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单县人民法院物业管理服务定点竞价采购公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
项目概况
一、项目基本信息
其他服务要求
（一）项目编号：****，项目包号： A
（二）项目名称：****物业管理项目
（三）预算金额：250,000.00
（四）采购需求：
| 1 | 物业管理项目 | 10 | 月 | （一）卫生保洁服务 1服务内容: (1)院机关：楼道（不含办公楼负一楼）、走廊、卫生间、会议室、健身房、图书室、电梯间、指挥中心、院子、审判法庭、互联网法庭、服务大厅、接谈室等处的保洁及采购人因特殊情况需要做出的临时安排。 (2)道路等所有公共场地的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和消毒和消杀、“四害”的防治。 (3)六处法庭：大厅、走廊、卫生间、会议室、审判法庭、互联网法庭、接待室、健身房、图书室、院子等处的保洁及采购人因特殊情况需要做出的临时安排。 （4）巡查本岗位职责区域内公共设施（如楼梯扶手）的运行情况，发现故障立即上报并做好记录。 2.服务标准： （1)保洁人员要服务热情，说话和气，工作细致，着装统一整洁，仪表端庄； （2)院内路面及公共场所要整洁干净，无垃圾、纸屑等脏杂物，保洁环境卫生良好； （3）办公楼内走廊大厅，要整洁干净，做到整洁有序，无垃圾、无积水、无污垢、无杂物；公共区域保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；地面瓷砖每天打扫两次，上午和下午上班前各清扫一次，每季度进行一次打蜡抛光。 （4）卫生间垃圾桶及时清理、定期清洗，镜台、水池、便池无污渍、无污垢、无异味，保持卫生间空气**，易耗品根据需要及时补充。 （5）会议室、审判庭做到每天打扫，桌椅及时擦拭，桌面、地面清洁无异味，无水渍及污垢。 （6）走廊墙壁、墙裙、天花板、窗台、开关、楼梯扶手等及时擦拭，保持无积尘、无污垢，无蜘蛛网；电梯间内保持卫生清洁无异味，地垫每日更换。 （7）雨、雪季应及时对院内主路、办公楼大厅前台阶积水、积雪进行清理。 （8）清洁工具不交叉使用，卫生间专物专用，拖布等工具要及时消毒，不用时要摆放整齐，无乱放乱用现象；消毒、消杀作业符合行业标准规范，特殊时期做好卫生消毒防空应急工作。 （9）有健全的保洁制度和保洁质量标准，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围。 （二）园林养护工作内容 1服务内容： （1）花草树木的日常修剪、除草、浇水、打药、施肥、抹芽。 （2）病虫害防治，刷白，清洗，抗旱，抗台，抗涝，枯死绿化更换，补栽等。 （3）承包养护期限内，成交供应商应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 2.服务标准； （1）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿地内垃圾、绿地内水面杂物要日产日清，巡回保洁。 （2）修剪：根据各类植物的生长特点，立地环境，景观要求，按照操作规程适时进行。灌木修剪棱角分明。 （3）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于4次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 （4）除草：各类绿地，树穴，绿带要结合松土及时清理各类杂草。 （5）抹芽：主要用于乔木，大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 （6)冬季修剪刷白：冬季应对所有应该修剪的乔灌木进行修剪整形，所有行道树进行刷白防寒防虫处理，刷白高度1.2米。 (7)清洗：每一周对绿篱进行至少1次冲洗，确保绿化带无灰尘，若遇检查，成交供应商应根据采购人要求进行冲洗。 (8)抗旱，抗台，抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固，排涝抢险工作，防止植物受损。 (9)乔木养护管理标准：1生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；2充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；3及时剪去干枯枝叶和病枝；4适时灌溉，施肥，对高龄树木进行复壮； (10)花灌木养护管理标准：1生长势正常，无枯枝残叶；2造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；3根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；及时防除杂草； (11)绿篱，色块养护管理标准：1修剪应使轮廓分明，修剪及时，造型植物新芽不超过2厘米；2修剪后残留的枝叶应及时清除干净；3适时灌溉和施肥，防治病虫害及杂草。 (12)草坪养护管理标准：1根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；2草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达98%，杂草率≦2%，无明显坑洼积水，裸露地及时补植/补种：3根据不同草种的特性和观赏效果，使草坪草的高度一致，边缘整齐；4草坪灌溉应适时，适量，务必灌好返青水和越冬水；5及时进行病虫害防治，清除杂草。 (13)承包期限内，年自然死亡率在3%以内，由采购人负责采购，成交供应商负责种植养护；若超过3%成交供应商应及时补齐或修复，补植的规格与原来树木一致，并自行承担所需费用(特殊自然灾害除外)。本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，成交供应商应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，成交供应商应保证本合同养护项目设施量完好无损。未完好的，由成交供应商负责补齐或修复。 |
| 1 | 一、人员安排、资格要求 1.企业资质要求：具有独立法人资格，持有有效营业执照。 2.项目负责人1人（45周岁以下，持物业经理证上岗；身体健康，工作能力强，善于团建及沟通）。负责所有保洁、绿化人员的管理和监督，和采购人就相关工作协调、沟通等事务，工作时间必须在岗在位。 3.卫生保洁及绿化人员12人（男2人，女10人，60（不含60）岁以下，身体健康，责任心强，服从工作安排，具有基本保洁技能，熟悉各类植物的生长习性，熟练掌握各类绿化设备、工具操作方法）。****机关安排6人（为全日制固定岗位），六处法庭安排6人（每处法庭安排1人，为半日制固定岗位）。园林绿化工至少有一名拥有（职业技能等级证）三级及以上人员，禁止无绿化工证人员单独从事绿化养护作业。****机关及六处人民法庭的花草树木进行等养护管理。 二、其他要求 （1****公司各项工作必须接受采购人的监管，按照采购人的要求工作，不足之处要及时整改。 （2）物业合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和所有物管资料）、档案完整的移交给采购人。 （3）物业合同终止，采购人选聘了新的物业管理单位的，物业管理企业之间应当做好交接工作。 （4）成交供应商必须与派往本项目的员工签订劳务合同。合同履行期间，发生的一切风险、事故等均由成交供应商负责，采购人不承担任何责任。 （5）成交供应商与采购人的一切财务资金往来必须是成交单位的对公账户与采购人的对公账户，不接受个人账户。 （6）本项目不允许分包或转包，若采购人发现成交供应商有分包或者转包本项目的嫌疑，一经查实，将终止合同， 给采购人造成损失的，予以赔偿。 （7）成交供应商自备保洁工具和绿化养护工具，采购人提供保洁用卫生纸、擦手纸、洗手液等耗材及绿化用化肥、农药。绿化养护的供水、供电系统日常维护管理由成交供应商负责。 （8）采购人按实际入驻时间拨付给成交供应商管理费。采购人按月于每月25日前向成交供应商支付上月物业费。 （9）本物业职责范围中未尽事宜，按国家和地方最新的《物业管理条例》执行，有冲突之处按高标准执行。 三、服务费用结算 采购人每年按月支付物业服务费，成交供应商应于每月 15 日前付清所聘用人员上月工资（工资不得低于项目所在地最低工资标准且符合国家相关规定）。在合同实施期间，采购人若发现成交供应商有拖欠人员工资的情况，经确认后，采购人有权直接扣其物业服务费支付人员工资并追究成交供应商的有关责任，直至解除合同。 四、从业人员管理 1、物业服务人员必须具备良好的政治、业务、身体素质和优质服务的技能，若出现物业服务人员不能坚持正常服务工作或不适合服务工作的，采购人可随时向成交供应商提出人员调整意见，成交供应商应及时进行调换。 2、采购人应为物业人员提供必要的工作条件，包括但不限于存放物品的房间和更衣室。 3、新招募的物业服务人员应进行岗前业务培训，培训合格后方可上岗保洁；物业服务人员全部由成交供应商进行管理，采购人负责监督。 4、服务工作必须服从采购人的管理和指导，发现重大问题及时向采购人汇报、配合解决；协调好与各方的关系。 五、考核标准 采购方通过重点核查，随时抽查，定期检查等方式评定保洁和绿化养护质量，制定百分制考核标准，采购方每月按照考核得分比例支付成交供应商相应的服务费。保洁、绿化养护质量明显较差、问题较多的，暂不予支付同期服务费，待整改完毕检查验收后酌情处理。对于多次达不到采购人要求的，给予解除合同，给采购人造成损失的，由成交供应商全额赔偿。 |
（五）竞价公告时间：2026-06-17 17:29:02
（六）供应商报价时间：2026-06-18 ~ 2026-06-23 17:00:01
需求信息服务期限（X个月）：10
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应**可以参与。
（二）供应商应完整、真实、准确的按照采购需求中规定的所有内容进行报价响应。供应商没有对采购需求作出实质性响应，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（1）供应商按采购需求逐项响应报价，系统自动计算总报价，报价不得高于项目预算。
（2）竞价时间截止前，供应商可多次报价，也可以撤回报价，以最后一次提交的报价为最终报价。
（3）竞价时间截止后，系统按照报价由低到高排序，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，如认为供应商未实质性响应采购需求的，应当向供应商说明理由。
（4）采购人确定实质性响应采购需求且报价最低的供应商为成交供应商，报价相同的，采购人可任意指定一家成交。
（5）竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求，或者在报价时间截止后，参与报价供应商不足3家的，竞价项目终止。
四、项目联系方式联系方式：张主任 186****0227
采购单位：****
2026年06月17日
招标进度跟踪
2026-06-17
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