崂山区国有建设用地使用权出让预公告

**区国有建设用地使用权出让预公告

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经研究，我局近期拟招拍挂出让一宗国有建设用地使用权。现发布预公告如下：

一、宗地基本情况

二、预公告时间

20日（2026年6月17日9:00～2026年7月6日16:00)

三、报名时间及方式

有意向的法人或其它组织，应在预公告时间内，向我局提交《**区国有建设用地使用权出让预公告申请书》。

四、申请人资格（同正式公告竞买人）

具有房地产开发资质,同一****公司不得同时参加该宗地竞买（联合体除外）。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人在正式出让报名时须出具资金承诺书，对上述要求作出承诺。暂定竞得人在签订《成交确认书》时须提交由****事务所出具的购地资金审计报告。****政府****公司(以自然**部动态监测监管系统推送清单为准)、个人(含多人、个人与企业联合体)竞买申请。**市、区(市)国有企业报名参与本地块竞买的，应将参与竞买的相关****人民政府(或同级财政、国资等部门)报备，并将完成报备手续的证明材料上传交易系统（如有主管部门批复材料应一并上传）。

可单独申请，也可联合申请（联合各方均应遵从上述要求）。

五、有关要求

1.申请人须按时提交如下材料：

（1）加盖公章的《**区国有建设用地使用权出让预公告申请书》（联合申请的，各方均须盖章）；

（2）营业执照或其它主体资格证明材料；

（3）房地产开发资质证书；

（4）法定代表人身份证明；

（5）委托办理的，出具法定代表人授权委托书及被授权人身份证明。

（第2-4项核验原件留存复印件）

2.我局将对预公告期内收到的申请进行审核，审核结果在收到申请后2个工作日内通知申请人。

申请人收到我局“审核通过”通知后2个工作日内，应选择如下账号（账户名****财政局）缴纳申请保证金200万元。通过审核并缴纳申请保证金的，为有效申请人。

（1）开户行：农行****支行；账号:380********001734;联系人：张涛；联系电话：****5791

（2）开户行：建行****支行；账号:371********050332103;联系人：尚可，联系电话：177****0188；江伟，联系电话：****5800

（3）开户行：农商行****支行；账号:902********100351089;联系人：刘璐；联系电话：151****0938

（4）开户行：交行****支行；账号:372********8010041551;联系人：李燕；联系电话：186****6889

（5）开户行：招行****支行；账号:532********0808;联系人：刘学胜；联系电话：133****3311

（6）开户行：工行高科园支行；账号:380********00304388;联系人：许雪岩；联系电话：186****2101

（7）开户行：**银行**支行；账号:802********0787;联系人：张茜；联系电话：130****7561

（8）开户行：民生银行**东路支行；账号:270********00176;联系人：穆先生；联系电话：155****9990

3.正式出让公告发布后，有效申请人应按照拍卖出让文件要求正式报名并缴纳竞买保证金（本次缴纳的申请保证金不转为竞买保证金），参加竞买活动。有效申请人在拍卖活动中应进行报价。

4.有效申请人在正式出让时报名未报价而导致宗地未成交，或正式出让时未成功报名的，均视为违约，预公告申请保证金不予退还。

5.申请人如决定在土地正式出让时由其关联单位报名竞买，应在提交预公告申请时注明（关联单位资格要求同申请人），并在正式公告报名前，向我局补交关联单位名称等信息，关联单位在正式出让报名资料中亦应注明其关联的申请人。

六、其它事项

1.出让价款不含耕地开垦费、水土保持费、契税等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳；包含住宅配套地下车位（库）（不包括人防工程）国有建设用地使用权价款（102.5003万元）。住宅配套地下车位（库）按批准的规划方案实施建设，不再单独核算国有建设用地使用权价款。

2.正式出让公告原则上于预公告有效申请人≥1家后发布。正式出让公告于本预公告结束前发布的，本预公告时间不变，预公告时间内仍接受预公告申请。

3.优惠措施：有效申请人或其关联单位竞得宗地的，允许分期并**出让价款缴纳时限（首付款不低于50%，应于合同签订之日起30日内缴纳；余款可延至自出让合同签订之日起一年内缴纳，以首付款****银行****银行****中心公布的1年（LPR）计算利息）。

4.非有效申请人及预公告期未申请的，在土地正式出让时仍可报名竞买，竞得土地的，其出让价款缴款时限按届时拍卖出让文件执行。

5.正式出让时成功报名的预公告有效申请人，所缴纳的预公告申请保证金在地块拍卖成交后2个工作日内退还（不计利息）。若地块未及时启动正式出让程序，预公告结束之日起10个工作日内，退还全部有效申请人缴纳的预公告申请保证金（不计利息）。

6.申请人应密切关注**市公共**交易电子服务系统（https://ggzy.****.cn/PortalQDManage）、**市国有建设用地使用权网上交易系统（https://ggzy.****.cn/qdscmh/#/）等媒体，或及时电话咨询相关情况，以免遗漏有关信息。

7.本预公告内容如有变化，我局将在**市公共**交易电子服务系统等媒体发布变更（或补充）公告，届时以变更（或补充）公告为准。

七、联系方式

申请材料提交地址：**市**区仙霞岭路20****中心C座1112室。

联系电话：0532-****7929、****7029

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2026年6月17日

注：相关附件请从**市公共**交易电子服务系统下载或电话联系索取

土地出让预公告及申请书样本.docx

地形图.zip

建设条件意见书.pdf

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规划设计条件.pdf

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