温州市鹿城区东方花苑物业服务企业选聘公告（竞争性磋商）

**市鹿****花苑物业服务企业选聘公告（竞争性磋商）

****根据《中华人民**国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、《**花苑物业选聘方案》，就**花苑小区物业管理服务项目进行公开选聘（竞争性磋商），欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、选聘编号：****（非政府采购竞争性磋商）

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、对竞聘人的各项基本要求：

（一）竞聘人资格要求：（本项目对报名企业资格预审，由选聘代理机构完成资格预审工作）

1.公司注册成立五年及以上，注册资金达到五百万元（含）以上，独立法人；

2. 具有良好的商业信誉，未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3. 需要在**省内有5个以上在管项目；

4. 不允许挂靠、不接受联合体应聘；

5. 企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务人，不得同时参加报名；

6. 报名企业在报名时须缴纳选聘保证金五万元；

7. 拟选派项目经理须有大专以上学历且从事物业相关工作五年以上；

8. 承诺能提供临时托管服务，并承诺托管后未中选的按照规定移交。

注：竞聘人不符合选聘资格与条件并刻意隐瞒或提供虚假材料报名的。一经发现，正在选聘过程中的，立即取消参选资格并扣除全部参选保证金；已经成功中选的，立即无责解除合同并扣除全部履约保证金。

（二）竞聘人须承诺在本小区一级财务独立规范建账,未承诺的做废标处理；

（三）竞聘人须承诺严格按照小区业主大会通过的相关决议和物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题；

（五）本项目不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及方式等：

（一）选聘报名时间：采用网络报名2026年6月17日起至206年6月21日16：00时止。

（二）选聘文件发售时间：2026年6月17日起至2026年6月21日16：00时止。

（三）选聘文件发售方式：添加代理方微信182****5204（张经理）进行网上发售，纸质选聘文件邮寄到参选单位。

五、竞聘文件递交起止时间：2026年6月27日12时至2026年6月27日13时30分止。需书面提交。标书代写

六、竞聘文件提交地点：**市鹿**黎明西路6****社区）。标书代写

七、选聘文件售价（元）：现金800元（售后不退，开收据）。

八、开选时间：2026年6月27日13：30时。

九、开选地点：**市鹿**黎明西路6****社区）。

十、选聘保证金及交付方式：

（一）选聘保证金：人民币50000元整（大写：人民币伍万元整）。

（二）中选企业承担此次选聘工作的所有费用，费用包括招标代理费和2次业主大会服务费，及其他基础服务费用。

（三）以上费用在中选企业选聘保证金中扣除，余款在中选人与选聘人签订合同后7个工作日内无息退还。未中选人的选聘保证金将在中选公示结束后7个工作日内全款无息退还。

（四）选聘保证金须在2026年6月25日16：00时前向选聘代理机构交纳，凭证复印件附入选聘文件中。

（五）选聘保证金交付方式：银行汇款并备注：**花苑物业选聘保证金

收款方户名： ******公司

收款方开户网点：****银行**市艮山支行

收款方账号：120********00342111

十一、其他事项

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业在**在管项目合同复印件（不少于5份）；

（4）提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图；

（5）项目经理有关证件复印件及项目经理学历证明和简历证明；

注：以上文件须加盖参选企业公章。

2、相关公告(选聘公告、中选公告等)均通过小区公告宣传栏、政府采购网、**市鹿**有关平台等渠道进行发布。

十二、联系方式

业委会联系人：胡主任 135 8788 8656

选聘代理机构负责人： 张经理 182 5844 5204

本次公开招聘物业服务企业现场评分顺序以竞聘人缴纳选聘保证金的先后为准。若在规定时间内选聘人少于 3 个，则延期本次公开选聘。

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2026年6月17日

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