福建省漳州市中医院2026年物业管理服务采购项目市场调研公告

****受****委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对****2026年物业管理服务采购项目进行标前市场调研，欢迎合格的供应商前来递交文件。

项目名称：****2026年物业管理服务采购项目

项目编号：/

项目联系方式：****

项目联系人：小吴

项目联系电话：****

采购单位联系方式：

采购单位：****

采购单位地址：**省**市芗**新浦路3号

采购单位联系方式：林先生0596-****415

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构地址：**省**市**区蓝岭路7****中心A栋11楼

代理机构联系方式：****

一、项目基本信息

（一）项目概况：****医院建筑面积4.5万平方米，现开放床位735张，医院集医疗、科研、教学、预防、康复、保健为一体的综合性“三级甲等”中医医院，****大学附属医院，也是**省中医临床、教学、科研中心之一。本次采购项目为****2026年物业管理服务采购项目。

（二）合同年限：两年

（三）项目预算：450万元/一年

（四）服务范围：******院区及院外一栋学生宿舍楼、**名医馆。

（五）人员要求：所有参与本项目院区专项服务的工作人员，均需满足身体健康要求，无传染性疾病，持有效健康证明上岗，且需符合院方防疫相关管理规定；所有工作人员上岗前需完成院感知识、服务规范、安全操作及院区管理制度的培训考核，考核合格后方可上岗；直接接触诊疗区域物品的专项服务人员，需熟悉医疗废物分类收集、转运的规范要求，严格遵守院感防护相关规定；特殊岗位应符合该岗位资质要求；项目负责人需具****医院物业服务相关管理经验，能够统筹协调各项专项服务工作，及时响应院方需求，沟通对接相关事项。根据医院现有的岗位设置和服务范围，最低配备服务标准工时人员的人数不少于108人。

二、服务内容

（一）保洁服务：覆盖服务范围内所有楼房楼宇室内外（包括家具、电器、设备表面等）环境卫生保洁服务，负责日常清扫、垃圾收集转运、消毒杀菌、各区域及物表的保洁、玻璃幕墙清洁等工作，****医疗机构环境卫生管理与感染防控的相关要求。

（二）运送服务：覆盖服务范围内病人的陪护转运、日常标本转运、药品转运、医用物资转运、各种文件、日常用品领用、医疗废物与生活垃圾的院内转运等工作，以及其他各种临时性、突发性的运送任务，****医院感染防控相关规范，保障各类转运工作安全、及时、准确，避免转运过程中发生交叉感染、物品遗失或损坏。

（三）电梯运行服务：负责服务范围内所有客用电梯、医用电梯、货用电梯的日常运行操作，保障电梯24小时正常有序运行，引导乘客有序乘梯，优先保障急救、送餐、医用物资转运等特殊通行需求，配合做好电梯环境卫生清洁，落实日常乘梯防疫相关要求。

（四）园林绿化养护服务：覆盖服务范围内所有公共区域绿化植物的浇水、施肥、修剪、除虫、除草、补植等日常养护工作，维持院区绿化景观整洁美观，及时清理枯死枝叶与落叶，根据季节变化做好绿植养护管理，保障****医院整体环境要求。

（五）锁匠及木工维修服务：负责服务范围内家具、门窗、装饰构件的日常检查、装钉、加固、局部更换处理，同时承担服务范围门锁、锁具的日常检修、故障维修、钥匙配制更换等工作，接到维修报修需求后按要求时限及时到场处置，保障各项设施正常使用，****医院相关管理规范，完工后及时清理作业现场，保持环境整洁。配合零星改造与应急工作（科室搬迁、改造拆改木作，突发破损应急抢修等），****医院的维修需求，保障各类设施正常使用。

（六）管道疏通及化粪池清理服务：负责服务范围内所有公共区域、各科室内部的下水主管道、分支排污管道的日常疏通维护，定期清理院区化粪池和隔油池，做好日常巡检，及时排查管道堵塞、化粪池漫溢隐患，突发管道堵塞时第一时间到场应急疏通抢修处理，保障排水排污系统正常通畅运行，作业过程做好现场清洁消杀，符合医疗场所卫生要求。：全院区域内排污管理、雨水管网、配套井室及；定期及应急对院区化粪池密闭装车外运无害化处理，符合环保部门相关规定和要求。

（七）专项服务

1、地板打磨、打蜡服务：负责服务范围内公共区域、办公诊疗区域地板的定期养护，根据地板磨损程度制定合理的打磨翻新与打蜡养护计划，去除老旧地板表面的磨损痕迹与污渍，重新打蜡形成防护层，延缓地板老化，提升地面整洁度与使用质感，作业过程做好现场防护，避免扬尘、****医院正常诊疗办公秩序，完工后及时清理现场垃圾，符合医疗场所的环境要求。

2、医疗废物收转：负责按照《医疗废物管理条例》等相关规范要求，对医院各科室产生的感染性、损伤性等分类医疗废物进行定时收集、分类转运，****医院专用医疗废物暂存点，做好交接登记、分类核对，全程规范做好个人防护，收转过程严格落实现场消毒和防遗撒、防泄漏要求，确保医疗废物收运全程符合医疗卫生机构感染管控标准，不发生二次污染。

3、生活垃圾的收集：负****医院垃圾分类管理要求，对院区公共区域、办公区域产生的生活垃圾进行定时分类收集，将分类后****医院指定的生活垃圾集中存放点，作业过程做好收集容器的清洁，及时清理收集点位周边散落垃圾，全程规范做好个人防护与收集工具的消毒处理，避免异味扩散与病菌残留，保障院区环境整洁卫生。

4、高位除尘：负责服务范围内楼宇顶层屋面、高空通风管道、吊顶上方、高架设备区域等高位积尘区域，按照约定周期开展除尘、清洁、清理作业，作业时严格遵守高空作业安全规范，做好安全防护措施，使用适配的专业清洁工具清理积尘与杂物，清理后及时收集清运废弃物，避免清洁过程中灰尘飘落污染下层环境，保障院区高位区域洁净，清除积尘、滋生霉菌、杂物、杂树杂草、影响设备运行的风险。

5、应急服务：负责协助院方处理突发环境事件，**院区公共区域泼洒污染、突发卫生消杀、暴雨后积水清理、抗震、防汛、抗台风等公共应急任务，接到任务通知后需在规定时间内到达现场开展作业，按照院方要求完成污染清理、消毒消杀、积水抽排等工作，快速恢复院区环境整洁，保障院区正常诊疗秩序。

6、会议服务：负责院区各类会议、学术活动、诊疗相关研讨等活动的会前准备、会中服务与会后清理工作。会前根据会议需求提前布置场地，摆放桌椅、投影、茶水等相关物料，提前做好场地清洁通风；会中做好场内秩序维护，及时根据参会人员需求提供添茶、设备调试等服务，处理会场突发小状况；会后及时清理场地垃圾，整理复位桌椅，清洁消毒茶杯、会场接触面，恢复会场整洁，保障会议活动顺利开展。

（八）基本服务：包括服务人员符合要求、进行保密和思想政治教育、进行档案管理、分包供应商管理、服务改进、重大活动后勤保障，制定应急保障预案、服务方案及工作制度等。

三、其它补充事宜：

（一）参加的供应商需提供以下报名材料

1.营业执照等证明文件

2.法定代表人授权委托书及身份证复印件

3.无不良信用记录承诺函

4.没有提供虚假材料的声明函

5.中小企业声明函承诺书（如有）

6.****政府采购政策的证明材料

7.供应商认为必要提交的其他材料

8.根据本项****医院需求匹配的物业服务方案(含人员配备及要求）

9.根据项目情况及配置的人员数量（不少于108人），提供报价测算依据和报价明细

10.以上1-9项所有纸质文件加盖递交单位公章，胶装成册后一并提交。纸质文件一式五份，文件袋封面须注明项目名称，递交公司全称。

11.电子文档：电子版文件一套，全套纸质文件扫描后制作成电子文件（U盘），其中产品详细技术参数请另行提供WORD格式文档（可以复制粘贴其中文字)，报价单请另行提供EXCEL格式文档（可以复制粘贴其中文字)，内容与纸质文档一致，并与纸质文件一并提交。

12.投递方式：上门或邮寄（EMS或顺丰快递）递交。潜在供应商将纸质文件在材料递交时间内直接送至****（地址：**省**市**区蓝岭路7****中心A栋11楼)。

（二）材料递交时间：2026年6月25日17：30时前（**时间）。投递文件应在公告规定的截止时间前送达（时间以接收人签收为准），迟到的文件将被拒收。标书代写

（三）发布媒体：本市场调查公告同时在工采通电子招投标交易平台（http://www.easy-prt.com）、中国招标投标公共服务平台，网址：http：//www.****.cn/上发布。

（四）本次为标前市场调查，不组织开标，也无需购买标书和提交保证金。因系统原因，公告上提示的“购买标书截止时间”“投标截止时间”“开标时间”“更多日程安排”等内容均可忽略不计，以公告内容为准。标书代写