杭州建德市御江山小区物业管理服务项目公开招标公告

一、 招标项目编号： ****

二、 招标项目名称： ****市御**小区物业管理服务项目

三、 招标项目内容：

御**小区物业管理服务，服务期3年
物业管理区域四至范围（规划平面图）：东临沪瑞线，南临更邓线，西至铁路，北至黄泥墩线。
辖区共有共有建筑物 26 幢处，住宅总户数 1382 户。总占地面积14738.72平方米，建筑总面积195617.1平方米，包括地上面积 153998.66 平方米、地下面积约 41618.44 平方米。住宅建筑面积 148191.61 平方米，其中高层面积 127403.57平方米，多层 20788.04 平方米，商铺建筑面积 3859.63 平方米，物业管理用房建筑面积 464.59 平方米，物业经营用房建筑面积 617.42 平方米。地下车位 965 个。
投标保证金：人民币200000.00元（贰拾万元整），须在2026年7月4日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与投标文件一并提交。
交付方式：电汇，汇入以下账户。
收款人： **森臣****公司
开户行： ****公司电厂支行
开户账号：330********23210985
其他说明
1、报名截止时间止，若有效报名单位少于三家，**报名时间；标书代写
2、投标文件提交截止时间止，若递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；标书代写
3、投标保证金截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。标书代写
4、评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于3家的，做流标处理。

四、 投标人资格

符合以下资格的投标人予以报名（报名时提供）：
1.物业企业注册资金壹仟万元（含）以上 ,注册时间 5 年及以上的独立法人；
2．目前在**省在管住宅建筑总面积 50 万方以上(合同复印件加盖公章，原件备查)；
3．拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，有5年及以上物业管理经验且2年以上住宅项目管理经验；无不良执业记录。要求须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（投标时提供社保缴纳原件备查）；
4．报名企业自单位开办以来未****政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人记录名单；
5．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；
6．所有投标人都需承诺向业委会缴纳履约保证金人民币 20 万元整及承担本次招标工作的所有费用。能承诺缴纳投标保证金人民币 20 万元（违反招标规则、串标、陪标行为的罚没投标保证金；
7．与招标人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织或个人不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标；
8.本项目不接受联合体参与投标。
9.承诺若中标，本项目物业招标等业主大会会务费由中标物业服务单位支付。
10.承诺若中标，本项目招标代理费由中标物业服务单位支付。
11.承诺若中标，本项目承接查验的相关费用由中标物业服务单位支付。
以上条件及承诺为投标强制条件，投标企业应当符合才参与报名。投标企业需有书面承诺书作为投标文件的一部分，递交招标人。如在招标过程中发现条件不符或违反承诺则取消其资格并没收参选保证金。
购买招标文件时，符合以上资格的投标人予以报名提供的资料以外还须提交以下的资料：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；
（2）企业法人营业执照复印件需加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件需加盖公章（如有）。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

1、招标报名时间：2026年6月16日10:00时起至2026年6月22日17：00时止（节假日均可报名）。 2、招标文件发售时间：2026年6月16日10:00时起至2026年6月22日17：00时止。

(二)招标文件获取方式及地址：

招标文件发售地点：**市**区******基地313室
投标保证金提交截止时间：2026年7月4日17时标书代写
****公司联系人： 俞先生 ，联系电话： 183****1023
邮箱：****@163.com

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：标书代写

2026年7月6日12:00时

（二） 投标文件递交地点:标书代写

投标文件提交地点： 更楼街道****办公室 。标书代写
招标文件售价（元）：1500元（售后不退）。

（三） 开标时间及地点：标书代写

投标文评标时间：2026年7月6日13：00时。
评标地点： 更楼街道****办公室 。

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：

联系人： 俞先生

联系电话： 183****1023

传真： /

地址： /

2、采购人名称： ****

联系人： 余先生

联系电话： 183****7549

传真： /

地址： ****市御**小区

3、监督机构名称： /

联系人： /

联系电话： /

传真： /

地址： /