楼台﹒飞行市集 公开征集整体运营第三方的公告

天竺镇楼台﹒飞行市集已全面完成改造，现面向社会公开征集具备商业运营、品牌孵化、活动策划能力的第三方运营团队，整体负责市集的招商、管理、推广与日常运营。我们不止寻找服务商，更期待一位与村庄共生共长的合伙人。

一、项目概况


楼台村位于**市**区天竺镇，紧邻首都机场、温榆河、机场高速，周边环绕中央别墅区、国际学校、****艺术馆、松美术馆。村内拥有几百亩四季花海与麦田，每年吸引大量城市客群打卡拍照，“飞机低空掠过花海”已成为**独有的视觉符号。

全新改造的楼台﹒飞行市集位于村东南角，独门独院，建筑造型极具艺术感。市集与麦田仅一路之隔，推窗即景。院内共有16间灵动铺面（单间面积6-20㎡），每间配有可灵活开关的大窗户，可开放售卖，也可围合成茶歇小院。目前基础设施、环境提升已全部完成，具备整体运营条件。




二、运营方核心职责


中选运营方将作为飞行市集的独家运营主体，全面负责以下工作：


1.二次招商与业态落位

根据市集“艺术、人文、自然”的定位，面向精品咖啡、特色烘焙、精酿酒馆、轻食简餐、花艺手作、独立设计师、文创杂货、艺术画廊、茶空间、瑜伽冥想、亲子研学、摄影工作室等优质业态进行精准招商，确保商户调性统一、品质在线。


2.统一运营管理

制定并执行市集统一管理制度（含商户日常行为规范、环境秩序、安全消防、卫生保洁、营业时间等），维护市集的整体品牌形象。


3.活动策划与流量打造

统筹市集全年活动规划，每月至少组织2场面向公众的市集级商业或文化活动（如主题市集、麦田音乐会、艺术沙龙、亲子手作等），持续制造内容与热度，提升市集的线上线下影响力。


4.商户服务与经营辅导

协助入驻商户日常经营，协调解决经营问题，定期开展商户培训，提升整体坪效与顾客体验。

5.宣传推广与**对接

运营市集官方新媒体矩阵（如公众号、小红书、抖音等），****艺术馆、松美术馆、**小镇等**进行联合推广，为市集持续引流。


6.经营数据与经营管理

建立规范的财务管理与收益分成机制，定期向村集体/业主方提供经营报告，确保**透明。



三、运营方资格要求


1.在中国境内注册，具有独立法人资格，经营范围包含商业运营、物业管理、文化传播、活动策划等相关内容。

2.具有实际操盘商业街区、文创园区、市集或艺术空间的运营经验（需提供至少1个过往成功案例及证明材料）。

3.具备稳定的运营团队，团队中应有具备活动策划、招商谈判、商户管理、新媒体运营等能力的人员。

4.信誉良好，无重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。

5.认同乡村共创理念，愿意与村集体建立长期、稳定、共赢的**关系。



四、**模式

（可谈，意向阶段参考）


1.运营方负责市集整体招商、管理、推广、活动；村集体/业主方提供场地及基础设施。

2.收益分配具体方案由村集体与运营方协商确定，具体比例与方案可以在应征文件中详述。

3.**期限建议3-5年，期满后同等条件下优先续约。



五、应征方式


1.提交材料

公司简介及营业执照复印件、过往运营案例介绍（附照片、数据或报道）、本项目运营方案（含招商策略、管理机制、活动规划、收益分配建议等）、拟派核心团队名单及简历。


2.报名时间

自公告发布之日起至2026年7月31日止（以邮件或送达时间为准）


3.提交方式

电子版发送至邮箱：****@163.com

纸质版邮寄地址：**市**区天竺镇府右街6号

联系电话：****2349/137****8481

欢迎意向方提前预约实地考察。



这里不是普通的乡村市集，而是首都机场航线下的流量入口、****花园、全**独一无二的“航空+田园”艺术街区。

我们等一个懂运营、有创意、愿深耕的您，一起把楼台﹒飞行市集打造成京郊商业与人文共生的新样本。



本公告最终解****委员会所有