西昌市中心城区XC1-Ba-022地块、HD-09-10地块、HD-09-15地块、HD-09-20地块等4个地块用地规划控制指标论证报告公示

****中心**XC1-Ba-022地块、HD-09-10地块、HD-09-15地块、HD-09-20地块等4个地块用地规划控制指标论证报告公示

征集单位：******局

开始日期：2026-06-12

结束时间：2026-07-12

社会各界、各利害关系人：

****中心******、HD－09－10、HD－09－15、HD－09－20等4个地块，属存量建设用地或低效利用**，为贯彻落实部省相关文件精神，加快推进盘活城乡闲置土地、消化存量建设用地**、扎实推进民生工程提升区域生活品质，特开展本次论证。

为进一步增强规划工作的透明度，提高规划的公众参与程度，确保规划的科学性和规划顺利实施。现将有关情况向社会公告，欢迎社会各界、相关利害关系人在公告之日起30****政府******局反映情况，并提出宝贵意见。

一、论证必要性

1．衔接总体规划，保障土地合法供应。

论证地块均位于城镇开发边界内，基于国土空间详细规划尚未出台，缺乏行政许可依据，在国土空间详细规划审批前的过渡期内，为切实推进存量建设用地盘活利用工作，满足规划管理的合法性和合理性。以总体规划为依据，开展本次论证，为土地合法供应提供法定依据。

2．推动闲置低效土地盘活利用

本次**市四个居住用地规划指标论证工作，是全面贯******厅 2025 年 11 月 28 日印发的《**省推进闲置低效土地盘活利用工作方案》（川自然资发〔2025〕22 号）的具体行动，对于提升**市土地配置效率和利用效益、防范化解地方债务风险、支撑经济社会高质量发展具有重要的政策意义。按照省厅＂支持市县合理调整国土空间规划，优化土地使用性质、开发强度等规划条件，精准对接市场需求＂的要求，本次论证将根据**市房地产市场实际需求和城市发展定位，科学确定各地块的容积率、建筑密度、绿地率等核心指标，确保土地供应与市场需求精准匹配。

******厅最新政策要求、推动闲置低效土地盘活利用；优化城市空间布局、满足人民群众住房需求、支撑度假康养产业发展的现实需要的角度，进行本次论证是十分必要的。

二、论证内容

论****中心**城镇开发边界范围内，根据自然**部发布《关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）相关要求，基于论证地块缺少详细规划，在编国土空间详细规划获批时间较长，而城市发展建设又需要规划给予具体指导的情况下，为满足规划管理需求，结合低效用地盘活政策和现状实际情况，对近期重点建设地块控制指标进行论证。

本次论证内容为**市4个地块用地规划控制指标，包括：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等，不涉及**市国土空间总体规划强制性内容调整。

本次论证一共涉及4个地块的论证，分别为****、HD－09－10、HD－09－15、HD－09－20。位置信息如下图所示。

****中心**的位置图

****中心**的位置图

三、论证结论

四、公示信息

1．公示时间：30日（2026年6月12日－2026年7月12日）

2．公示方式：****政府网站（http：／／www．xichang．gov．cn／）

3．意见反馈电话：0834－****694；邮箱：****830430＠qq．com

4．邮件地址：**市胜利南路261号，******局，邮编：615000