关于四川天府新区万安街道心怡中丝园小区物业服务招标代理机构比选公告

关于心怡中丝园小区物业服务招标代理机构比选公告

为规范开展本小区物业服务企业选聘工作，保障物业服务招标流程合法、合规、公开、公正、透明，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规及本小区《业主管理规约》《业主大会议事规则》规定、《心怡中丝园小区2026年业主大会定期会议表决结果及表决决议》，由业委会执行《心怡中丝园物业服务企业选聘方案》，另聘物业服务企业。****委员会(以下简称“比选人”)现对小区物业服务招标代理机构进行公开比选，欢迎符合资格条件、信誉良好、具备相应服务能力的机构参与本次比选。

一、项目基本信息

1.项目名称:**街道心怡中丝园小区物业服务招标代理服务项目

2.项目地址:天府新区**街道万东路369号心怡中丝园小区

3.项目概况:本小区总建筑面积约325043.52m，共计21栋住宅楼、2184户业主，物业类型为住宅，物业服务费用计费方式为包干制，物业服务标准:参不低于《**市住宅物业服务等级规范》(DB5101/T123-2021)中三级标准内容及要求执行。配套公共设施包含小区绿化、公共道路、给排水系统、安防系统、公共照明、休闲设施等。本次服务为选聘新的物业服务企业提供全程招标代理服务。

4.服务内容:负责本小区物业服务招标全流程代理工作，主要包括但不限于:编制招标方案、招标公告、招标文件、评标办法;依法发布各类招标公示、公告;组织开标、评标、答疑、现场踏勘工作;整理归档招标全过程资料;发布评标结果，出具招标结果报告;协助比选人完成招标结果公示、备案及后续衔接工作，全程配合行业主管部门核查工作。标书代写

5.服务周期:自双方签订服务合同之日起，至本次物业服务招标工作全部完成、资料完整归档、无遗留争议为止。

6.招标代理费支付主体:由中标物业服务企业支付。

二、参选机构资格条件

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含招标代理相关业务;

2.近5年(2021年1月1日起)具有**市行政区域内业委会或物管委住宅物业服务项目招标代理业绩不少于2项(需提供招标代理合同、中标通知书复印件加盖公章);

3.拟派项目负责人具5年以上招标代理专业工作经验，且近5年(2021年1月1日起)有业委会或物管委住宅物业项目招标代理服务业绩不少于2个(需提供负责人简历、社保证明及相关业绩材料);

4.未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被**企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单(提供查询截图加盖公章，查询时间为比选公告发布后);

5.近5年在招标代理活动中无行政主管部门行政处罚记录(提供书面承诺函);

6.本项目不接受联合体参选，不允许转包、挂靠经营。

三、服务工作要求

1.合规性要求:严格依照国家、省市物业管理及招投标相关法律法规开展工作，所有流程、文件、公示内容合法合规，确保招标结果真实有效，全程规避合规风险。

2.时效性要求:高效推进各项工作，按比选人工作节点要求，及时完成文件编制、公告发布、流程组织、资料报送等工作，无特殊情况不得拖延。

3.专业性要求:结合小区实际情况，优化招标方案及招标文件条款，精准设置物业服务考核标准、服务范围、权责划分、履约要求等核心内容，充分保障全体业主权益。

4.配合性要求:全程积极配合业委会、业主代表、街道办、社区居委会及行业主管部门的监督核查工作，及时解答业主疑问，配合完成公示答疑、资料备案等工作。

5.保密要求:对招标过程中的所有涉密资料、参选物业企业信息、评标信息、业主信息等严格保密，严禁私自泄露、外传。

四、比选报名需提交资料

所有报名资料需装订成册，加盖企业公章后电子版扫描件一份，具体包含:

1.法定代表人身份证明及身份证复印件、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证复印件;

2.企业营业执照副本复印件、相关资质证书复印件;

3.近5年住宅小区物业服务招标代理业绩证明材料;

4.项目负责人从业相关证明材料以及业绩证明材料;

5.信用中国无不良信用记录查询截图(公告发布有效期内);

6.近5年在招标代理活动中无行政主管部门行政处罚记录(提供书面承诺函)。

五、报名获取比选文件及比选申请文件的递交

1.公告时间:2026年6月16日。

2.报名时间:2026年6月19日-2026年6月24日

3.报名方式:采取线上邮箱报名，逾期送达的报名资料将被视为未报名。

4.比选文件的获取:有意参加本项目的比选申请人，请于报名时间截止期限内，将报名资料发送至****@189.cn邮箱，经初步审核通过后，比选人通过邮箱发送比选文件。

5.比选申请文件递交时间:2026年6月30日17时前，逾期送达的将被拒收。标书代写

6.比选申请文件递交地点:****委会办公室标书代写

7.接收人及电话:侯老师，138****7132;伍老师，181****6842

六、比选评审标准

本次比选采用综合评分制，择优选择综合实力强、服务方案完善、业绩丰富、报价合理、信誉优良的代理机构，评审维度主要包括企业资质与综合实力、同类项目业绩、服务方案专业性、人员配置、服务报价、信誉承诺及售后保障等。

七、其他说明

1.本次比选不收取任何报名费用，参选机构自行承担报名、资料制作、现场参与等所有参选成本，无论比选结果如何，比选人不承担任何补偿费用。

2.参选机构提交的所有资料必须真实、有效、完整，若存在弄虚作假行为，一经查实，立即取消参选及中选资格，列入本小区失信**名单。

3.中选机构需在收到中选通知后3个工作日内与业委会对接合同签订事宜，逾期视为自动放弃中选资格。

4.本公告所有****委员会负责解释，比选人有权根据实际情况对本次比选工作进行调整。

5.本次比选全程接受全体业主、社区居委会及行业主管部门监督。

特此公告。

**天府新区**街道

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2026年6月16日