【租赁交易转让公告】黑龙江教师发展学院培训中心、海关街89号两处房产出租项目项目信息披露

项目名称

****学院培训中心、海关街89号两处房产出租项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2026-06-17

挂牌截止日期

2026-07-08

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或**，并委托****公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，本出租方是标的的所有权人或有权（授权）管理人，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本次出租行为已经按照规定获得有权批准的相关主****集团公司资产出租管理规定，已经过有效的内部决策并完成了所有前置审批（包含评估备案）程序，本次出租行为合法合规。
3、本出租方所提交的公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:培训中心：****岗区和兴头道街9号

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

详询出租方
（具体以出租方现场指认为准）

出租参考建筑面积

7910平方米

层数/所在层数

详询出租方

履约保证金

详见出租明细

出租期限

5年

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

目前状况

闲置

租金递增方式

详询出租方

附属设施

出租底价

标的1:155.9061万元

出租标的名称

标的2:海关街89号（车库小食堂、二食堂、商校学生宿舍）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

详询出租方
（具体以出租方现场指认为准）

出租参考建筑面积

2954.72平方米

层数/所在层数

详询出租方

履约保证金

详见出租明细

出租期限

5年

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

目前状况

闲置

租金递增方式

详询出租方

附属设施

出租底价

标的2:98.4277万元

评估情况

评估值

详见出租明细

账面值

评估基准日

2026-04-03

评估机构

**广****公司

评估报告编号

黑广汇德评报字（2026）第011号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细标书代写

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以**广****公司出具的黑广汇德评报字（2026）第011号估价报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，****对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与****无关，由出租方承担相应责任。竞价结束后，承租方不得因此拒绝向****交纳交易服务费，不得因此要求****退还交易服务费。
3、出租期限5年，交易成交后，场外结算租金，具体以出租方和承租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》约定为准。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与出租方及相关主管部门确认，****对此不做任何承诺。
6、标的租赁期间的各项费用按出租方与承租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》约定进行支付。
7、因本次出租行为产生的各种税费由出租方与承租方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。
8、包烧费由出租方承担；物业费、水、电、燃气等其他费用均由承租方承担。
9、标的1：培训中心，出租方自用的3楼8个房间所产生的水、电费由承租方承担。承租方有义务保障出租方3楼工作人员的正常办公需求。
10、相关及其他未尽事宜，以出租方与承租方签订的 《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。
本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在****交易中心网站首页政务服务栏目中下载。

****接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，****对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或出租方故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：****学院

统一社会信用代码：122********0027781

法定代表人：李宝生

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：****、****教育厅、****学院

交易
条件

信息披露

首次公告不少于15个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，终止公告

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议方式成交（须参与竞价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、意向承租方须向****提交有效报名材料及其它材料。
3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，****如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知****（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知****）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，****按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
4、成交后，如****或出租方发现承租方存在提供材料造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有标的或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

按出租方要求，意向方报名前需要到现场实地勘察并签署现场勘察确认书后方可参加该项目。
意向承租方需在2026年6月17日9:00至2026年7月8日16:00（工作时间）到出租方指定地点（详询出租方展示联系人）进行现场实地勘察并签署现场勘察确认书后方可在****交易系统内进行报名，报名时承租方需额外提供现场勘查确认书，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点进行现场勘查则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）标书代写

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络竞价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2026-06-17 09:00 至 2026-07-08 17:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.****.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：详见下方附件下载：出租明细 标书代写
交纳截止时间：2026年07月09日 09：00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。 标书代写
交纳方式：网银、电汇、电子保函等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金不转为成交价款，在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订后可以办理保证金退还手续，保证金所产生利息退还受让方，具体****银行系统为准。
2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方缴纳的保证金将被全额扣除作为违约金，该违约金优先用于弥补交易服务费。若违约金金额不足以弥补哈交所、出租方因此遭受的损失，利益受损方有权就不足部分向过错承租方进行追偿。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同》或未按约定支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2026年06月17日 09:00 至 2026年07月09日 10:00 止
限时竞价时间：2026年07月09日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

竞价结束

1、交易服务费比例：交易服务费按照公告附件三：《协议书》标准收取；信息推介服务费按照公告附件五：《联合推介协议书》标准收取。
2、承租方应在标的竞价结束后 3 个工作日内，按竞价系统提示交纳成交价款及交易服务费；完成缴费后，须携带报名材料原件、本人身份证件原件（承租方为法人的，还需提供经办人身份证件原件）至****，签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5 个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交易服务费交款票据与出租方签订《行政事业单位国有资产租赁合同》。
4、意向承租方未成功承租标的的，****在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，****银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：朱女士，0451-****6267

项目联系人及电话：李先生，0451-****0022

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

**市**区**街1号

其他