2026-2028年中国联通重庆市分公司房产楼宇零星维修集中采购招标公告

本招标项目为2026-2028****联通****公司房产楼宇零星维修集中采购项目招标，招标编号：****，招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。出资比例为100%，项目已具备招标条件，现进行公开招标(自愿招标），有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标范围

1.1 项目概况：本项目为2026-2028****联通****公司房产楼宇零星维修集中采购。

1.2 招标内容：****联通****公司本部管辖综合楼、通信局房及办公大楼的房屋零星维修施工服务，主要包括：屋面、墙体、窗边等部位防水补漏、防水层维修或更换；地面、墙面、天花破损修复、污渍清理、局部翻新；院墙、院内地面、门前地面塌陷、开裂、倾斜等修复处理；门窗、防盗门、五金件、玻璃等维修、更换、调试；防护网、防盗网维修、加固、安装；给水管、排水管、水龙头、阀门、洁具维修更换及管道疏通；标识标牌、门头牌匾维修、加固、更换；照明灯具、开关、插座、简易线路维修更换；办公场地功能变更、局部简易整改、拆改恢复；甲方根据实际需要下达的其他零星维修项目。

1.2.1采购预算金额：不含增值税240万元。

说明：本次采购为预估量采购，实际执行量以施工项目委托为准。本项目采取预算管控，采购预算作为合同执行的上限金额。

1.2.2 承包方式：包工包料，本工程所需的所有材料由乙方自行采购，所购材料质量品牌由甲方审定和认可。

1.2.3 服务地点：

（1）综合楼：**联通照母山综合楼；

（2）通信局房：****中心、****中心；

（3）办公楼：****中心、百县大楼、南方花园AB栋、联通大厦南北楼、石坪桥横街8楼、新牌坊办公楼等。

具体以甲方订单要求为准。

1.2.4 工 期：按甲方订单要求为准。

缺陷责任期（保修期）：详见技术规范书要求。

1.2.5 服务期限：自合同签订之日起24个月。

1.2.6 质量要求：符合强制性质量标准，符合国家和**市现行有关施工质量验收规范要求，符合甲方技术规范书要求，并达到合格标准。

1.3 本项目不划分标包，划分2份额。

1.4 本项目设置统一折扣报价最高限价：90.00%，投标人统一折扣报价高于最高限价的，其投标文件将被否决。

2. 投标人资格要求

2.1基本资格：投标人须在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。

【提供：清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照或法人证书或登记证书等）扫描件。】

2.2财务要求：投标人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

【提供：加盖投标人单位公章的承诺书。】

2.3 资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

【提供：清晰、有效的上述证书扫描件。】

2.4安全生产条件：投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟担任本项目项目经理、安全负责人具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

【提供：清晰有效的安全生产许可证、安全生产考核合格证书（即A、B、C证）扫描件，投标为其缴纳的2026年1月至招标公告发布之日止任意1个月的社保证明资料（社保部门出具或社保官网截屏的含社保部门印章）。】

2.5基本业绩：投标人应提供2023年1月1日至招标公告发布之日止（以合同签订时间为准），类似的办公楼或综合楼或商住楼维修或装修或施工合同案例1例，且单个合同金额不低于60万元。

【提供：（1）清晰、有效的合同（框架合同有金额的以该金额为准，框架合同无金额的以订单（或结算单）合计金额为准，加盖甲方公章或业务章或标识有甲方系统水印的订单（或结算单）均视为有效订单（或结算单）关键页扫描件，包括但不限于合同封面页、金额页、标的内容页、合同签订日期页、双方签章页）；（2）每个合同至少随附一份合同对应的清晰、有效的任一发票扫描件(发票主体与合同双方名称必须一致，如不一致则应提供相关证明材料)，发票开具时间须在招标公告发布之日前；（3）若合同为平台电子合同，则须提供电子平台合同签订平台截图（包含平台界面和合同编号或合同名称等），及电子合同关键页证明材料（须包含合同编号、合同采购内容及合同金额等），若合同关键页证明材料无法体现部分关键****公司或部门）盖章的情况说明等其他证明材料；（4）未按以上要求提供证明材料的，不纳入业绩统计。】

2.6项目经理：投标人拟派的项目经理必须已在投标人本单位注册并应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且中标后在本项目任职，到岗后不在两个或者两个以上工程项目担任项目经理。

【提供：清晰有效的拟派项目经理建造师注册证、身份证、投标为其缴纳的2026年1月至招标公告发布之日止任意1个月的社保证明资料（社保部门出具或社保官网截屏的含社保部门印章），加盖投标人公章的承诺函（详见格式部分）。

注：①提供拟派的项目经理为一级建造师或**市二级建造师注册人员的，必须提供建造师电子注册证书，且该建造师电子注册证书须由建造师本人在个人签名处手写本人签名。②**市以外的省级住房城乡建设主管部门对二级建造师电子注册证书使用有明确规定的，从其规定。未规定使用电子注册证书的，可提供纸质证书扫描件。③建造师电子注册证书本人手写签名与签名图像笔迹是否一致不作为否决投标的情形。】

2.7 其他要求

2.7.1本项目要求投标人须按招标文件要求的格式提供“信誉声明”；根据中国****公司发布的《中国联通投标人黑名单管理办法》，处****联通黑名单供应商、**联通黑名单供****联通一级负面清单的供应商不得参与投标。

【提供：投标人须按招标文件所要求的格式提供“信誉声明”。】

2.7.2投标人须提供廉洁诚信承诺书。

【提供：投标人须按招标文件所要求的格式提供“廉洁诚信承诺书”。】

2.7.3本项目不接受联合体投标，不接受转包或违法分包。

2.7.4单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投标。

说明：（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。

（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 发售纸质招标文件（本项目不涉及）

4.2 发售电子版招标文件。

4.2.1招标文件获取时间：2026年06月17日17时00分至2026年06月23日17时 00分（**时间）

本项目招标程序为电子招投标程序，所有投标程序均须在“中国联通智****采购中心”上进行，登入网址为： https://www.****.cn/。凡有意参加投标者，登录联通平台下载招标文件、澄清、答疑等全部内容，不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2.3招标文件获取方式：

（1****联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载招标文件才可参与投标。

（2）下载的招标文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）招标文件获取成功后，投标人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将直接导致无法将投标文件在投标截止****联通采购与招标网的电子交易平台。投标截止时间前未将投标文件上传至此平台，视为自动放弃本项目的投标资格。标书代写

（4）投标人所需的系统操****联通**方自服务门****采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

4.2.4 投标人须用“沃支付”支付招标文件费，（注册沃支付详见：https://epay.****.com/ewop/，咨询电话：400-****900）。

招标文件售价300元人民币/套，售后不退。

4.3 投标人请登录"中国联通通通慧购”企业**（链接： https://www.****.cn/ ），******“采购方”，注册邀请码：HGCQ01。详细操作手册及注意事项可登录QQ群：****01749下载。

5．投标文件的递交

5.1 纸质投标文件的递交（不涉及）。

5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过“中国联通智****采购中心”递交，投标截止时间为2026年07月07日09时 30分。标书代写

（电子招标投标系统解密异常时的处理要求：详见“第二章 投标人须知前附表4.1.6条及5.4条”）。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点采用线上电子解密、解**标、唱标。投标人的法定代表人或其委托代理人可现场参加，****联通智****采购中心，在线参加开标。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。标书代写

5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1 逾期未上传电子投标文件的；

5.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

5.5 本项目投标文件的制作和上传需要使用IPASS数字证书，且该证书须购买且有效期为1年，IPASS购买咨询电话：400-0560-010。

6．发布公告的媒介

本次招****联通采购与招标网（http://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。

7．联系方式

招标人：****

地 址：**市两江新区**大道中段68****基地

项目负责人：乔经理

电 话：（023）****0789

招标代理机构：****

招标代理机构地址：**市两江新区**西路26号A座2-1

项目负责人：田咏梅

联 系 人：田咏梅、肖春霞、蒋艳、杨辉、金鑫、杜强

联 系 电 话：135****5678

电子邮件：****@qq.com

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10****联通智****采购中心提出。同时将加盖单位公章的扫描件以及内容一致的word文档一起发送到****@qq.com邮箱并建议通知招标代理，联系人：田咏梅，联系电话135****5678。标书代写

监督部门：****纪委

电 话：023-****0101

招标人：****（盖章）

招标代理机构：****（盖章）

项目负责人：田咏梅

2026年06月17日