湖州浙北拍卖行有限公司湖州市凤凰街道凤凰城第一至二层房屋租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-06-24 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-06-17~2026-06-23

受委托，定于2026年6月24日10时起至11时止（延时的除外）在中拍南**新区公共资产网络交易平台（https://paimai.****.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：2026年6月24日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

**省**市**街道**城14幢轻纺路457、473、481号，德申路279****农贸市场）第一至二层房屋，总面积3106平方米，五年租赁使用权，年租金起拍价76.4076万元。有保留价。

注：该标的房屋第一层面积1431平方米，第一层夹层面积118平方米，第二层面积1557平方米，总面积3106平方米（以房产证面积为准）。

二、注意事项：

1.竞买人资质要求：

a）在中华人民**国境内(港澳台除外)依法注册的、注册资本金1000万元及以上的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、且营业执照经营范围包括市场管理的企业。(执行标准:以营业执照为准，营业执照经营范围包含集贸市场管理服务字样)

b）正在经营1****农贸市场****超市(含生鲜类)且成功创建“****农贸市场”、“**省星级文明规范市场”。(执行标准：提供项目案例的交易合同、场地照片)

c）未被有关行政监管部门通报，未被限制在**市区域内投标且不在限制期内，****管理部门列入经营异常名录，未被“信用中国”列入失信被执行人名单(www.****.cn)。重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。(执行标准：提供承诺函)

d）意向竞买人须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

e）不接受联合体报名。

f）意向竞买人是否符合资格条件，须通过委托方终审确认。

2.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

3.标的买受人（承租人）须维****农贸市场****超市）。如需变更业态，须报委托人（出租人）认可，且禁止开设对环境造成污染或噪音的行业。

4.租金一年一付。拍卖成交价为每年租金，五年租金总额为拍卖成交总价款，受《中华人民**国拍卖法》约束。

5.买受人须在拍卖成交后向拍卖人指定账户缴纳二个月租金作为房屋租赁保证金，待租期满委托人验收合格后一次性退回。

6.装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变建筑主体结构、破坏原有装修、设施。

7.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

8.租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

9.若买受人非原承租人，则需按照评估价格，给予原承租人相应的装修补偿。

10.租赁期内如遇拆迁、****政府行政规划事宜，委托人及拍卖人对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。

11.本项目前期评估费用由标的买受人负责承担。意向人须在拍卖会报名前了解前期评估相关事宜及具体费用。

三、竞买保证金交纳及处置：

1.如需竞买报名，请于 2026年6月23日下午4时前，在中拍南**新区公共资产网络交易平台办理本次拍卖的报名手续，并将相应数额的竞****银行或者转账方式缴纳至中拍平台指定账号。

竞买保证金：20万元整。

中拍平台报名网址：https://paimai.****.cn

****银行账号（转账方式）：

收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账号：913********700000140

竞买人须向平台提供身份证正反面或营业执照、法人身份证和其它规定的材料。

2.拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-****-5988或中介服务机构。

四、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2026年6月30日下午4****公司指定账户支付成交价款、租赁保证金及成交总价3%的拍卖佣金。并办理后续手续。

尾款开户行：****银行**支行

户名：****

账号：201********5573

联行号：402****10360

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年6月23日4时止接受咨询，****公司联系，在标的所在地展示。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

七、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

5.拍卖结束后，买受人须按中拍平台提示支付软件使用费。

联系方式：

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网址：www.****.com （微信公众号：****）

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

联系人： 152****5833（陶先生） 176****1130（席先生）

**市**街道陈板桥村集体经济组织

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2026年6月17日