枣庄市中心城区ZZ-GX-ZF3-03-07地块控制性详细规划深化优化方案批前公示

****规划局****管委会组织编制的《****中心**ZZ－GX－ZF3－03－07地块控制性详细规划深化优化方案》目前已形成草案，现依法向社会公示，公示时限至2026年6月23日，欢迎广大市民和社会各界提出建议和意见。

项目名称：****中心**ZZ－GX－ZF3－03－07地块控制性详细规划深化优化方案

公示意见反馈方式：

如有反馈意见，请填写附件《规划公示意见反馈表》，并于6月24日前发送至邮箱csghjsk＠zz．shandong．cn。

联系电话：0632－****266

附件：****规划局《规划公示意见反馈表》

公示内容：

规划范围： **润兴路、南至济枣高铁、北至**大道，用地面积2.28公顷（约34亩）。

调整原因：该地块拟落地“高端PEEK新材料及半导体关键零部件研发、生产与技术服务项目项目”，项目已列入**高新区2026年重点项目名单，根据项目招引需求，对该地块进行深化优化。

调整内容：《**市“零碳智谷”（中心**ZZ－GX－ZF1、ZF2、ZF3、ZF4、ZF5单元）控制性详细规划》中，该地块用地性质为工业用地＋商业用地，总用地面积2.28公顷，其中，20％≤商业≤30％：工业容积率≥1.0、工业建筑系数≥45％、工业绿地率≤15％、工业用地机动车泊车位0.2个／100平方米建筑面积；商业容积率1.0－2.0、商业建筑密度≤45％、商业绿地率≥25％、商业建筑高度≤60米、商业用地机动车泊车位0.8个／100平方米建筑面积。

拟优化为工业用地，容积率≥1.5、建筑系数≥40％，绿地率≤15％，机动车泊车位0.3个／100平方米建筑面积。

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