武汉中元通信股份有限公司物业服务项目澄清答疑公告（一次）

各投标人及潜在投标人：

应招标人要求，现就本项目（招标编号：****）现场踏勘后有关投标人提出的问题作如下答复及澄清：

问题1、评分细则表“管理架构及人员配置”中要求的项目经理证可否提供**城建培训颁发的**物业管理企业经理证代替

答：不可替代。招标文件人员资质条款及对应评分细则明确要求提供项目经理证，**物业管理企业经理证与物业项目经理证属于两类定位、适用场景不同的专项培训证书，二者证书名称、项目管理相关培训侧重点存在明确区分。

问题2、“评分细则表”中要求类似业绩为“2023年1月1 日以来”业绩，如合同签订时间在2023年1月1日前，但合同履约时间覆盖了2023年，并且目前仍在履约时间内，此类合同是否视为有效业绩

答：不能认定为有效业绩。本项目认可的类似业绩为合同签订日期须自2023年1月1日起。

问题3、招标文件第五章 招标需求“3.1.1.2保洁员（大于等于38人）”是否包含绿化人员，绿化人员需求是多少人

答：标文件第五章 招标需求“二、服务要求与标准”条款更正说明：

原“3.1.1.2保洁员（大于等于38人）”，调整为3.1.1.2保洁员（大于等于33人）、3.2.1绿化人员要求（大于等于4人），该人员配置数量与“三、服务人员与要求”中“*1.2”描述保持一致。

问题4、保洁范围界限是否能进一步详细明确

答：****园区公共区域地面清洁工作，科研生产区域各类设备表面、操作台等清洁工作不在本次保洁服务范围内。

问题5、绿化面积是否能确定荒地是否需要绿化管理，如有，管理要求是什么

答：1、绿化****园区全部绿化面积；

2、食堂旁小树林无需开展常规绿化养护作业，但须定期对树**边边界修剪、清除杂草，确保人员、车辆正常通行。

上述澄清补充内容为招标文件的补充组成部分，请按照招标文件及澄清补充公告的全部内容制作投标文件。标书代写

特此公告。

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2026年6月16日