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沈阳局集团公司沈阳房建公寓段2026年沈阳房建公寓段1147＃房屋修理业务外包招标公告

公告-招标公告

辽宁 -沈阳

发布时间： 2026年06月16日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

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招标代理机构

代理联系人

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投标截止时间

关键信息

集团房建公寓房屋业务外包

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****公司****公寓段2026****公寓段1147＃房屋修理业务外包（二次）招标公告

（招标编号：****）

1．招标条件

****集团****公寓段2026****公寓段1147＃房屋修理业务外包（二次）招标人为****，招标项目资金来自大修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。

2．项目概况与招标范围

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。3.维保条款：施工时，对其房屋内其他设备进行防护，对除维修项目外其他设备造成损坏要求原样恢复。4.售后服务及要求：二年质保期，质保期内出现工程质量问题，10个工作日内完成修复。5.其他需具体明确的技术要求：1.详见技术规格书。 2.履约期内，中标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员的****银行转账凭证，保证劳动人员合法权益。 3.作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 4.踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：王林，电话：137****7823。

技术规格书

1、中标人在进场施工前两日向招标人提供施工人员人身意外伤害保险单复印件，没有人身意外伤害保险，中标单位不得进场施工。施工期间发生人身安全事故由乙方承担所有责任，甲方视事件程度扣除乙方施工费，最高不超过合同金额的20%。

2、室内吊顶、屋面等登高作业时，要严格遵守登高作业要求，按规定佩戴好防护用品。登高作业时，使用工具和材料做好防坠落措施，施工作业区域下方严禁站人。

3、涉及营业线施工的项目，严格执行营业线施工规定，听从设备车间的管理，与设备车间提前沟通施工时间，提前做好准备，申请天窗计划。

4、现场房建设备维修方案遵照设备管理车间要求，禁止私自更改施工方案，严禁使用不合格材料，出现以上等影响施工质量问题，立即停止施工，对施工质量不合格的部位进行返工。造成损失由施工单位负责。

5、工作内容：(此数量为预估数量，不做为上、下限要求，具体数量以实际发生为准。)

序号	编码	子目名称	工程量
序号	编码	子目名称	单位	数量
一		走廊
（一）		镀铝锌钢瓦楞板
1	12-170	墙饰面面层铝合金装饰板墙面	100m2	3.5
2	12-146	墙饰面龙骨基层轻钢龙骨中距(mm以内) 竖603 横1500	100m2	3.5
3	15-33	铝合金装饰线角线宽度 ≤50mm	100m	2.2
4	16-51	墙柱面龙骨及饰面拆除墙柱面龙骨及护墙板	10m2	35
5	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	5.25
6	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	5.25
（二）		无机涂料内墙面
1	14-203	内墙涂料墙面二遍	100m2	4
2	14-204	内墙涂料墙面每增加一遍	100m2	4
3	12-31	墙面抹灰立面砂浆找平层、界面剂素水泥浆(有107胶)	100m2	4
4	12-1	墙面抹灰一般抹灰内墙 (14+6mm)	100m2	1.2
5	16-39	立面抹灰层拆除墙柱面铲除大白	10m2	40
6	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.8
7	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.8
（三）		踢脚
1	11-79	木踢脚线成品	100m2	0.01
2	16-46	立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖	10m2	0.14
3	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0
4	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0
（四）		门套
1	16-82	门窗拆除门窗套	10m	7.8
2	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.12
3	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.12
4	8-97	成品门窗套(筒子板) 木质	10m2	2.34
（五）		窗帘盒
1	16-120	窗帘盒拆除	10m	5.92
2	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.04
3	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.04
4	8-107	窗帘盒(不带轨) 制作安装胶合板	10m	5.92
二		卫生间
（一）		新开**及封堵房门
1	16-7	砌体拆除加气砼砌块墙	m3	0.76
2	5-67	预制混凝土梁制作过梁	10m3	0.02
3	5-284	1类预制混凝土构件场外运距(≤10km)	10m3	0.02
4	5-285 *10	1类预制混凝土构件场外每增减1公里单价*10	10m3	0.02
5	5-75	预制混凝土梁安装过梁	10m3	0.02
6	17-256	预制混凝土模板过梁复合模板	100m2	0.02
7	5-199	预制构件带肋钢筋冷轧扭钢筋直径(mm) 16	t	0.05
8	5-244	箍筋带肋钢筋 HRB400以内直径(mm) ≤10	t	0.02
9	4-57	轻集料混凝土小型空心砌块墙墙厚(mm) 200	10m3	0.08
10	12-1	墙面抹灰一般抹灰内墙 (14+6mm)	100m2	0.06
11	14-203	内墙涂料墙面二遍	100m2	0.03
12	14-204	内墙涂料墙面每增加一遍	100m2	0.03
13	16-77	门窗拆除整樘门窗	10樘	0.1
14	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.02
15	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.02
（二）		地砖地面
1	11-34	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.10m2以内	100m2	0.47
2	9-59	屋面、楼(地)面防水及其他聚氨酯防水涂膜 2mm厚	100m2	0.47
3	9-60 *-1	屋面、楼(地)面防水及其他聚氨酯防水涂膜每增减0.5mm厚单价*-1	100m2	0.47
4	9-59	屋面、楼(地)面防水及其他聚氨酯防水涂膜 2mm厚	100m2	0.47
5	9-60 *-1	屋面、楼(地)面防水及其他聚氨酯防水涂膜每增减0.5mm厚单价*-1	100m2	0.47
6	11-4	细石混凝土地面找平层 30mm	100m2	0.47
7	11-5 *2	细石混凝土地面找平层每增减5mm 单价*2	100m2	0.47
8	16-45	平面块料拆除楼地面陶瓷锦砖面	10m2	4.74
9	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.24
10	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.24
（三）		墙砖墙面
1	12-72	面砖预拌砂浆(干混) 每块面积 ≤0.20m2	100m2	1.65
2	9-176	墙面涂膜防水聚合物水泥防水涂料 1.0mm厚	100m2	0.59
3	9-177 *2	墙面涂膜防水聚合物水泥防水涂料每增减0.5mm厚单价*2	100m2	0.59
4	12-1	墙面抹灰一般抹灰内墙 (14+6mm)	100m2	1.65
5	16-46	立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖	10m2	16.48
6	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.49
7	16-134*19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.49
（四）		铝扣板吊顶
1	13-134	平面、跌级天棚方型铝扣板 600×600	100m2	0.47
2	13-49	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨(不上人) 规格(mm) 600×600 平面	100m2	0.47
3	16-58	天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨金属面	10m2	4.74
4	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.71
5	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.71
（五）		蹲位隔断
1	12-259	浴厕隔断木龙骨基层榉木板面	100m2	0.51
（六）		**石洗漱台
1	15-133	**石洗漱台 >1m2	10m2	0.26
2	15-134	****面面盆开孔	个	4
三		剧场
（一）		剧场地面
1	10-341	环氧自流平防腐地面面漆一遍	100m2	5.97
2	10-340	环氧自流平防腐地面中间层(刮腻子)	100m2	5.97
3	10-339 *2	环氧自流平防腐地面底漆一遍单价*2	100m2	5.97
4	16-43	平面块料拆除楼地面地面砖	10m2	59.66
5	16-135	混凝土墙面打磨（地面打磨）	10m2	59.66
6	11-4	细石混凝土地面找平层 30mm（一层地面修补）	100m2	1.86
7	11-5 *-2	细石混凝土地面找平层每增减5mm 单价*-2	100m2	1.86
8	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	1.79
9	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	1.79
（二）		座椅拆除及恢复安装
1	借3-83	成品桌椅安装（拆除）	套	317
2	借3-83	成品桌椅安装	套	317
3	1-33 *2	人工运土方运距≤20m 单价*2	10m3	15.85
4	1-34 *2	人工运土方 ≤200m 每增运20m 单价*2	10m3	15.85
（三）		无机涂料内墙面
1	14-203	内墙涂料墙面二遍	100m2	2.49
2	14-204	内墙涂料墙面每增加一遍	100m2	2.49
3	12-31	墙面抹灰立面砂浆找平层、界面剂素水泥浆(有107胶)	100m2	2.49
4	12-1	墙面抹灰一般抹灰内墙 (14+6mm)	100m2	0.75
5	16-39	立面抹灰层拆除墙柱面铲除大白	10m2	24.88
6	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.5
7	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.5
四		屋面
（一）		防水新做
1	9-39	屋面、楼(地)面防水及其他改性沥青卷材热熔法一层	100m2	33.56
2	9-39	屋面、楼(地)面防水及其他改性沥青卷材热熔法一层	100m2	33.56
3	9-53	屋面、楼(地)面防水及其他聚合物复合改性沥青防水涂料 2mm厚	100m2	33.56
4	10-51	聚苯颗粒保温砂浆厚度(mm)30	100m2	6.44
5	11-1	楼地面砂浆找平层混凝土或硬基层上 20mm	100m2	20.69
6	10-9	屋面炉(矿)渣混凝土（找坡层）	10m3	0.99
7	9-142	屋面、楼(地)面防水及其他变形缝盖板铝合金盖板（泛水件）	100m	6.44
8	16-66	屋面拆除防水层拆除卷材防水层	10m2	335.62
9	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	6.71
10	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	6.71
（二）		雨水管
1	16-92	钢管拆除(mm) φ100以外	10m	20
2	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.35
3	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.35
4	9-107	屋面排水管镀锌钢管排水水落管（铝合金雨水管）	100m	2
5	9-94	屋面排水管铸铁管排水雨水口	10个	3.1
（三）		钢梯除锈刷油
1	16-69	铲除涂料面抹灰面油漆涂料	10m2	4
2	6-52	手工除锈 H型钢制钢结构轻锈	10m2	4
3	14-144	金属面聚氨酯漆底漆二遍	100m2	0.4
4	14-146	金属面聚氨酯漆中间漆一遍	100m2	0.4
5	14-147	金属面聚氨酯漆面漆二遍	100m2	0.4
（四）		外墙面铝单板
1	12-233	带骨架幕墙铝板幕墙铝合金骨架铝单板	100m2	5.26
2	16-47	立面块料拆除墙柱面石材面（拆除既有铝塑板墙面）	10m2	52.58
3	16-122	干挂石材骨架拆除	t	5.26
4	借5-715 *0.5	显示设备 LED显示屏(壁挂、吊装) 室外（拆除）单价*0.5	m2	30
5	借5-715	显示设备 LED显示屏(壁挂、吊装) 室外（安装）	m2	30
6	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	7.89
7	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	7.89
五		内门
1	Z00063@4	实木内门1.0×2.0	樘	2
2	Z00063@4	实木内门1.8×2.1	樘	7
3	Z00063@4	钢木套装门1.0×2.0	樘	6
4	16-77	门窗拆除整樘门窗	10樘	1.4
5	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.39
6	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.39
六		党员活动室
（一）		地板地面
1	11-63	条形复合地板(成品) 铺在水泥地面上	100m2	0.66
2	11-18	水泥基自流平砂浆面层4mm厚	100m2	0.66
3	11-19	水泥基自流平砂浆每增减1mm	100m2	0.66
4	16-49	楼地面龙骨及饰面拆除楼地面不带龙骨木地板	10m2	6.59
5	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.2
6	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.2
（二）		踢脚
1	11-79	木踢脚线成品	100m2	0.06
2	16-46	立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖	10m2	0.6
3	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.02
4	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.02
（三）		矿棉板吊顶
1	13-113	平面、跌级天棚吸音板天棚矿棉吸音板	100m2	0.66
2	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨(不上人) 规格(mm) >600×600 平面	100m2	0.66
3	16-58	天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨金属面	10m2	6.59
4	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.99
5	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.99
（四）		无机涂料内墙面
1	14-203	内墙涂料墙面二遍	100m2	1.59
2	14-204	内墙涂料墙面每增加一遍	100m2	1.59
3	12-1	墙面抹灰一般抹灰内墙 (14+6mm)	100m2	0.48
4	16-39	立面抹灰层拆除墙柱面铲除大白	10m2	15.92
5	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.32
6	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.32
（五）		**石窗台板
1	8-102	窗台板面层石材	10m2	0.53
2	16-49	楼地面龙骨及饰面拆除楼地面不带龙骨木地板（木制装饰板拆除）	10m2	0.53
3	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.05
4	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.05
（六）		暖气罩
1	15-123	暖气罩柚木板挂板式	10m2	1.7
2	16-114	暖气罩拆除木质	10m2	1.7
3	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.26
4	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.26
七		会议室
（一）		暖气罩
1	15-123	暖气罩柚木板挂板式	10m2	2.87
2	16-114	暖气罩拆除木质	10m2	2.87
3	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.43
4	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.43
（二）		**石窗台板
1	8-102	窗台板面层石材	10m2	0.95
2	16-49	楼地面龙骨及饰面拆除楼地面不带龙骨木地板（木制装饰板拆除）	10m2	0.95
3	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.1
4	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.1
（三）		无机涂料内墙面
1	14-203	内墙涂料墙面二遍	100m2	2.39
2	14-204	内墙涂料墙面每增加一遍	100m2	2.39
3	12-1	墙面抹灰一般抹灰内墙 (14+6mm)	100m2	0.72
4	16-39	立面抹灰层拆除墙柱面铲除大白	10m2	23.87
5	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.48
6	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.48
八		施工措施
1	17-49	外脚手架 15m以内双排	100m2	7.94
2	17-59	满堂脚手架基本层(3.6m~5.2m)	100m2	2.27
3	17-322 *0.2	20m(6层)以内卷扬机施工卷扬机施工砖混结构单价*0.2	100m2	20.69
九		室外破坏地面恢复
1	11-21 换	石材楼地面(每块面积) 0.36m2以内	100m2	0.15
2	4-113	垫层灰土	10m3	0.45
3	4-115	垫层砂	10m3	0.45
4	16-44	平面块料拆除楼地面石材面	10m2	0.15
5	16-133	建筑垃圾外运运距 1000m以内	10m3	0.15
6	16-134 *19	建筑垃圾外运运距每增加1000m 单价*19	10m3	0.15
十		屋面字的支撑架局部构件拆除恢复
1	6-48	钢构件制作零星钢构件	t	0.5
2	6-67	金属构件运输二类构件运距(km) 5	10t	0.05
3	6-68 *15	金属构件运输二类构件运距(km) 每增减1 单价*15	10t	0.05
4	6-112	厂(库)房钢结构安装零星钢构件	t	0.5
5	14-173 *2	金属面环氧富锌防锈漆一遍单价*2	100m2	0.36
6	14-146 *2	金属面聚氨酯漆中间漆一遍单价*2	100m2	0.36
7	14-147	金属面聚氨酯漆面漆二遍	100m2	0.36
十一		室内给水系统
1	10-511	室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 20	10m	4.5
1.1	Z00746@7	PP-R给水管(冷水管)	m	45.72
1.2	Z00756@5	室内塑料给水管热熔管件	个	68.4
2	10-512	室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 25	10m	1
2.1	Z00746@8	PP-R给水管(冷水管)	m	10.16
2.2	Z00756@6	室内塑料给水管热熔管件	个	12.25
3	10-513	室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 32	10m	0.3
3.1	Z00746@9	PP-R给水管(冷水管)	m	3.05
3.2	Z00756@7	室内塑料给水管热熔管件	个	3.24
4	10-514	室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 40	10m	1.8
4.1	Z00746@10	PP-R给水管(冷水管)	m	18.29
4.2	Z00756@8	室内塑料给水管热熔管件	个	15.97
5	10-516	室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 63	10m	0.3
5.1	Z00746@15	PP-R给水管(冷水管)	m	3.05
5.2	Z00756@11	室内塑料给水管热熔管件	个	1.98
6	10-856	管道支架制作、安装一般管架	100kg	0.2
6.1	Z00182	型钢	kg	21.2
7	10-997	管道消毒、冲洗公称直径(mm以内) 50	100m	0.79
8	10-1007	剔堵槽、沟砖结构宽mm×深mm 70×70	10m	4.8
9	10-1065	螺纹阀门安装公称直径(mm以内) 50	个	2
9.1	Z00346@10	内螺纹球阀	个	2.02
10	10-1070	螺纹电磁阀安装公称直径(mm以内) 20	个	1
10.1	Z00862@1	螺纹电磁阀门	个	1
11	10-1071	红外人体感应器安装	个	1
11.1	Z00862@2	红外人体感应器	个	1
12	10-1568	蹲式大便器安装瓷低水箱	10套	1
12.1	Z00970	瓷蹲式大便器	个	10.1
12.2	Z00974	瓷蹲式大便器低水箱及配件	套	10.1
12.3	Z00940	螺纹管件	个	10.1
12.4	Z00315	金属软管	根	10.1
12.5	Z00946	角形阀(带铜活)	个	10.1
12.6	Z00972	冲洗管	根	10.1
12.7	Z00973	大便器存水弯	个	10.1
13	10-1591	成品拖布池安装	10套	0.2
13.1	Z00996@1	拖布池	套	2.02
13.2	Z00994	存水弯	个	2.02
13.3	Z00940@1	螺纹法兰	个	2.02
13.4	Z00939	长颈水龙头	个	2.02
13.5	Z00997@1	排水栓	套	2.02
14	10-1555	洗脸盆台下式冷热水	10组	0.4
14.1	Z00950	洗脸盆	个	4.04
14.2	Z00952	洗脸盆排水附件	套	4.04
14.3	Z00951	洗脸盆托架	副	4.04
14.4	Z00941	混合冷热水龙头	个	4.04
14.5	Z00946	角形阀(带铜活)	个	8.08
14.6	Z00940	螺纹管件	个	8.08
14.7	Z00315	金属软管	根	8.08
15	12-1459	橡塑管壳安装(管道) 管道 DN50mm以下	m3	1
15.1	Z00654@1	橡塑保温管壳	m3	1.03
十二		室内排水系统
1	10-554	室内塑料排水管(粘接) 外径(mm以内) 50	10m	1.5
1.1	Z00750@3	硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管	m	15.18
1.2	Z00761@3	室内塑料排水管粘接管件	个	10.35
2	10-556	室内塑料排水管(粘接) 外径(mm以内) 110	10m	3.6
2.1	Z00750@5	硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管	m	34.2
2.2	Z00761@5	室内塑料排水管粘接管件	个	41.62
3	10-557	室内塑料排水管(粘接) 外径(mm以内) 160	10m	1.5
3.1	Z00750@7	硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管	m	14.25
3.2	Z00761@7	室内塑料排水管粘接管件	个	8.93
4	10-1639	地漏安装公称直径(mm以内) 50	10个	0.2
4.1	Z01023@3	不锈钢地漏	个	2.02
5	10-1645	地面扫除口安装公称直径(mm以内) 100	10个	0.3
5.1	Z01024@2	地面扫除口	个	3.03
6	10-1635	排水栓安装公称直径(mm以内) 带存水弯 75	10组	0.1
6.1	Z00997@2	罩式排水栓	套	1.01
7	借1-1	人工挖一般土方一、二类土,深度在(m以内) 2	100m3	0.3
8	借1-109	人工回填土人工夯实	100m3	0.3
十三		拆除
1	借16-103	卫生洁具拆除脸盆	10套	0.4
2	借16-103	卫生洁具拆除拖布池	10套	0.2
3	借16-97	卫生洁具拆除蹲式大便器	10套	1
4	借16-98	卫生洁具拆除大便器水箱	10套	1
5	借16-93	塑料管拆除(mm) φ50以内	10m	8
6	借16-94	塑料管拆除(mm) φ100以内	10m	3
十四		通风设施安装
1	7-75	卫生间通风器安装	台	6
1.1	补充设备001@3	卫生间通风器安装300m3/h	台	6
2	7-104	镀锌薄钢板矩形风管(δ=1.2mm以内咬口)长边长(mm) ≤320	10m2	1.61
2.1	Z00004	镀锌钢板综合	m2	18.34
3	7-281	碳钢风口安装百叶风口周长(mm) ≤1800	个	2
3.1	Z00027@2	防雨百叶风口	个	2
十五		电气安装
1	4-1711	其他普通灯具安装防水灯头	套	4
1.1	Z01264@7	防水防尘灯	套	4.04
2	4-2009	荧光灯具安装嵌入式双管	套	8
2.1	Z01264@10	嵌入式双管荧光灯	套	8.08
3	4-431	跷板暗开关单控≤3联	套	2
3.1	Z01179@7	三联开关	只	2.04
4	4-432	跷板暗开关单控≤6联	套	1
4.1	Z01179@8	四联开关	只	1.02
5	4-452	普通插座安装单相暗插座电流(A) ≤15	套	7
5.1	Z01187@4	单相五孔插座	套	7.14
6	4-453	普通插座安装单相暗插座电流(A) ≤30	套	1
6.1	Z01187@5	空调插座	套	1.02
7	4-1376	镀锌钢管敷设砖、混凝土结构暗配公称直径(DN) ≤20	10m	8
7.1	Z00141@10	SC20	m	82.4
8	4-1539	管内穿线穿单芯导线铜芯导线截面(mm2) ≤2.5	10m	15
8.1	Z01253@6	WDZ-BYJ-2.5mm2	m	157.5
9	4-1540	管内穿线穿单芯导线铜芯导线截面(mm2) ≤4	10m	8
9.1	Z01253@7	WDZ-BYJ-4mm2	m	84
10	4-1010	避雷网安装沿折板支架敷设	m	280
10.1	补充主材003	避雷网安装沿折板支架敷设	m	280

6、以上所有施工验收标准参照GB50300-2013 《建筑工程施工质量标准》、GB 50207-2012 《屋面工程质量验收规范》、GB50209-2018 《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收标准》、GB50303-2015 《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》、《****公司铁路运输房建设备大修维修规则(试行)》铁总运〔2014〕60 号。

7、施工工艺技术标准：

7.1建筑：

7.1.1屋面更换防水技术如下：

- 3.0厚高聚物改性沥青自粘防水卷材；

- 2.0厚高聚物改性沥青防水涂料；

- 20厚DS M15砂浆（1:3水泥砂浆）找平层；

-拆除既有屋面至找坡层，破损处采用LC5.0轻骨料混凝土修补

7.1.2外墙铝板墙面技术如下：（具体由专业厂家深化设计）

- 3mm厚单层铝板，接缝处填充聚乙烯发泡条，外注密封胶封闭；

- 铝板采用抽芯铆钉或自攻螺钉固定于纵横方向龙骨上，板材带折边采用搭接式，带挂耳采用对接式；

- 140×80×5铝方型材龙骨，龙骨横向间距同金属板材宽度，纵向间距同金属板材长度，用螺栓与角钢（50×50×5）链接，角钢用膨胀螺栓固定于墙体上。

7.1.3镀铝锌钢瓦楞饰面板技术如下：

- 镀铝锌钢瓦楞饰面板采用不锈钢扣件与龙骨连接；

- 配套25×50×3铝合金横向次龙骨，用自攻螺钉与主龙骨固定；

- 用M8×80膨胀螺栓固定L40×40×3铝合金竖龙骨，中距600表面涂防腐涂料；

- 既有墙面板拆除，用修补砂浆局部修补墙面，DP砂浆勾实接缝并拉毛；

7.1.4地砖地面（带防水）技术如下：

- 10厚防滑地砖（300×300），DTG砂浆填缝；

- 30厚DS M15砂浆（1：3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉；

- 1.5+1.5厚聚氨酯防水涂料；

- 最薄处30厚C20细石混凝土找坡层，向地漏找1%坡，随打随抹平；

- 地漏四周及管根部用DS M15砂浆（1：3水泥砂浆）抹小八字角；

- 界面剂1道；

- 楼地面清理至垫层或结构板，破损处修补；

7.1.5地板地面技术如下：

- 复合地板（8厚），企口处粘结或锁扣连接；

- 泡沫塑料衬垫；

- 水泥自流平；

7.1.6地坪漆地面技术如下：

- 1厚水性环氧树脂涂层面层（面涂3-4道）（厚度含面涂、中涂、底涂）；

- 环氧树脂腻子超细找平层；

- 环氧树脂中涂1-2道；

- 环氧树脂底涂1-2道；

- 既有地面清理（局部高强度砂浆修补）；

7.1.7墙砖墙面技术如下：

- 10厚陶瓷墙砖，DTG砂浆勾缝；

- 5厚DTA砂浆粘结层；

- 2厚聚合物水泥防水涂料；

- 10厚DP M15砂浆（1:3水泥砂浆）打底抹平；

- 拆除既有墙面至内墙基层（破损处修补找平）；

7.1.8 乳胶漆墙面技术如下：

- 刷乳胶漆两遍；

- 涂饰环保底漆；

- 3厚耐水腻子分遍找平；

- 10厚DP M5砂浆（1:1:6水泥石灰膏砂浆）打底抹平；

7.1.9铝扣板吊顶技术如下：

- 铝合金方板吊顶与配套专用龙骨固定；

- 与铝合金方板配套的专用龙骨下层副龙骨联结，间距≤600；

- 与安装型式配套的专用上层主龙骨，间距≤1200用吊杆与钢筋；

- 吊杆联结后找平；

7.2给排水

7.2.1室内给水设计

（1）生活给水系统：室内给水系统采用支状管网，给水管道采用PP-R材料热熔连接，管材选择S5系列；热水管材选择S3.2系列。PP-R管道试验方法应按《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005执行，给水管道所涉及的材料满足相关规范试验要求，且必须达到饮用水卫生标准。

（2）洁具：所有卫生洁具均采用节水型。安装详见图集09S304。具体卫生洁具样式，由使用单位确定后方可施工安装。

（3）安装要求：

1）穿越建筑外墙的管道设A型刚性防水套管，参考02S404有关页施工；管道穿越建筑内隔墙、楼板和粱时，应根据图中所注管道标高.位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管，预埋套管应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)第3.3.13条有关要求施工；管道的接口不得设在套管内。

2）管道安装即要美观又要便于维修。立管和明设的横管需贴近墙.梁.板.柱安装，不得挡门窗；非直埋横管的安装应使房间净高到达最大，必要时施工方应结合现场情况与我方配合，调整局部管道的位置和标高。当管道交叉时，按有压管道让无压管道，小口径管道让大口径管道的原则施工。

3）立管上阀门的安装既要保证美观，又要便于操作，除图中已标明的外。

4）待管道安装完毕并试压和通水合格后，才可封闭管窿.砌筑管井墙，管窿.管井内的楼板每层均应封隔。穿楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑；穿墙套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料填实，且端面光滑。

5）室外埋地给水管（含消防给水管）管顶覆土层厚度为不小于当地冻线+0.3m。

（4）管道坡度：

1）给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置，在最高点设自动排气阀，最低点设泄水装置。

（5）压力试验：

1）水压强度试验：

各压力供水系统的管道在安装完毕后，在管道保温、隐蔽之前需做水压强度试验，试验压力测试点设在系统管网的最低点，各管道系统试验压力值：给水系统：0.90MPa

2）水压严密性试验：试验压力为系统工作压力，稳压24小时，应无泄漏。

（6）管道冲洗：

（1）压力给水管道的冲洗应在水压强度试验合格后分段进行。冲洗顺序应先室外后室内，先地下后地上；室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。

（2）生活给水管道系统在交付使用前须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5米/秒的流速进行冲洗，按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002中4.2.3条执行。

（3）各消防给水管道系统在交付使用前，必须冲洗干净，管网冲洗的水流流速.流量不应小于系统设计的水流流速.流量。

7.2.2室内排水设计

（1）生活排水系统：生活排水系统采用污废合流的排水方式，排水直接排至室外排水检查井。污水管道及管件采用实壁硬聚氯乙烯(PVC-U)材料，粘接；弯头及斜三通均应采用45度，施工时注意坡度要求。

（2）管道坡度：

1）重力流排水管：

塑料支管：i=0.026；排水横干管及排出横管：DN100 i＝0.020；DN150 i＝0.010。

（3）管道灌水试验、通球试验：

在隐蔽验收之前，污水废水管道按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002中5.2.1条做灌水试验；污水废水主立管、横干管按5.2.5条做通球试验；雨水管道按5.3.1条做灌水试验。

7.3电气

7.3.1 LED灯具材料规格要求：各房间或场所的照度、照明功率密度值应满足《建筑照明设计标准》GB50034-2024的规定。照明灯具采用发光效率高,显色性好,使用寿命长,色温相宜,符合环保要求的光源.要求光源的色温为3300～5300K,显色指数不小于80,统一眩光值（UGR）不大于22。

7.3.2普通导线采用低烟无卤阻燃WDZ-BYJ-450V/750V 型铜芯塑料绝缘线。

7.3.3室内缆线采用墙内穿管暗敷设或地面内穿金属管敷设，各层间及过墙处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。

主要材料规格要求：

8.1建筑

8.1.2通用要求：所有进场材料必须符合国家及行业相关标准、设计文件要求，具备出厂合格证、性能检测报告，进场后按规范要求抽样复检，复检合格后方可投入使用；材料运输、储存过程中需采取防潮、防晒、防尘、防腐等措施，确保材料性能不受影响，严禁使用不合格、变质、过期材料。

8.1.2屋面材料：

（1）防水卷材：采用符合设计要求的高聚物改性沥青防水卷材，厚度、耐候性、抗渗性、拉伸强度等指标符合规范要求，无破损、无结块、无异味(注：东北地区需-20℃以上等级）。

（2）找平层材料：水泥砂浆强度等级不低于M10，砂料洁净、级配合理，水泥采用强度等级不低于32.5级的普通硅酸盐水泥，无受潮、结块现象。

（4）密封材料：采用耐候性密封胶，粘结力强、抗老化、无开裂，与防水卷材、墙面基层粘结紧密，符合防水密封要求。

8.1.3门窗及室内门材料：

（1）外窗胶条：采用胶条，耐候性、弹性好，无老化、无开裂，规格与外窗型材匹配，密封性能达标。

（2）执手锁：采用强度高、耐腐蚀，开启灵活、锁闭严密，配件齐全，符合安全使用要求。

（3）室内门：采用符合设计要求的实木门，材质干燥、无变形、无虫蛀，门框、门扇强度达标，五金配件（合页、锁具）配套齐全、安装牢固。

8.1.4吊顶材料：

（1）龙骨：采用轻钢龙骨或铝合金龙骨，材质规格符合设计要求，强度高、不易变形，防腐处理到位，连接件配套齐全、固定可靠。

8.1.5室内装饰材料：

（1）乳胶漆：采用优质内墙乳胶漆涂料，环保、无异味，耐擦洗、遮盖力强，色泽均匀，无结块、无沉淀，符合国家环保标准。

（2）腻子：采用耐水腻子，粘结力强、无开裂，干燥后表面平整，与基层、乳胶漆粘结紧密，无脱落现象。

8.1.6 铝板幕墙：

（1）铝板龙骨选用140×80×5方钢管、50×50×5角钢，所有钢材材质均为Q235B，外露钢材采用氟碳喷涂，其他采用热浸镀锌防腐处理。

（2）铝板：3.0mm厚，表面进行氟碳喷涂。

（3）密封胶、结构胶、耐候胶等选用优质产品，同一工程应采用同一品牌的单组份或双组分的硅酮结构胶，并应有保质年限的质量证书。

（4）所采用的连接螺栓、螺钉及各种附件材质均应符合国家标准。

8.2给排水

8.2.1给水管道材料规格要求：

给水管道采用PP-R材料热熔连接，管材选择S5系列；热水管材选择S3.2系列。PP-R管道试验方法应按《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005执行，给水管道所涉及的材料满足相关规范试验要求，且必须达到饮用水卫生标准。

8.2.2排水管道材料规格要求：

污水管道及管件采用实壁硬聚氯乙烯(PVC-U)材料，粘接；弯头及斜三通均应采用45度，施工时注意坡度要求。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民**国境内依法注册，具有法人资格的服务商2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖单位公章的资质复印件。3.质量保证能力：无要求。4.业绩要求：无要求。5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”）（2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”）（3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”）（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。（5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年6月17日8:00时起至2026年6月23日17:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月7日9时（**时间），投标人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写

6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在 “国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”上发布。

8．联系方式

8.1招标人相关信息

招标人：********公寓段

项目立项人及电话：王林，137****7823

技术咨询人及电话：王林，137****7823

8.2代理机构相关信息

招标代理机构：****物资采购所

地址：**省**市**区**湖街44号

联系人：盖经理

电话：024-****0905 159****3711（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：****@139.com

开户单位：****物资采购所

开户银行：****银行**铁路支行

账号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0712

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年6月17日

附件1：采购明细表

采购明细表

序号	包件号	业务外包项目名称	业务类别	计量单位	工作量	不含税投标最高限价（单价/元）	开具发票税率不低于（%）	备注
1	A01	****公寓段1147＃房屋修理业务外包		项	1.00	****000.00	9