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鲘门街道民安村综合楼南侧（亲海路）房屋项目交易

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年06月16日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道综合楼房屋

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	鲘门街道民安村综合楼南侧（亲海路）房屋项目交易
起始日期	2026年06月17日 00时00分00秒	结束日期	2026年06月24日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**县鮜海﹒coffee
面积/数量	218.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	是	出租期	10年
响应有效期	90个自然日	免租期	6个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	35,316元/年（首年减免6个月免租期，即为17658元/年）	租金的递增	自第4个合同年开始租金每3个合同年递增5%
租金支付方式	年付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	其他(用于音乐演艺、休闲观光、美食服务三位一体的综合文旅)
履约条件	1.租赁期内，租赁期内，承租人全权负责该房屋的加固、维修、改造（含设计、施工、验收）及全部费用（设计费、施工费、材料费、检测费、监理费等）。否则承租人后果自负，出租方有权解除合同。 2.承租人须遵守居规民约，并按当地主管部门、街道、派出所等部门有关规定，办理相关手续、证件，否则承租人后果自负，出租方有权解除合同。 3.承租人不得在租赁的租赁物内从事违法违规活动，要严格遵守林业管理和治安管理有关规定，否则出租方有权解除合同。 4.租赁期内，承租人是租赁物实际管理人，承租人需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。在租赁物内发生的一切安全事故由承租人承担，与出租方无关，包括但不限于在租赁物内摔倒等给承租人及其他人造成的人身伤害，出租方对此不承担任何责任。 5.承租人不得擅自改变租赁物用地性质。 6.****政府征收或征用需要收回的，出租方与承租方协商解决，承租方应积极配合。
其他补充说明	根据《市深汕特别区农村集体资产流转交易管理办法（试行）》（深汕管〔2023〕54号）文件等有关规定，**受深汕特别区鲘门街道民安村集体经济组织委托，采用公开竞价的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目。一、本次招租物业面积共218㎡，物业所有权：深汕特别区鲘门街道民安村集体经济组织。二、物业现状：未租；交付标准：按现状交付；交付期：自合同签订之日起 10 日内交付；资产瑕疵：无；招租底价形成的依据：根据《深汕特别区门街道民安村亲房屋市场租金咨询》深国誉评字[2026]Z06006号。三、资产用途限定：用于音乐演艺、休闲观光、美食服务三位一体的综合文旅。四、租金收取方式：年付。五、本项目不允许联合体承租。六、报名方式和时间 1.有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。 2.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。 3.异议（质疑）事项:意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。 4. 澄清事项:集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 3 日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。七、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：卓巧如，联系电话：1367408。八、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》集团支付本次交易服务费，交易结果**集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。九、交易保证金的处理 1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。 2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。 3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

10000元，自合同签订之日起 10 日内由承租人****银行账户。租赁期满，双方结清所有费用后且承租方保证清场后，剩余押金由出租方退还承租人；承租人租期未满10年解除合同的，不予退还。

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	按照单一来源谈判（最高评标价法）组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价，将发布单一来源谈判邀请公告。
公告期满，仅有两家报名者	按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币100元/年，按整数倍进行加价。
公告期满，有三家及以上报名者	按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币100元/年，按整数倍进行加价。
公告期满，无符合条件的报名者	**公告期。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	企业或其他组织（含个体工商户）意向承租方须符合下列条件：（1）承租方为单个具有民事承担能力的个体工商户或具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其他组织（证明材料：**事业单位法人证书等证明资料扫描件）。（2）资信良好（证明材料：意向承租人未被列入严重失信主体、重大税收违法失信主体名单，将通过“信用中国”网站（https://www..cn/）渠道查询相关主体信用记录，集团在评审现场查询为准，意向承租人无需提供。） 2.个人须符合下列条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人（提供材料：身份证件扫描件）；（2）资信良好（证明材料：意向承租人未被列入失信被执行人，将通过“信用中国”网站（https://www..cn/）渠道查询相关主体信用记录，**集团在评审现场查询为准，意向承租人无需提供。）
需提供的证明材料	下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过：（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，若为个人报名则签名并摁指模）： 1.企业或其他组织（含个体工商户）（以下材料均需加盖公章）：（1）营业执照扫描件；（2）法定代表人证明书和身份证扫描件，如为个体工商户，仅需提供经营者身份证扫描件；（3）授权委托书、被授权人身份证扫描件；（4）意向承租人承诺书；（5）意向承租人报名登记表； 2.个人（以下材料均需签名及加盖手指印）（1）身份证件复印件或扫描件（核原件）；（2）意向承租人承诺书；（3）意向承租人报名登记表；（二）由**在报名时间截止后查询，集团查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（https://www.**.cn/xinxigongshi）渠道查询意向承租人未被列入严重失信主体、重大税收违法失信主体的信息； 2.按时足额缴纳保证金(以到账时间为准)。注：本项目采取电子投标，请意向承租方下载本项目公告附件，按上述要求填写意向承租方登记表后扫描上传至系统，上述资格条件证明材料放在意向承租方登记表对应位置即可，如有疑问请咨询联系交易实施机构。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年06月24日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	市深汕特别区鹅埠镇深汕大道北侧、****中心（一期）1502、1503
联系人	许工	联系方式	0755-****9023
邮箱	****@szexgrp.com

出租方信息

名称

深汕特别**区鲘门街道民安村集体经济组织

异议咨询

异议/咨询

1.异议（质疑）事项:意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。 2.澄清事项:****集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 3 日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。 3.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面****集团咨询或反馈。标书代写

其他

特殊事项说明

1.交易保证金
1.1意向承租方应在公告期届满前向深****公司所指定账户交纳交易保证金1500 元。（以实际到账时间为准）；意向承租方未在交易公告规定的期限内缴纳保证金的，视为放弃意向登记资格或投标、响应资格，意向方应当提前预留合理的到账时间。
交易保证金账户收款信息：
账户名称：****
账户号码：760****06057
开户银行：中国银行深汕特别**区支行
支付方式：银行转账
转账备注：项目编号+交易保证金
1.2交易保证金汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负；
1.3交易保证金的处理
1.3.1未被确定为成交人的意向承租人，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在5个工作日内无息原路退回。
1.3.2.成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或招租人和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后5个工作日内由交易原路退回：
1.3.3.成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的5个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。
1.4意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
1.4.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
1.4.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
1.4.3经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
1.4.4经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
1.4.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
2.交易服务费
2.1交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付；
2.2成交人应在交易结果公告期满后7个工作日内的按照《缴费通知书》****集团支付本次交易服务费，****集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。若成交人未按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
2.3支付方式：银行转账
3.异议提出及处理：
3.1异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见项目公告【交易机构信息】。
3.2.澄清事项：****集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,将在响应文件递交截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延响应文件递交截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写
3.3意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面****集团咨询或反馈
4.其他情况说明：
（1）出租方在招租公告中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的标的是指受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁。
（2）意向承租方签约前应充分了解租赁标的本身及周边的相关情况，并认真研阅租赁信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，交易实施机构对此不承担任何法律责任。
（3）租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及****小组，****消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在安全隐患及时进行整改。
（4）招租公告中已注明该标的产权情况，意向承租方自愿报名参加承租的视为已知悉并认可该物业的产权情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
（5）标的按照现状出租，意向承租方须先充分了解标的现状并自愿承租。如承租方因经营需要申办各类证照****政府许可文件的，由承租方负责办理手续，出租方协助配合。因申请办理手续无法经营的，由承租方自行承担责任与后果，意向承租方参与本项目招租的视为同意上述条款。
（6）如需装修及改建（须事前征求出租方同意）的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
（7）若标的物因城市建设规划需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成承租方的一切损失由其自行承担。
（8）水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
（9）意向方应充分对出租的标的物进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的按现状进行出租，计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租标的的成交租金金额.
（10）因上述资产产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
5.本次公开招租的行为是根据《**市深汕特别**区农村集体资产流转交易管理办法（试行）》（深汕管〔2023〕54号），参照《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）等文件规定的程序进行。由****负责交易程序的组织工作。