林周县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(林公共自然资源拍[2026]1号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但出让文件或法律法规有特殊要求的除外。不允许联合竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。竞买人应当自行现场踏勘出让宗地，竞买人申请参加竞买的，视为对出让宗地现状条件无异议。 （二）****公司负责对出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格预审并取得《竞买资格确认书》后方能具备竞价资格。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年06月18日 至 2026年07月08日 到 ****公司 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年06月18日 至 2026年07月08日 到 ****公司（**市柳梧新区海亮世纪**31栋） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年07月08日 18时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年07月08日 18时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年07月09日 12时00分在西****交易中心：ggzy.****.cn 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）本次拍卖土地和地上建筑物采取合并拍卖的形式：宗地面积19715.92平方米，地上建筑物面积10482.91平方米。宗地起拍价2070.17万元，地上建筑物起拍价3208.86万元，起拍总价5279.03万元。宗地竞买保证金414万元，地上建筑物竞买保证金642万元，竞买保证金总计1056万元。 （二）宗地成交价款中不包括契税、印花税、交易服务费等税费。因过户而产生的税费按照国家规定执行，未明确的费用由买受人承担。本次国有建设用地使用权出让环节不涉及土地增值税；买受人未来转让土地时，应依法自行申报并缴纳相关税费。未竞得人所交纳的竞买保证金在拍卖出让活动结束后5个工作日内退还，不计利息。 （三）成交当日买受人须签订《成交确认书》，买受人自成交之日起15个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》****财政局签订房屋买卖合同（国有建设用地出让合同及房屋买卖合同须同日签订），买受人自签订合同之日起15个工作日内，将全部成交价款（包括土地使用权价款和地上建筑物价款）付清至****指定账户【开户单位：****，开户银行：****银行**县支行，账号：258********008122】。 （四）竞买保证金、电子保函： ****银行转账或电子保函的形式缴纳。 银行转账的信息： 开户单位：**** 开户银行：****银行**县支行 账 号：258********008122 交纳保证金时须以申请人的身份交纳并备注：宗地编号****号竞买保证金。为避免因竞买保证金到账时间或电子保函生效时间延误，影响顺利获取网上交易竞买资格，建议在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金；或在报名截止时间3至5个工作日之前办理电子保函，若竞买人为首次办理电子保函业务，****银行咨询并办理涉及业务的相关手续。 （五）本次出让采取不设置保留底价，按照不低于起拍价且价高者得的方式进行公开出让。 （六）出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内向买受人交付宗地，买受人应自宗地交付之日起 24个月内完成所有建设工程并确保其改造后的项目达到可投入商业运营的标准。 （七）特别风险提示 标的物现状：本次出让的地上****人民医院，买受人竞买即视为已现场踏勘并完全接受其“现状”。出让方对建筑物的结构安全性、适用性不作任何保证。出让人已向竞买人提供现有可公开的地下管线基础资料，竞买人应自行委托专业机构进一步勘察；“若因地下管线迁移涉及公共设施安全或第三方权益的，竞买人需依法办理审批手续并承担全部费用”；“竞买人参与竞买即视为接受地下管线分布的不确定性及潜在风险”。潜在环境风险：原医院可能涉及特殊设施及物料，可能存在环境污染风险。买受人须自行委托专业机构进行环境检测与评估，并承担因此产生的所有处置费用及责任。规划与审批风险：土地用途由医疗用地转为商业用地，地上建筑物功能变更，买受人须自行向规划、建设、环保、消防等主管部门咨询并办理相关审批手续，承担全部审批风险及费用。地下管线风险：竞买人应知悉，虽已提供现有资料，但地下管线情况复杂，迁移或改造涉及公共安全及第三方权益，相关审批、费用及风险均由买受人自行承担。 （八）违约责任：买受人不按约定缴纳成交价款，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金，超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求买受人赔偿损失。 （九）出让宗地在公告期间如遇不可抗拒、宗地及地上建筑物相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷、公告内容出现重大变更等情况，出让方有权延期或终止拍卖出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。 （十）买受人持《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》、房屋买卖合同等相关文件，在付清全部出让价款和相关税费后，****中心申请办理登记，领取不动产权证书。 （十一）涉及各类保护区、文物点、历史建筑、环保、安全等的，在项目开工建设前，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。 （十二）公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况，为保障各竞买人顺利参加公共**交易活动，合理进行竞买安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。标书代写

八、 ****银行账户：
联系地址：**市柳梧新区海亮世纪**31栋
联 系 人：陈女士
联系电话：139****5418
开户单位：****
开户银行：****银行**县支行
开户账号：258********008122