马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于镇淮六期2号楼2间商铺招租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-06-24 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-06-16~2026-06-23

受委托，我公司将于2026年6月24日上午9时起至上午10时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）以“网络电子竞价”方式对以下标的进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况：

二、竞租人资格、要求

1.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内）或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。

2.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续。竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

5.报名时需提供的资料：

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④竞租****银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租****银行正式汇款回单复印件）

三、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录中拍平台进行报名和参与竞租（网址：https://paimai.****.cn），按价高者得的原则确定竞得人。

四、租赁要求

1.经营业态：商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同、收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切法律后果。

2.租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后2个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金；此后，每期租金须在上轮租期到期前30日缴纳，如竞得人逾期30日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人可自行收回租赁标的物。

3.本次招租项目免租期为3个月，在首年中免除。若竞得人退租或因竞得人原因导致租赁关系提前解除的，竞得人应补交免租租金，免租期租金标准与当年租金标准一致。委托人有权直接在履约保证金中扣除。

4.竞得人须在签订《租赁合同》后30日内在郑蒲港新区范围内办理市场主体登记，并获得相关登记文件。若竞得人在约定期限内未向委托人提交本款约定的登记文件的，作违约处理，委托人有权单方向竞得人发出租赁关系解除通知，竞得人的履约保证金不予退还，委托人另行出租租赁标的。

5.租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权解除租赁合同、收回租赁标的，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

6.租赁标的租赁期间内，竞得人是租赁标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，租赁标的发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在租赁标的内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权解除租赁合同、无条件地立刻收回租赁标的，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

7.竞得人及其施工单位对租赁标的进行改造、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托人书面同意，并履行相关行政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案，所产生的一切费用由竞得人自行承担。因竞得人擅自更改租赁标的主体安全结构和水、电等管网布局造成租赁标的损坏，须承担全部赔偿责任。若发生安全事故造成自身、委托人及第三方损失的，竞得人须承担全部经济赔偿及法律责任。

8.承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；若有征收补偿，全部归委托人所有。

9.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利。

10.未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约；经委托人同意竞得人将租赁标的整体（或局部）转租给第三方，竞得人应根据委托人要求，无条件协助第三方直接与委托人签订《租赁合同》，并修改或解除委托人与竞得人之间的《租赁合同》。

11.如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给拍卖机构。

12.标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

13.若竞租人之间发生恶意竞争，因此带来的市场风险由竞得人自行承担。

五、竞租保证金、成交价款及佣金的交纳方式

1.竞租保证金缴纳截止时间至2026年6月23日17:00；各意向竞租人须于该时间前将竞****银行账户汇至以下账户（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。标书代写

2.未竞得人的竞租保证金，在成交后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

3.竞得人交纳的竞租保证金不作成交价款冲抵，在办理完全部款项交纳、移交手续后，经委托人及拍卖机构确认无违约行为后无息退还。

4.竞得人须在成交后2个工作日内将成交款及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次招租项目佣金为三年成交总价的2%，竞得人须在成交当日汇入拍卖机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。

5.本次招租项目中拍平台的软件服务费按成交总价的0.15%标准计算，由竞得人支付。

6.违约警示：竞得人未按约定按期足额支付成交款项的，自逾期之日起，每日按应付未付款总额的千分之五计付违约金。逾期满2日，经拍卖机构书面催告后，竞得人仍未履行付款及相关成交义务（含逾期未足额支付款项、不完全履行成交约定义务等情形），视为根本违约。委托人或经委托人授权的拍卖机构有权单方解除本次招租成交关系，竞得人已缴纳的竞租保证金按违约处置，优先抵扣本次佣金，竞租保证金剩余部分划转至委托人指定账户。拍卖机构在征得委托人同意后，可另行组织标的再次招租。同时有权依据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规，****法院提起诉讼，依法追究原竞得人的法律责任及全部经济损失，由此产生的诉讼费、财产保全费、律师代理费、差旅费等全部维权合理费用，均由违约竞得人全额承担。

六、特别提醒

1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责租赁标的及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。租赁标的及相关设施在经营过程中需办理相关审批备案手续等全部工作，均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如租赁标的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。竞得人在租赁期内不得以租赁标的的破损、漏水、下水道堵塞、水、电、燃气及租赁标的结构（指租赁标的内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿。

3.若本次出租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

七、展示、咨询及登记时间

自公告之日起至2026年6月23日17:00（法定节假日除外）在标的物所在地现场展示，具体以现场查看实物为准。请意向竞租人提前与拍卖机构联系预约，统一安排看样时间。

八、网络竞价开始时间与方式

1.本次招租于2026年6月24日上午9:00开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。延时竞价是指如在竞价结束时间前最后2分钟有竞租人出价，就自动延迟2分钟。

2.无保留价的增价拍卖方式。

3.办理成交手续时需提供的资料：

（一）竞得人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④经办人身份证原件及复印件

⑤成交****银行正式汇款回单复印件）

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②成交****银行正式汇款回单复印件）

九、联系方式：

拍卖机构：****

联系人：刘经理 电话：158****8893

公司地址：**省**市**区中央大厦9栋711室