贡嘎县GG2026-005号国有建设用地使用权 及地上建筑物网上拍卖出让公告

**县****号国有建设用地使用权

及地上建筑物网上拍卖出让公告

贡自然**拍〔2026〕07

****政府批准，****决定以拍卖方式出让****号国有建设用地使用权及地上建筑物，现将有关事项公告如下：

一、拟出让宗地及地上建筑物位置、面积、规划条件及相关要求

（一）****号宗地基本信息：

注：宗地开发程度：宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水）及宗地红线内建成建筑物（具体状况以评估报告及现场交付状况为准）。

（二）****号地上建筑物基本信息：

（三）土地和地上建筑物采取合并出让的形式，起拍价、竞买保证金、加价幅度等拟定如下：

二、竞买人资格

（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但出让文件或法律法规有特殊要求的除外，不允许联合竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。竞买人应当自行现场踏勘出让宗地及地上建筑物，竞买人申请参加竞买的，视为对出让宗地及地上建筑物现状条件无异议。

（二）西****公司负责对出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格预审（详见出让文件）并取得《竞买资格确认书》后方能具备竞价资格。

三、公告、报名、拍卖

（一）公告：2026年6月18日上午10时30分至2026年7月8日下午18时00分(**时间，下同)。

（二）报名

1.申请人可于2026年6月18日上午10时30分至2026年7月8日下午18时00分（工作日，下同）到西****公司提交书面申请。

2.交纳竞买保证金时间为2026年6月18日上午10时30分至2026年7月8日下午18时00分，以此时间点之内实际到账视为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买人资格。

3.经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次拍卖活动，申请人并于2026年7月8日下午18时00分前完成报名手续。

（三）拍卖开始时间：2026年7月9日上午10时30分，限时竞价5分钟。

四、宗地及地上建筑物起拍价、竞买保证金、加价幅度等

（一）宗地及地上建筑物成交价款中不包括契税、印花税、交易服务费等税费，因过户而产生的税费按照国家规定执行，未明确的费用由买受人承担。未竞得人所交纳的竞买保证金在拍卖出让活动结束后5个工作日内退还，不计利息。

（二）成交当日买受人须签订《成交确认书》，成交后按照约定和****签订《国有建设用地使用权出让合同》，并与原权利人签订建筑物转让合同（国有建设用地使用权出让合同及建筑物转让合同须同日签订），如原权利人成为买受人，******局签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳出让金。买受人须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定期限和方式缴纳成交价款。

（三）保证金账户

宗地保证金缴纳账户：

开户单位：****

开户银行：农行**县支行

账 号：252********005012

保证金须以申请人的身份交纳并备注：宗地编号****号宗地竞买保证金。

地上建筑物保证金缴纳账户：

开户单位： 西****公司

开户银行：****银行****公司**东**支行

账 号：540********500002777

保证金须以申请人的身份交纳并备注：宗地编号****号地上建筑物保证金。

五、出让方式

本次出让不设保留底价，按照不低于起拍价且价高者得的方式进行公开出让，竞价只针对国有土地使用权，地上建筑物价款保持不变。

拍卖依照以下程序进行：

（一）在拍卖公告规定的起始日，出让人将拍卖宗地及地上建筑物的面积、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起拍价、增价规则及增价幅度等，在拍卖公告规定的土地交易场所公布；

（二）符合条件并通过审核的竞买人在规定的竞价时间内在西****交易中心网站线上竞价大厅填写报价；

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示拍卖价格；

（四）西****交易中心线上竞价大厅，在规定的拍卖截止时间生成最高出价的竞买人信息；标书代写

（五）拍卖竞价期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在拍卖期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；转入限时竞价，通过线上竞价的最高出价来确定买受人。

（六）本公告参与交易网址：ggzy.****.cn

六、其他事项

（一）违约责任

买受人不按约定缴纳宗地及地上建筑物出让价款，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金，超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求买受人赔偿损失。

（二）特别风险提示

标的物现状：本次出让的标的为土地及地上建筑物，地上建筑****宾馆，竞买人参与报名即视为已现场踏勘并完全接受其“现状”，且对地上附着物无异议，出让方对建筑物的结构安全性、适用性不作任何保证。出让后买受人需保留“**宾馆”字样于显著位置。

规划与审批风险：土地用途由原划拨用地转为商业用地，地上建筑物功能变更，买受人须自行向规划、建设、环保、消防等主管部门咨询并办理相关审批手续，承担全部审批风险及费用。

地下管线风险：竞买人应知悉，虽已提供现有资料，但地下管线情况复杂，迁移或改造涉及公共安全及第三方权益，相关审批、费用及风险均由买受人自行承担。

（三）交付宗地时间

出让人在买受人签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内向买受人交付宗地。

（四）出让宗地在公告期间如遇不可抗拒、宗地及地上建筑物相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷、公告内容出现重大变更等情况，出让方有权延期或终止拍卖出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（五）开发建设时间：买受人严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定时限开工建设、竣工投产。对不按照《国有建设用地使用权出让合同》规定时限开发建设的，将承担相应的违约责任，如造成土地闲置，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（六）买受人持《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》等文件，在付清全部宗地出让价款、地上建筑物价款和相关税费后，****中心申请办理登记，领取不动产权证书。

（七）涉及各类保护区、文物点、历史建筑、环保、安全等的，在项目开工建设前，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。

（八）公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况，为保障各竞买人顺利参加公共**交易活动，合理进行竞买安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

（九）本次拍卖出让活动由****委托西****公司实施，出让公告按相关规定发布。

（十）工作纪律

本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

（十一）联系方式

出让人：****

联系人：旦增 139****5757

联系地址：****县**路9号

拍卖公司：西****公司

联系人：王女士 139****7527

联系地址：**市堆龙**区世邦欧郡

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2026年6月18日