文山麻栗坡山水印象一期建设项目比选公告

****山水印象一期建设项目比选公告

1、比选条件：

****山水印象一期建设项目由相应主管部门批准建设。项目发包人为****（以下简称：发包人），建设资金为自筹资金，招标代理为****。现拟对****山水印象一期建设项目组织竞争性比选，欢迎潜在的申请人报名参与比选。

2、工程简介：

2.1 工程名称：****山水印象一期建设项目。

2.2 项目概况：

本项目总用地面积约 82 亩（54667 ㎡），总建筑面积约 328000 ㎡，全部**工程涵盖地上建筑、地下车库及配套附属工程，整体工程规模为大型房建工程。建筑面积构成：地上总建筑面积约 268000 ㎡，地下总建筑面积约 60000 ㎡；其中住宅建筑面积约 232000 ㎡，配套商业建筑面积约 26000 ㎡，社区服务用房、物业用房、养老服务站、文化活动站等公共配套建筑面积约 10000 ㎡。项目规划建设 16 栋高层建筑，包含 12 栋 26-33 层高层住宅楼、4 栋 2-4 层沿街商业配套建筑，同时配套建设整体地下二层车库、设备机房、人防工程等附属设施。项目容积率 3.65，建筑密度 22.8%，绿地率 35.2%，规划总户数 2180 户，可容纳居住人口约 6500 人，地下机动车停车位 1820 个（含人防停车位 460 个），非机动车停车位 3200 个，各项指标均符合区域规划设计标准。项目总投资114352.6万元，工程**费约 92361.23万元。

2.2 建设地点：****

2.3 资金来源：企业自筹资金。

2.4 发包范围：完成本项目范围内全部建设内容及与之相关的工作，具体以工程量清单和施工图图示内容及发包人的实际委托为准。

2.5 工期要求：24 个月。

2.6 质量标准：

工程质量符合《**省建筑工程施工质量验收统一规程》、《建设工程质量管理条例》等国家、地方现行工程建设强制性标准并确保一次性验收合格标准。

2.7 标段划分：本项目设置一个标段。

3、资格要求：

3.1 比选****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他类似法定证明文件。

3.2 比选申请人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3 人员要求：拟派往本项目的项目负责人（项目经理）须为一级及以上注册建造师（专业为建筑工程专业），并具备安全生产考核合格证书（B 证），且注册在申请人本单位，且同时未担任其他在建工程项目的项目经理（提供承诺）。

注：上述人员若为退休返聘人员，无须提供劳动合同或 2026 年至今任意月份的社保证明，但须提供退休证明及返聘证明。

3.4 财务要求：提供 2023-2025 年的经审计的财务报表（至少提供资产负债表、现金流量表、利润表）及审计报告，成立不足三年的提供自成立至今的经审计的财务会计报表（至少提供资产负债表、现金流量表、利润表）及审计报告，若为 2025 年至今新成立的单位，提供银行开具的资信证明文件或资金证明，若为事业单位，则不需提供利润表。注：财务报表及审计报告的二维码不作强制要求。