万年县人民医院消防设施维护保养服务项目竞争性谈判邀请公告

一、项目基本信息

1.项目名称：****医院消防设施维护保养服务项目

2.采购方式：竞争性谈判

3.预算金额/ 最高限价：人民币66000.00 元 / 年（含税全包价），响应报价超出本限价视为无效响应。

4.服务期限：自合同签订之日起12 个月，服务期满后，经采购人综合考核合格，双方可协商续签服务合同。

5.服务地点：****医院全院范围内所有建筑物及附属区域（门诊楼、住院楼、行政楼、发热门诊、地下车库、发电机房、化学品仓库、厨房、设备机房等全部区域）。

6.结算方式：本项目****政府采购电子卖场完成线上下单及结算。

7.公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

二、供应商资格要求（必须全部满足，缺一无效）

本项目不接受联合体参与谈判，不允许转包、违法分包，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目谈判。

1.主体资格：供应商须为在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含消防技术服务、消防设施维护保养相关内容，能够独立承担民事责任。

2.行业专项资质：供应商已在**社会消防技术服务信息系统完成消防设施维护保养检测服务备案，可在线查询核验（提供备案网页截图并加盖公章）。

人员配置要求
（（1）拟派本项目项目负责人持有中级及以上消防设施操作员职业资格证书，全程统筹本项目维保、迎检、资料报送工作；

（2）配备不少于2名持证消防设施操作员为本项目专职维保人员，负责日常巡检、故障维修、联动测试等工作，人员证书均在有效期内，提供证书复印件、近3个月社保缴纳证明；

4.信用要求
（1）谈判截止时间前，供应商未被 “信用中国” 网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；标书代写
（2****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单（提供公告发布之日后的信用查询截图并加盖公章）。

5.业绩要求：近3 年内（自 2023 年 6 月至今）具有至少 1 ****医院消防设施维保服务同类业绩（提供合同关键页复印件，包含服务内容、服务周期、甲乙双方信息）。

6.合规要求：参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大消防违法违规记录、无重大行政处罚记录，提供书面承诺书。

7.票据要求：能够依法开具正规增值税发票。

三、核心维保服务内容及技术要求

严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）、《中华人民**国消防法》及医疗机构消防安全管理相关规定开展维保工作，覆盖全院所有消防系统及设施，具体内容如下：

（一）全系统常规检查维护

覆盖消防水源、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、防排烟系统、防火卷帘、防火门、火灾自动报警系统、应急照明与疏散指示系统、消防应急广播、灭火器、防毒面具等全部消防设施。采用目视检查、功能测试、压力检测、联动测试等方式，排查故障、及时修复，确保所有设备正常运行。

（二）关键设备深度保养

针对消防水泵、稳压泵、排送风风机、管道阀门、洒水喷头、火灾探测器、控制主机、配电柜等核心设备，定期开展清洁、除尘、紧固、润滑、线路检测、易损件更换等作业，按周期完成深度养护。

（三）火灾自动报警系统专项检测

定期利用专业设备模拟火情，测试烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、报警控制器的灵敏度、信号传输、联动功能；清理设备积尘，测试备用电源充放电功能，及时处置故障代码与设备失灵问题。

（四）标识管理与消防安全培训

1.标识维护：定期检查、修复、增补全院疏散指示标志、安全出口标识、消防设施点位图、器材使用说明等，确保标识清晰、完好、规范。

2.消防培训：每月配合采购人开展院内员工消防安全培训，内容包含火灾预防、初期火灾扑救、火场疏散逃生、消防器材实操使用等；全年配合采购人完成不少于2 次全院综合性消防应急演练，并留存培训、演练台账及影像资料。

（五）高风险区域专项巡检

针对发电机房（油库）、化学品仓库、地下车库、厨房等高危区域开展专项巡检，重点检查防火分隔设施、防爆装置、电气线路、燃气管道、油烟管道等，排查火灾隐患，形成专项巡检记录。

（六）应急设备与电气安全维护

1.定期对灭火器、应急照明、防毒面具等应急设备进行压力检测、药剂补充、充电调试、外观检修，确保应急设备随时可用。

2.检查消防专用电气线路、接地保护、漏电及过载保护装置，整改线路老化、私拉乱接、线路裸露等安全隐患。

（七）维保频次硬性要求

1.月度维保：每月完成全院消防设施逐点位巡检、常规故障修复，每月5 日前向采购人提交上月完整维保记录表，纸质版签字存档、电子版报备。

2.季度维保：每季度开展水泵、风机、防火卷帘、消防联动系统全功能测试，管网水压、阀门密封性检测，出具季度联动测试报告。

3.半年度维保：每半年开展全院分层分区全系统联动测试，完成应急照明、疏散指示系统全面充放电测试。

4.年度维保：服务期满前完成全院消防设施全面检测，出具符合消防监督检查要求的年度消防设施检测报告，全程配合消防救援机构年度检查、专项督查工作。

（八）耗材与维修约定

1.免费耗材：单价300 元及以内的常规易损配件（探测器底座、指示灯、电池、密封垫、小型模块等），由成交供应商免费提供并更换，不另行收费。

2.大件设备：水泵、风机、消防主机主板、批量洒水喷头等单价超300 元的大型设备 / 主材，供应商需提前向采购人提交报价及产品参数，经采购人书面确认后方可采购更换，仅收取设备成本费用，不得额外加价。

（九）应急响应要求

1.设立7×24 小时应急报修热线，安排专人值守；

2.县域范围内接到故障报修后30 分钟内到达现场，夜间及节假日故障1 小时内到场；

3.重大故障（主机瘫痪、管网大面积漏水、主水泵损坏等）4 小时内完成整改闭环。

四、报名及响应文件提交要求标书代写

1.报名截止时间：2026 年 06 月 24 日11:00（**时间），逾期不予受理。标书代写

2.报名地点：****医院门诊大楼467 室

3.报名需提交资料（复印件加盖单位公章，现场核验原件）
（1）营业执照副本；
（2）**消防技术服务机构备案截图；
（3）项目负责人、维保人员职业资格证书及社保缴纳证明；
（4）近 3 ****医院消防维保业绩合同；
（5）信用中国、中国政府采购网信用查询截图；
（6）法定代表人身份证复印件；法定代表人无法到场的，需额外提供法定代表人授权委托书及授权代理人身份证复印件。

4.谈判应答时间：2026 年 06 月 26 日 15:00（**时间），请各供应商提前 15 分钟到场签到，逾期送达响应文件视为自动放弃谈判资格。

5.谈判应答地点：****医院门诊大楼446 室

6.响应文件要求：响应文件统一密封包装，一式3 份（正本 1 份、副本 2 份），内容包含投标函、分项报价表、资格资料、维保实施方案、应急服务承诺、培训演练方案、各类承诺书等，封面注明项目名称、供应商名称、联系电话并加盖公章。

五、谈判规则与成交原则

1.采购人****，现场对各供应商资格、响应文件进行初审，资格审查不合格的供应商直接淘汰。

2.谈判小组与通过初审的供应商依次进行多轮谈判，供应商可根据谈判情况现场进行多轮报价，最终报价为成交结算价。

3.成交原则：在满足本项目全部服务要求、资格要求的前提下，结合报价、企业实力、维保方案、服务承诺、应急保障等因素综合评审，确定成交供应商。

4.谈判过程全程记录，结果现场公示，公示无异议后发放成交通知书。

六、商务及合同主要条款

1.付款方式：服务费用按半年结算。每半年度维保工作完成、资料验收合格后，供应商提供合规增值税发票，采购人在15 个工作日内支付对应服务费；服务期满全部考核合格后结清剩余款项。

2.履约保证金：成交供应商在签订合同前，需缴纳合同总价4% 的履约保证金，服务期满、无违约、无遗留隐患、资料全部移交完毕后，采购人无息全额退还。

3.违约约定
（1）未按规定频次开展维保、未按时提交维保记录，单次扣除当期 5% 服务费；维保记录弄虚作假、漏检点位，采购人有权扣除履约保证金并终止合同。
（2）故障未在约定时限内处置、应急响应不及时，单次扣除当期 10% 服务费。
（3）因维保不到位、****医院被消防部门处罚、产生安全事故或经济损失，全部责任及相关费用由成交供应商承担。
（4）严禁转包、分包本项目，一经查实，采购人立即解除合同、没收履约保证金，并追究相关法律责任。

4.服务交接：合同到期前10 个工作日，成交供应商需完成全部消防设施台账、维保档案、检测报告等资料移交，并配合新任维保单位完成现场交接。

七、其他事项

1.所有参与谈判的供应商需自行承担报名、资料编制、现场踏勘、往返交通等全部费用，无论是否成交，采购人不予补偿。

2.供应商可在报名截止前自行前往服务现场踏勘，充分了解现场设施现状、作业环境，报价视为包含所有风险及全部服务内容。

3.本项目所有补充通知、****医院院内公示栏同步发布，请供应商自行关注。

八、联系方式

1.项目联系人：刘先生
联系电话：136****1666

2.监督部门：****纪委办公室
监督电话：159****3293

****医院
2026 年 6 月16 日

补充附件（可直接附在公告后，简化供应商资料准备）

附件1：无重大违法记录承诺书（模板）

致：****医院
本单位郑重承诺：我单位近三年在经营活动中无重大消防违法违规记录、无政府采购严重违法失信行为，****机关重大行政处罚。本承诺内容真实有效，若存在虚假，自愿取消谈判及成交资格，并承担一切法律责任。

承诺单位（盖章）：
法定代表人（签字/ 盖章）：
日期：2026 年 月 日

附件2：不转包、不分包承诺书（模板）

致：****医院
本单位承诺，若有幸成交，将严格按照合同约定自主完成本项目全部维保工作，绝不转包、违法分包给第三方。如有违反，采购人有权单方解除合同、没收履约保证金，我单位自愿承担全部违约责任。

承诺单位（盖章）：
法定代表人（签字/ 盖章）：
日期：2026 年 月 日