丽江信德拍卖有限公司大理州建行闲置房产租赁权拍卖公告

受****（以下简称“委托人”）委托，我公司将于2026年06月16日10：00时起，在中拍平台（网址https://paimai.****.cn），对“****位于**市下关人民北路49号综合楼4-6楼5年的房屋租赁权”进行网络竞价公开拍卖，现将拍卖会相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：****位于“**市下关人民北路49号综合楼4-6楼5年的房屋租赁权”。

1、租赁房屋面积约761.37平方米，以房屋现状出租。

2、租赁期限5年，租期起、止时间以双方签订资产租赁合同约定为准。

3、该标的起拍价为5年资产租赁权的总租金保留价，成交后租金一年一付，先付后用，租赁期间租金不变。

4、该资产租赁权的行使需要遵循双方签订的租赁合同及有关法律法规规定进行。

特别说明：拍卖资料包含的《房屋租赁合同》为建行的租赁合同范本，拍卖成交后租赁双方根据租赁标的实际情况修改赁合同相关内容，买受人不得以租赁双方就合同内容无法达成一致而悔拍。

5、标的瑕疵说明：

（1）租赁房屋建筑因建成年代久远，配套水电设施老化，可能会存在无法正常和使用安全问题，房屋现状出租，出租人对租赁期间房屋使用安全不做保证、不承担责任。

（2）租赁用途限制：租赁房屋仅可用于办公用途。

（3）不提供停车位。

6、瑕疵不担保声明：拍卖人对已知的标的瑕疵已向竞买人作充分说明，委托人和拍卖人对拍卖标的已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任。敬请竞买人在竞买前仔细查勘标的权属和品质，竞买人参与竞买，即表明竞买人已对拍卖标的物现状进行了实地勘查，已知悉并自愿接受拍卖标的已知和未知的标的瑕疵。

二、竞买人资格：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍，报名须交纳相应的竞买保证金。

三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起至2026年06月15日16：00止，请意向竞买人提前联系138****2656（董先生）、139****4648（司先生）进行实地看样，看样地点为标的物所在地。

四、网络拍卖报名步骤

1、竞买人须自行登录中拍平台https://paimai.****.cn/，按平台注册流程要求如实填写、上传注册资料，并确保已实名注册成功。

2、竞买人在注册成功后，搜索本标的并仔细阅读竞买须知等本场拍卖会相关文件资料，认可相关文件内容并进行实地看样确认后，按拍卖公告要求按时、足额缴纳竞买保证金，点击报名按要求上传资料办理报名登记手续。

3、报名截止时间：2026年06月15日16:00止。标书代写

五、竞买保证金交纳。竞买人按中拍平台显示金额交纳竞买保证金，竞买保证金须于2026年06月15日16:00时以前（以到账时间为准）将竞买保证金由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：账户名称：****；银行账号：241********006787；开户银行：****银行**县龙翔支行。用途栏注明“**州建行房屋租赁权拍卖会竞买保证金”

未竞得标的者，竞买保证金在拍卖会后3个工作日退回（不计利息）；买受人的竞买保证金扣除佣金后的剩余部分在买受人签订租赁合同并缴纳首年租金后退回（不计利息）。

六、拍卖时间及地点:

1、拍卖时间:2026年06月16日10：00-10:30时（延时除外）。

2、拍卖地点:中拍平台（https://paimai.****.cn）

七、拍卖规则：

1、本次拍卖以“网络拍卖”的方式进行，采用增价拍卖方式。本次拍卖标的设有保留价，起拍价等于保留价。最少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

八、拍卖成交后，按《中拍平台收费规则》买受人需向“中拍平台”支付标的拍卖成交价0.15%的平台软件使用费。按成交总价的2%向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金由拍卖人直接在竞买保证金中扣收。

九、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本公告及本场拍卖会《竞买须知》、《标的简介》等拍卖会资料。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

十、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，****公司咨询。拍卖人联系电话：139****0020。

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2026年06月2日

本公告附件：1.本场拍卖会《竞买须知》；2.标的简介；3.****分行《房屋租赁合同》（范本）