哈尔滨龙运物流园区有限责任公司哈尔滨龙运物流园区及朝阳(冷链)物流园区物业服务招标公告

1.招标条件

********园区及****园区物业服务（以下简称“本项目”），资金来源为企业自筹，招标人为****，已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.1项目名称：********园区及****园区物业服务

2.2项目概况：****园区物业服务项目物业服务范围包****园区****园区，其****园区包括1-9号库公共区域、服务中心办公楼、10-12号临时库公共区域、****中心公共区域、园区入口1个4车道、出口3个、消控室1个、高压配电室1个、低压配电室1个、水箱房1个、消防泵房1个、柴发1台及库房电表间37个等;****园区包括海关监管仓(1号库)及配属办公楼公共区域、2号库公共区域、3号冷库公共区域、4****中心公共区域、5号库公共区域、园区入口1个、出口1个、消控室1个、低压配电室3个、高压配电室2个、变压器室1个、消防泵房2个(1个停用)、柴发1台、库房电表间5个及高位水箱1个等。（房屋建筑总面积约为：128852.8㎡、零担货物周转库总面积约为：14956.52㎡、绿化面积约为：14800㎡、清雪面积约为：136000㎡、车位管理：309个。）

2.3招标范围：为招标人提****园区****园区物业服务。

2.4标段划分：本次全部招标内容划分为1个标段，具体内容及要求见下表：

2.5最高投标限价：4,297,000元人民币。

2.6服务地点：**省**市。

2.7服务期限：自合同签订之日起12个月内完成相关服务。上述时间仅作为编制投标文件的统一标准，实际完成日期按合同相关条款规定执行。

2.8服务质量：符合国家、地方及行业技术标准及招标人的要求。

2.9安全目标：服务过程中无人员伤亡。

2.10付款方式：每个月前15日内经招标人验收合格后，支付上个月物业服务费。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、资金、物业管理方面具有相应的能力。

3.2业绩要求：投标人在近三年（2023年6月1日～响应文件递交截止时间止，以合同签订时间为准）至少独立完成过一个类似于本项目的物业服务业绩。标书代写

3.3本次招标不接受联合体投标，不允许分包。

3.4本次招标评标采用综合评估法。对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参与本招标采购活动。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，均不得同时参加本项目投标。否则，相关投标文件均无效。

3.6投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。

查询方法:“国家企业信用信息公示系统”-输入企业名称一点击下方企业名称-截图严重违法失信企业名单。

3.7投标人或其法定代表人、拟委任的物业经理在近三年内（2023年6月1日至投标文件递交截止时间止）有行贿犯罪行为记录（行贿犯罪行为的认定以投标人提供的在中国裁判文书（http://wenshu.****.cn/）网站上无行贿犯罪查询记录截图为准），不得参加本项目投标。标书代写

查询方法:中国裁判文书网-高级检索-全文检索(企业名称、法定代表人姓名、物业经理姓名)，刑事案由-贪污贿赂罪-行贿罪，裁判日期为采购公告要求时间。

3.8投标人在“信用中国”网站（http://www.****.cn）中投标人被列入失信被执行人名单不得参加本项目投标。

查询方法:“信用中国-信用服务-失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网-失信被执行人”。不得限制省份。

3.9投标人在“**政企招采数字服务平台”(https://zc.****.com/)中未被列入投标人失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内。

查询方法：“**政企招采数字服务平台”-供应商信息诚信/失信行为输入企业名称点击搜索-网页截图;企业黑名单输入企业名称点击搜索-网页截图。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2026年6月18日0时00分至2026年6月24日0时00分。

4.2招标文件获取方式：登录本项目指定的“**政企招采数字服务平台”（以下简称“电子交易平台”）（https://zc.****.com/）进行操作；

凡有意参与本项目的投标人，须在本平台完成投标人注册，并办理CA数字证书后方可下载招标文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：0451-****0005（李女士）；电子标服务

4.3投标人仅限于为本单位支付平台使用费及招标文件费用、仅限于为本单位缴纳CA数字证书费。若存在任一投标人为多家投标人代缴上述费用的行为，根据《****集团有限公司投标人管理办法》中关于投标人失信行为认定标准认定，涉及的投标人将****集团及权属企业实施的采购活动。

4.4本项目采用网上申请方式，投标人登录系统后，按要求提交相关资料上传至电子交易平台；

4.5招标文件售价500元人民币，售后不退。

5.投标保证金

本项目无需递交投标保证金。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月26日9时00分；投标人应使用电子交易平台提供的“**交投投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

本项目采用全流程电子招采，通过电子交易平台（https://zc.****.com/）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站→帮助中心→操作指南内的操作手册，参与投标过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

7.答疑安排

投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过“电子交易平台”进行。

8.开标方式

8.1投标文件开标时间：同投标文件递交截止时间；

8.2投标文件开标地点：登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，解密、确认等并在开标时间实时在线关注招标人的文件开标情况。

9.发布公告的媒介

本项目招标公告在**政企招采数字服务平台（https://zc.****.com/）、 中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**省公共**交易网(https://ggzyjyw.****.cn/)、**阳光采购服务平台（https://hljygcg.****.com/）上同时发布。其它网址转载无效。

10.受理异议的联系人和联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区学府东路1号

邮 编：150000

联 系 人：蔡先生

电 话：153****2543

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区**大道245号

邮 编：150028

联 系 人：左先生、赵女士

电 话：0451-****7711/****0152

11.监督部门的联系方式

监 督 部 门：****集团****管理部

地 址：****区王岗镇哈西大街与新京路**

邮 编：150023

联 系 人：孙先生

电 话：0451-****5192