者确定；

4.报名地点：**市**区科技大道39号禹航云谷2号楼11楼。

5.服务单位：****

6.联 系 人：李老师 联系电话：133****4913

以上资料均需加盖公章，并统一密封包装，于2026年6月18日自行****委员会。联系人：俞主任 ，联系电话：0571-****2378。

评审完成后，****委员会将在街道、村委的组织下确定临时托管物业服务企业并签订临时服务合同。

欢迎业主积极推荐性价比高的物业服务企业参加报名。

特此公告。

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2026年6月12日