龙泉市诚运建设发展有限公司关于龙泉市河山田区块安置房建设项目前期物业管理项目服务公开询价公告

一、项目概况

**市河山田区块安置房建设项目由****组织实施，项目位于龙窑路西延工程北侧，西河线东侧，河阳公寓南苑南侧，总用地面积约21680.44㎡，总建筑面积约48535㎡（其中地上建筑面积约32321㎡，地下建筑面积约16214㎡），住宅283套，面积29312.04平方米；商铺33间，面积1515.14平方米，储藏间191个，1506.16平方米；固定车位262个，人防车位55个，摩托车库52个（面积406.28平方米），建筑层数：共9幢，均为9层，电梯18台。（以上数据以竣工验收面积为准）。

二、前期物业服务等级要求

本项目需满足《关于下发**市住宅物业行业服务标准及评价等工作指引的通知》，具体服****公司报价综合确定，在招标文件中明确。

三、服务期限

期限为签订****委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日时止。若期限未满，****委员会后，业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。项目交付前的物业介入服务期限为3个月。

四、报价要求

（一）根据《关于下发**市住宅物业行业服务标准及评价等工作指引的通知》划分的特级服务（高级服务）、A级(优质服务)、B级(标准服务)、C级(基础服务)四个等级分别对以下内容进行报价：

1、住宅： 元/月﹒平方米；

2、商业： 元/月﹒平方米；

3、地下室车位： 元/月﹒个；

4、地下室储藏间： 元/月﹒个；

5、住宅区块公共水电费暂按照0.5元/m2*月预收（公共能耗包括共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费），每年公示一次，该费用需据实结算；

6、前期物业介入费用： 万元（请根据项目规模及需求提供详细清单报价，另附件）；

7、前期物业开办费用： 万元（请根据项目规模及需求提供详细清单报价，另附件）。

（二）物业服务方案

（含服务内容、服务周期、人员配置等），可另附件。

（三）报价材料须密封装订，内含：报价函、营业执照复印件、相关资质证书复印件、联系人及联系方式等资料，所有复印件须加盖单位公章。

五、报价递交及截止时间标书代写

1.报价截止时间：2026 年 6月 18日17:30 时，逾期递交一律不予受理。标书代写

2.报送地址：**市剑池东路鸿运大厦309室

3.联系人：项宇晖

4.联系电话：188****3618

附近1： 河山田前期物业询价回函

附近2： 总平面 **市河山田区块安置房建设项目

附近3： 关于下发**市住宅物业行业服务标准及评价等工作指引的通知

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2026年6月16日