永兴县惠农供销有限责任公司干劲路门面招租

为进一步规范和完善企业资产管理，提高经济效益，秉着“公开、公平、公正”的原则，经公司管理层集体研究决定，****联社同意后，****公司位于干劲路的部分门面面向社会公开招租，特制定本招租方案。

一、招租标的概述

（一）招租标的共计1个（两空门面）：

﹒ 1号标的：干劲路66号、68号（现租赁户：纪宝世家）

（二）招租基数、标书押金及合同责任保证金等情况：

（三）招租门面按现有布局进行招标。竞标人须在投标前自行到现场考察，对门面位置、面积、现状等做充分了解，自主选择。****饭店、烧烤、夜宵等饮食及污染环境的行业；不得擅自改变门面布局；招牌及广告位不得超出墙体30公分，招牌应加固并确保安全。本公司按门面现状交付，不再另行说明。

二、租赁方式

本公司仅提供空置门面并按现状移交给中标者使用。中标者自筹资金、自主经营、自负盈亏，自行承担一切税费，自费办理所有相关合规手续、证照及装修、维修等事宜（包括但不限于工商执照、税务登记、消防验收、消防器材、水电安装、城管、环卫、装修、维修、水电费等）。原租赁方添置的设备（如空调、用电设备等）及原卖场转让给本轮中标人的设备，由原租赁方与中标人自行协商处理，不得影响本轮合同的执行。

三、租赁期限

租赁期限原则上为5年（2026年7月1日至2031年6月30日）。鉴于市场行情的不确定性，可根据实际情况确定租赁期限，但不得低于3年。

四、租金缴纳与合同签订

（一）租金缴纳方式：一年一缴，每个合同年度提前一个月缴纳，即每年6月1日前缴清下一年度租金。中标后，中标人须在2026年6月29日（含当日）前，按中标年租金金额一次性缴清第一个合同年（2026年7月1日至2027年6月30日）的租金及合同责任保证金。后续年度缴纳时间为：

﹒ 2027年6月1日前缴清第二个合同年租金；

﹒ 2028年6月1日前缴清第三个合同年租金；

﹒ 2029年6月1日前缴清第四个合同年租金；

﹒ 2030年6月1日前缴清第五个合同年租金。

（二）中标人须将租金及合同****公司指定银行账户，****公司财务处开具收款收据。标书押金直接转为第一年租金的一部分。双方当场签订《租赁合同》及《安全责任状》。签订合同时，本公司将严格核对中标标书，签约人必须与中标人姓名、身份信息及中标金额一致。

（三）若中标人未在规定时间内缴清首年租金及合同责任保证金，视为自动弃标，其标书押金转为违约金不予退还，本公司有权对该门面另行处理。

五、公告发布、报名及标书购买

（一）公告发布：2026年6月16日至2026年6月23日。****政府门户网站及其他媒体、渠道发布招租公告，并在县城主要位置张贴。

（二）报名及标书购买时间、地点：2026年6月24日至2026年6月25日18:00。有意竞标者须凭本****公司办公室报名，领取存款单据，将标书押金存入以下指定账户：

户名：****

账号：609 370 147 453

开户行：****公司**广场支行

联系电话：153****0206 联系人:王女士

****财务处换取标书购买收款收据，方可参加投标。逾期不予办理。

（三）每个标的，竞标者只能购买一份标书，一份标书只能投一个编号的门面。中标后放弃者，按弃标处理，标书押金转为违约金不予退还。

（四）为防止串标、围标，本公司有权对每位竞标者购买标书的份数及购买人信息采取保密措施。

六、竞标时间、地点、方式及操作方法

（一）时间：2026年6月26日上午10时28分

地点：****会议室四楼会议室

（二）方式：采用暗标方式投标，以标书所报年租金金额最高者为中标人。

（三）操作方法：

1. 标书金额须用绝对自然数及大写明确表示（大小写不一致时，以大写为准）。

2. 不得使用“比最高标多多少”等含糊表述。

3. 须写明投标人姓名及所投门面编号。

4. 投标报价不得低于招标方案规定的招标基数，否则按废标处理。

5. 不符合上述要求的，视为无效标。

（四）若出现流标，本公司有权视情况对流标门面另行处理。

七、优惠对象及条件

（一）优惠对象：

1. 本次招标前干劲路门面的现有承租人；

2. 本公司下岗且需再就业的职工。

（二）优惠条件：经核实确认的优惠对象，其投标金额可上浮5%作为认定中标金额（即优惠对象投标金额 × 1.05）。优惠权由优惠对象在开标时当场选择是否启用，并签字确认。标书代写

（三）使用规则：

﹒ 若优惠对象的原始投标金额已高于其他竞标者，则直接中标，无需启用优惠权。

﹒ 若优惠对象的原始投标金额低于其他竞标者，可启用5%优惠权，上浮后金额如成为最高，则中标。中标后实际缴纳租金按上浮后金额计算。

﹒ 举例：优惠对象投标10万元，其他投标人最高为10.2万元。优惠对象启用优惠权后，认定中标金额为10.5万元，最终按10.5万元缴纳租金。

（四）若出现最高投标金额（含启用优惠权后金额）相同的情况，则相同者之间重新投标，新标底金额不得低于第一次投标的最高金额，否则视为无效，标书押金转为违约金不予退还。

八、中标人确定及弃标处理

（一）按投标金额从高到低确定中标顺序：头标（最高）、二标、三标，以此类推。

（二）若头标弃标，则由二标递补中标；二标弃标，则由三标递补；如三标弃标，则该门面由招租人另行处理。所有弃标者的标书押金转为违约金不予退还。

（三）若优惠对象在递补顺序中（如四标）且启用5%优惠权后金额超过前三标，则按规则递补为中标人。

九、标书押金的处理

（一）中标者的标书押金转为第一年租金的一部分。

（二）未中标者凭标书购买收据，在开标后7个工作日内无息退还标书押金（遇法定节假日顺延）。标书代写

（三）弃标者的标书押金转为违约金，不予退还。

十、原承租人退场及交接

（一）原承租人如未竞得标的，须在中标结果公布后3日内（即2026年6月30日前）完成清货退场，****公司。逾期不退的，须按日支付原年租金2倍的占用费，并****公司因此造成的全部经济损失。

（二）由于特殊情况造成中标人推迟接收门面的，本公司按中标年租金折算日租金（年租金/365天）退还延迟期间的租金。

十一、装修管理

（一）承租方装修前须提交装修方案，经本公司及消防部门书面同意后方可施工，相关协调及费用自理。

（二）合同到期后，承租方装修形成的不动产（包括但不限于地面、墙面、天花板、水电管线、****公司所有，不得有意损坏或拆除。

十二、经营及安全责任

（一）承租方须依法经营，遵守****公司相关制度。因经营引发的一切民事、刑事及行政责任均由承租方自行承担，本公司不承担连带责任。

（二）承租方须履行门前“五包”责任，无条件****公司的安全、卫生检查，对发现的问题须及时整改到位，否则承担相应处罚及责任。

（三）承租方须加强安全保卫及消防管理，定期检查维修门面设施。门面建设年代久远，结构及设备老化，承租方在经营和装修前须全面检查维修。因房屋或管道漏水等造成商品损失或经营延误的，由承租方自行负责。发生任何安全事故，法律责任及经济损失均由承租方承担。

十三、水电费用及合同责任保证金

（一）承租方的门面有独立水电表，由承租方自行缴费。

（二）合同期满后，如承租方无违约行为，合同责任保证金无息退还。

十四、转租与退租

（一）租赁期内，承租方如需转租，****公司书面同意并签订变更合同。本公司不**原合同期限，仅保证剩余租期。未经同意擅自转租的，视为违约。

（二）租赁期内，承租方中途退租的，合同责任保证金转为违约金，已缴纳的租金不予退还。

十五、附则

（一）投标人购买标书并参与投标，即视为完全同意本招租方案的全部条款。

（二）租赁期满后，承租方如无违约，合同责任保证金无息退还。

（三）具体权利义务以双方签订的《租赁合同》为准。

（四）本方案解释权及未尽事宜的最终决定权归****所有。

****

2026年6月15日