5G智慧康养社区项目（设计施工总承包）（公开招标）公告

招标公告

项目编号：****

项目名称：5G****社区项目（设计施工总承包）

工程地点：**市**区

资金来源：自筹 出资比例：100%

招标工程类型：设计施工总承包

本项目总投资额：9666.4万元 工程造价：****6449.38元

招标单位：****

招标单位联系人：隋经理

招标单位联系电话：0532-****3531

招标代理单位：****

招标代理单位联系人：王慧娟

招标代理单位联系电话：0532-****8281

一、项目概况与招标范围

1、工程概况：

（1）硬件设备部分：

****服务站5处，实施基础装修改造并配置厨房设备、餐厅用具、智慧屏、多媒体音视频设备、服务机器人、智能家居、居家体检、智能康养及智能健身等全套设备。

对50处小区实施智能化基础设施提升，安装监控摄像机、人行通道门、车行通道闸、边缘运算网关、边缘运算一体机、社区室外宣传屏等硬件设备，并完成运维阶段500万平方米小区BIM建模，构建社区智慧安防、智能通行、数字管理底座；为10000户家庭部署家庭智能终端，打通社区服务与居家康养的连接入口，实现健康监测、紧急呼叫、信息推送、物业联动等功能；同时建设1套中心服务器**，****中心，承载全域设备接入、数据存储、运算处理与平台运维，保障系统稳定高效运行。

（2）软件部分：

围绕智慧康养全场景需求搭建一体化软件平台，建设****中心、****中心、****中心在内的核心中枢，打造康养综合门户、APP用户端、PC管理端组成的门户系统，开发社区类、居家类、旅居类及综合服务类业务子系统，并搭建物联中台、数据中台、AI中台、数孪中台、技术中台五大支撑平台，形成覆盖机构运营、居民使用的全功能智慧康养数字化体系，实现社区治理、康养服务、家庭监护、数据运营一体化协同。

2、招标内容：

（1）设计招标内容：本项目的方案设计（含选址规划）、初步设计（含总概算）、施工图设计及施工全过程配合阶段，具体详见设计任务书；

（2）施工招标内容：施工图纸范围内的全部工程内容。

3、最高限价：

设计部分最高限价（元）：****549.38元

施工部分最高限价（元）：****9900.00元

二、投标企业资质要求

1、具有在中华人民**国境内注册的独立法人资格；

2、投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：

2.1设计：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质或同时具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上和建筑智能化系统设计专项甲级资质；

2.2施工：同时具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和电子与智能化工程专业承包一级资质；具有安全生产许可证。

3、投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目（同一标段）的投标；

4、投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

三、项目负责人应具有的条件

1、工程总承包项目经理资格要求：

1.1应为本单位正式在职人员；

1.2具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，或具有机电工程专业壹级注册建造师执业资格，或建筑工程专业注册监理工程师执业资格，或建筑类相关专业高级职称；

1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；

1.4参与本工程投标时未担任其他工程总承包的项目经理、施工项目负责人。

1.5工程总承包项目经理可以兼任本项目设计或施工负责人。

2、设计、施工负责人资格要求：

2.1项目设计负责人应为投标人正式人员，具有建筑类相关专业高级工程师职称。

2.2项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格或机电工程专业壹级注册建造师执业资格和安全生产考核合格证(B证)，且未担任其他在建工程项目经理。

四、联合体投标要求

本项目接受联合体投标，应满足下列条件：（1）须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，约定联合体各方的分工；（2）联合体各方含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。

五、投标标段要求：本工程不划分标段。

六、资格审查办法和方式

本项目采用资格后审有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1、投标人参加投标须具备一项同类工程经验；

2、工程总承包项目经理参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩。

3、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标标书代写

人资格审查不合格，或在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。

4.投标人同类工程界定（以下任一业绩均予以认可）：

4.1单项合同额90万元及以上的设计项目（含装饰装修及智能化）；

4.2单项合同额5600万元及以上的施工或设计施工总承包项目（含装饰装修及智能化）。

5.工程总承包项目经理同类工程界定（以下任一业绩均予以认可）:

5.1单项合同额90万元及以上的设计项目（含装饰装修及智能化）；

5.2单项合同额5600万元及以上的施工或设计施工总承包项目（含装饰装修及智能化）；

5.3单项合同额70万元及以上的监理项目（含装饰装修及智能化）。

九、招标文件的获取

1、招标文件获取时间期限：自2026年6月18日起至2026年6月25日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（**时间，节假日除外，下同）；

2、地点：**市**区春城路612号南；

3、方式：须携带以下证件原件及复印件加盖公章：

①联合体协议书（若为联合体须提供）；

②营业执照副本（如为联合体投标人，各方均需提供）；

③法定代表人身份证明书及有效身份证明或法定代表人授权委托书及受托人有效身份证明、近期有效社保证明原件（若为联合体，联合体主投标人提供）。

售价：每套300元整人民币，售后不退；未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。

十、投标文件递交时间以及地点标书代写

递交截止时间：2026-7-8 9:30标书代写

递交地点：**市**区春城路612号**标室

十一、投标截止时间、开标时间及地点标书代写

开标地点: ****标书代写

投标截止时间、开标时间:2026-7-8 9:30标书代写

递交地点：**市**区春城路612号**标室

十二、本项目公告发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**阳光采购平台（https://www.****.com）上发布。

十三、其他

1．本工程无保密内容。

2．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推