望江县科技工业信息化局商铺4三年租赁权交易公告

项目名称

****商铺4三年租赁权

项目编号

****001

委托方

****

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

公告期限：2026 年 6 月16日至 2026 年 6 月24日下午4时；

咨询展示期：2026 年 6 月16日至 2026 年 6 月24日下午4时（节假日除外）；

竞价时间：2026 年 6 月25日10时30分至10时40分（不含竞价延时）。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

商铺4（自东向西）三年租赁权

1

框架

27.81

3

4.95

1

备注：标的详情见皖中诚评报字[2026]第178号评估报告。

1.标的坐落位置：**县华阳镇回龙西路；

2.标的权属情况：****；

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：标的物以现状为准，竞租人应事先仔细查看标的物，充分了解标的物状况，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认标的物现状，如因情况不清造成后果责任自负。委托方和****对标的物不承担瑕疵品质担保责任。

标的租赁

用途要求

买受人应安全合理善意使用租赁房产，不得从事有毒、有害、易燃、易爆等有损生态环境的行业经营；不得利用租赁房产从事违法经营活动。

租金支付方式

1.拍租成交后，标的承租人须当日签订《拍卖成交确认书》等相关拍租文件。

2.租金采用先缴后经营的原则按年支付，承租人在拍租结束后五日内一次性付清第一年租金，后续每年度租金承租人应在当年度合同对应日前10日一次性付清。具体详见《拍租须知》。

二、对意向承租人资格的要求

自然人和合法存续的法人、其他组织均可参与竞拍，具备独立民事责任与履约能力。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人**经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人需要装饰装修或变更、增设附属设施的，必须事先书面报告委托方并经同意后方可施工，施工期间，必须服从业主方、环保等部门的相关要求，不得改变租赁物的主体结构。期间产生的一切费用和安全责任均由承租人自行承担。

6.合同期满后所形成新的固定资产无偿归委托方所有；承租人自行添置的并独立存在可自由搬动的改善物、增设物归标的承租人所有；合同终止后，标的承租人于10内搬离，超过期限未搬离的委托方有权进行处置。

7.租赁期内，如租赁物遭受不可抗力的损毁、市政工程建设、**规划等，自公告拆迁之日起合同自行终止，承租人应无条件服从并在公告之日内返还租赁资产；对标的承租人应承担的租金按实际使用时间结算，多付的租金由委托方退还。涉及的补偿****政府文件精神执行。因承租人主动退租的，任何损失由承租人自负，多付的租金不退还。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.其他：具体租赁事宜以《租赁合同》《拍租须知》为准。

四、承租人确定方式

1.本次标的以网络电子连续竞价的拍卖方式****交易中心网络竞价平台进行，以最高报价者达底价则成交的方式确定承租人。

2.登****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn）首页，选择【交易系统登录】。竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

3.请按本公告公示的竞价时间及时有效地进行网络竞价。

五、意向承租人参与方式

1.市场主体库登记：符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

（1）意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），登****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn/），首页选择【交易系统登录】。

（2）意向承租人为自然人的，登****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn/）首页，选择【交易系统登录】，点击右上角蓝色方框，选择下方的“安****认证中心登录”，可选择用户名密码或者皖事通APP扫码登录。

具体流程参****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn/）服务指南－操作手册下载－**市产权电子化交易操作手册。

2.项目登记：意向承租人注册登记成功后，页面跳转至**市公共**交易系统后，在页面中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择该项目进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际****银行账户一致。

3.交易保证金缴纳：标的意向承租人应于2026年6月24日16时前从本单位或本人账户将标的对应的保证金缴入******交易中心账户，缴纳时间以实际到账为准，逾期不再受理。

交易保证金收款账户：

户 名：****交易中心

开户行：****银行****公司**支行

账 号：130********00051146

4.资格审核：

项目登记成功后，标的意向承租人应填写报名信息，并上传资格审查文件，等待拍卖人审核。资格审查文件包括：企事业法人及其他组织的营业执照或统一社会信用代码证书、法定代表人身份证、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证、自然人身份证。资格审查通过后，意向承租人自行下载拍卖文件。

5.资格确认：

（1）报名截止时间：2026年6月24日16时前（逾期不予受理）；标书代写

（2）报名方式：本次出让报名只接受线上网络电子化申请，不接受口头、电话、邮递和电子邮件等方式申请。

（3）报名材料（在线上提交审核）：竞买申请书（签章）、合法有效的企业营业执照（三证合一）、法定代表人身份证（签章）；委托他人代办的，需额外提供授权委托书及受托人身份证（签章）；自然人身份证；拍卖须知和规则（签章）；交易保证金转账凭证（以实际到账为准）；

6、项目竞价：

（1）交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

（2）竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

（3）标的竞价阶梯均为：0.05万元/年。

7、注意事项：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《**市产权电子化交易操作手册》。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，****将在网站上发布成交公告。

成交结果公告发布后，******公司将通过交易系统向标的承租人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；标的承租人请登录交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

1.若意向承租人未能竞得拍卖标的，交易保证金5个工作日内原账户退还；

2.若意向承租人竞得拍卖标的，其交易保证金在标的移交手续办理完成经委托方验收合格后退还。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。

①意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

②意向承租人之间相互串通的；

③意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

④承租人无正当理由放弃成交资格的；

⑤承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起 3 个工作日内，以书面形式向****提出异议，异议材料递交地址： **县**路101号，联系电话：156****7958 。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

无

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至****项目负责人处查阅委托方向****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. ****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://aqggzy.****.cn/ ），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。****不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

5.根据《关于印发**市公共**交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共**交易活动问题线索的公告》。

6.意向承租人报名即表明接受拍卖标的的一切现状，委托单位、拍卖机构均不承担瑕疵担保责任。拍卖时，拍卖标的以现状为准，竞买成功后，承租人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。拍卖公司对标的品相及质量不做任何担保。拍卖公司也不因标的的实际差异对成交价做任何调整。

八、联系方式

1.委托方：****

地址：**县华阳镇回龙路42号

联系人及电话：朱先生 151****2777

2.代理机构：****

地址：**路101号

联系人及电话：156****7958 138****3992

3.****管理部门：****

地址：**县华阳镇回龙路42号

联系人及电话：****500

九、附件

《电子竞价风险告知》、《网络连续竞价须知》、《**市产权电子化交易操作手册》。其他未尽事宜详见出让文件，以出让文件载明为准。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

一旦参加竞买，即标明接受拍卖标的的一切现状，委托单位、拍卖机构均不承担瑕疵担保责任。拍卖时，拍卖标的以现状为准，竞买成功后，承租人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。拍卖公司对标的品相及质量不做任何担保。拍卖公司也不因标的的实际差异对成交价做任何调整。