共和镇南坑村南坑村南庄股份经济合作社祥和路的南庄楼第16卡（首层约70平方米）商铺及此商铺后面（原旧顺平超市首层）约1400平方米房屋出租招标公告

****受****的委托 ，定于2026年06月26日09时00分00秒至2026年06月26日10时00分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对**镇祥和路的南庄楼第 16卡（首层约70****商铺****超市首层）约1400平方米房屋进行招投标，欢迎前来参加竞投。

一、交易资产基本情况

1、资产类型：资产。

2、资产面积：1470平方米。 {（首层约70****商铺****超市首层）约1400平方米房屋}。

3、资产所在位置：**市**镇祥和路的南庄楼。

4、资产用途与使用范围：商业，禁止废品收购和餐饮行业及污染行业。

二、项目基本情况

1、竞投底价：11200元/月。

2、租金递增方式：每隔60个月租金递增10%。

3、租金收取方式： 租金按月收取， 每月5日前缴纳租金。先交租后使用。租金不含税，税费由中标方负责。免租期3个月。

4、合同起止期限：自2026年07月01日起至2036年06月30日止（以实际签定合同日期为准）。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。

本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。

四、竞投方式

本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于 ￥100元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站 “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

五、网上报名及缴纳竞投保证金

1、竞投保证金为￥20000元（大写：人民币贰万元整），竞投意向人请于2026年06月18日至2026年06月25日23时59分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对该项目进行报名，并于 2026年06月25日23时59分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。 系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。

2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金

六、公示时间

本招标公告公示时间为： 2026年06月18日至2026年06月25日。

七、竞投时间

本次交易竞投时间为： 2026年06月26日09时00分00秒至2026年06月26日10时00分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后 3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

八、中标人资格审核及合同签订

本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 2026年06月28日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。签订确认书后，****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。

中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告****交易中心与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。

九、实地查看

本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

十、其他情况说明：

﹒ 1、为避免竞投保证金逾期到账丧失竞投资格，请竞投人尽早报名缴交竞投保证金。

﹒ 2、****商铺及房屋无办理产权证，参加交易平台竞投前，竞投方****商铺没有办证和报建的客观事实，由此产生的一切瑕疵及损失由竞投方承担。请竞投人仔细阅读合同（草稿），如有疑问及时致电了解。

﹒ 3、从签订合同后开始计起：首三个月为装修期，装修期间免收租金。

﹒ 4、在租赁期第1-5年内，出租方与承租方按照合同签订全部条款正常履行，承租**常使用租赁物业，出租方不得无故要求承租方退租。自租赁期第六年起(即第6-10年租期内)若租****政府纳入三旧改造、征收拆迁范围的，承租方需无条件配合提前终止租赁合同，承租方须按约定时限内无条件清空场地交还租赁物业给出租方。在交回租赁物业后出租方需退回合同履行保证金给承租方。

﹒ 5、****商铺用作非餐饮行业，中标人需在签订合同****政府要求自费做好相关污水（厕所等卫生用水）处理，将污水接入城镇（或村）污水管网。并经政府相关部门验收合格后，我南坑村南庄经济社方可同意办理营业执照。

﹒ 6、****商铺及房屋等建筑物，中标人需在签订合同****政府要求自费做好雨污分流管道，相应接入****商铺****村委会或自然村）的排水和污水管网。****政府相关部门验收合格后，我南坑村南庄经济社方可同意办理营业执照。

﹒ 7、在合同存续期间，如政府因“五边”环境提升整治需要进行环境卫生和风貌提升的，中标者必须无条件、无偿予以配合，按政府相关要求自行开展环境提升、风貌整治、清障、搬迁、设施拆除等相关工作。因中标者拖延、阻挠的，由政府强制执行，因中标者拖延、阻挠造成的损失、影响，在合同履约保证金中扣除，本合同自动终止。

﹒ 8、中标者必须遵守国家安全生产法和****政府部门消防要求，****商铺的消防安全、安全生产负全责。中标者应依法办理消防验收，在承租物通过消防验收合格后方能投入使用、营业，否则，出租方有权制止中标者使用租赁物或对外营业直至中标者取得相应的消防验收合格资料。中标者不得在承租物内存放易燃、易爆或其他危险物品；必须保持消防通道的畅通，商铺前及通道不得堆放物品。中标者在租赁期间产生的一切消防、安全生产、经济、劳务、劳动纠纷均由中标者自行承担全部责任，若由此给出租方造成损失的，中标者还需向出租方承担赔偿责任。

十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。

十二、联系方式

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联系人：林先生，联系电话： 153****6794或0750-****201

业主单位联系人：杨国超，联系电话： 134****2898

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2026年06月17日