广州局集团公司工程管理所关于工程管理所职场环境整治工程及工程管理所新建大门及门卫室等配套附属设施工程造价咨询单一来源采购公告

工程管理所职场环****管理所**大门及门卫室等配套附属设施工程造价咨询单一来源采购 邀请书

项目编号：****

某单位：

1. 采购条件

工程管理所职场环****管理所**大门及门卫室等配套附属设施工程由****建设管理，需委托工程项目审价单位进行审价咨询服务。该项目现已具备采购条件，****公司作为单一来源采购响应供应商。

2. 项目概况及采购范围

2.1 项目概况

（1）办公楼整治（建筑面积 2938 ㎡，4 层）：

①拆除房子约 290 ㎡。②拆除既有隔墙约 400 ㎡，**隔墙约 120 ㎡。③凿除既有地砖，重新铺贴地砖约 400 ㎡，室内铺贴抛光砖，****广场砖。④凿除墙面既有抹灰层，重新抹灰，刷内墙乳胶漆约 430 ㎡、镶贴踢脚线，档案室墙面贴砖约 120 ㎡。⑤门窗更换约 220 ㎡。⑥拆除既有铝扣板吊 顶，安装石膏板龙骨造型吊顶约 180 ㎡、安装铝扣板吊顶约 115 ㎡，室外钢结构雨蓬外包铝板约 180 ㎡。⑦公共卫生间整治：凿除卫生间墙面装饰层，重新镶贴瓷片约 95 ㎡；卫生间重**装铝扣板吊顶约 31 ㎡；卫生间凿除既有地面砖，重新施作防水并加铺防滑砖约 31 ㎡；卫生间安装板隔断及卫生洁具。⑧房屋强弱电整治。⑨卫生间给排水整治。

（2）主楼 2-4 楼房屋局部整治: ①门更换约 120 ㎡。②室内顶棚刷漆约 1800㎡。③****活动室铝扣板吊顶更换约 360 ㎡。④房间及走廊、楼梯间公共区域墙面粉刷约 4000 ㎡。⑤强弱电整治，公共区域疏散照明设施整治。

（3）其他整治：①房屋外立面凿除既有装饰层，重新抹灰并喷涂真石漆及镶贴外墙瓷片约 1230 ㎡，并安装空调外机罩及排水管，外墙线缆规整，外立面未更换的窗户需清洗、整修。②屋面防水隔热层重做约 750 ㎡，配套安装屋面防雷设施（避雷针、接闪带等）。

（4）院落环境整治：①室外地面拆除，铺装地面砖约 530 ㎡，铺沥青约 265㎡，停车场车位划线。②室外地面排水整治,室外排水沟、台阶、散水整修；围墙整治；树木修剪；安装花池石，配套院落局部绿化美化。③院落安装照明设备设施，院落管线规整。

2.工程管理所**大门及门卫室等配套附属设施

（1）**入口大门、站名墙及门卫室，配套安装人脸识别、车辆识别系统及监控系统，院内监控系统。（2****办公室一楼既有钢筋混凝土楼梯，重新选址**钢筋混凝土楼梯。（3）**钢结构风雨连廊（40 ㎡），外包装饰铝板。（4）院落**通透式式围墙（40m），**实体围墙（7m）。（5）拆除室外既有排烟管道，安装厨房油烟净化一体机。（6）**钢结构疏散梯。（7）利用既有围墙搭设框架结构杂物房（22 ㎡）等，（8）院落安装监控及照明设备设施；院落管线规整，低压电缆迁改等。

2.2采购范围

2.2.1采购范围：本****管理所职场环****管理所**大门及门卫室等配套附属设施工程的造价咨询单位，具体内容为施工图预算审核。

2.2.2标段划分：本次拟划分为1个标段。

2.2.3计划工期：随工程预、结算进度及时完成造价咨询工作并出具报告。

2.3其他说明：

2.3.1本项目最高限价：采购限价7388元。本次造价咨询费取费参考**省建设工程造价咨询服务收费标准（粤价函[2011]742号），取费基数采用两项目送审预算合计449.27万元，具体限价计算公式如下：100*0.18%+(449.27-100)*0.16%=7388元。

3. 谈判响应人资格要求

3.1 本次竞争性谈判要求谈判响应人为在中华人民**国境内依法注册的独立法人资格的企业、事业单位，或依法设立的合伙企业，具备有效的营业执照。资格要求如下：

（1）资质要求：****公司工程项目审价中介机构备选库内的单位，且承接业务地区包括**省。

（2）业绩要求：近三年内完成类似审价项目不少于一项

（2）财务要求：企业财务状况良好，未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业，财产未被接管或冻结；

（3）人员、设备、财务、资信等方面具备相应的审价能力和要求。

（4）本次招标不接受联合体投标。

3.2 其他要求：（1）谈判响应人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单，谈判响应人未在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单，谈判响应人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，谈判****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn） ****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年不曾有行贿犯罪记录，未****集团有限公司通报的停标处罚期内。加急标书代写

4.谈判文件的获取

4.1 请于2026 年 6 月 18 日至2026 年 6 月 22 日，每日上午 10 时至下午 16 时（**时间），将报名资料包括盖公章的单位介绍信或法人授权委托书扫描件、汇款凭证扫描件以及word可编辑版谈判响应人名称、项目联系人、联系人手机号码、接收****公司邮寄地址发送至我司邮箱****@163.com，此为获取谈判文件的重要依据，确认收到所有报名资料后发放竞争性谈判文件，无须到现场报名领取。

4.2 采购文件每套售价人民币￥200元人民币，采用银行汇款，售后不退。磋商采购响应人须在购买采购文件前将文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号。采购文件发票获取：投标人购买采购文件前须在中铁物总国际招标平台（https://bids.****.cn/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填需写相关信息完成注册。****中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（****公司信息），待开具成功后，投标人在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。（请供应商仔细看清楚账号，我司目前更换了新的招投标平台，请所有供应商进行注册。****银行账号。如果由于投标人的问题导致打款错误（须配合我司要求进行退款）或者由于打错账号导致错过报名时间，由此产生的后果由投标人自行负责。）标书款发票默认开增值税普通发票。

采购代理账户信息：

开户名称：中铁****公司

开户银行：****公司**上地支行

账号：623********22780947

5.1 谈判响应文件递交的时间为2026 年 6 月 23 日14 时 00 分至2026 年 6 月 23日14时 30分，递交谈判响应文件的截止时间（谈判截止时间，下同）为2026 年 6 月 23 日 14 时 30分，地点：**市**区**一路65号4楼开标室。加急标书代写

5.2 逾期送达或者未送达指定地点或者未按文件要求密封的谈判响应文件，采购人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国铁物电子招投标平台、国铁采购平台上发布。

7. 联系方式

采购人：****

地址：**市**西路45号附楼

邮编：510600

联系人：周工、杨工

电 话：020-****7453、****4697

电子邮件：****@163.com

采购代理机构：****

地址：**市**区**嘴街五号院鼎兴大厦A座1109室

邮编：100071

联系人：刘工、郭工

电话：181****5505

电子邮件：****@163.com

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2026年6月16日