云南玮元拍卖有限公司云南省普洱市景东县水果蔬菜交易中心房屋、场地经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-03 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-06-17~2026-07-02

受委托，我公司将于2026年7月3日10:00时至10:30时（届时正式竞价开始时间以中拍平台网络竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在中拍平台（https://paimai.****.cn）以网络竞价方式对**省******交易中心房屋、场地经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：标书代写

一、标的基本情况：

二、竞价时间：2026年7月3日10:00时至10:30时（延时除外）

三、竞价平台：中拍平台（电脑端：https://paimai.****.cn；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”）

四、标的展示时间及地点

1、标的展示时间：2026年6月17日起至 2026年7月2日17:00时前（节假日除外）

2、标的展示地点：标的所在地

五、报名时间及方式

1、报名时间：2026年6月17日起至 2026年7月2日17:00时止

2、报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行。竞买保证金凭证在中拍平台（电脑端：https://paimai.****.cn；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”）进行网络报名或到****（**省**市**区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园（地块一）A座10层）现场咨询报名。

六、竞买人资格条件、报名方式

1、中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加报名，不接受联合竞买。

2、竞买人须提供能****园区运营管理经验的相关材料，****园区承租合同、运营管理协议、地方政府**文件、推动产业发展相关业绩证明等资料。

3、完全认可标的基本情况，且完全接受现未发现的瑕疵等有关规定。

4、公司报名需提供《营业执照》副本原件扫描件、开户许可证原件扫描件、法定代表人身份证原件扫描件、保证金交纳回单扫描件、产业园区运营管理经验相关证明材料扫描件，委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件（以上资料扫描上传）。

5、自然人报名需提供身份证原件扫描件、保证金交纳回单扫描件、产业园区运营管理经验相关证明材料扫描件，委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件（以上资料扫描上传）。

七、竞买保证金缴纳

1、缴纳时间：2026年7月2日17:00时前到账为准

2、缴纳方式：****银行转账方式缴纳

3、缴纳账户：

账户名称:****

开户银行:招商银行**市联盟路支行

账号：871********0903

4、竞买人须在公告规定的时间内将竞买保证金缴纳到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间**行保证金确认造成不能参加报名、竞买等一切后果和责任，由竞买人自行承担。标书代写

5、竞买人提供的缴纳竞买保证金账号必须与退还保证金账号一致，****银行户名必须一致。

6、拍卖成交后，买受人的竞买保证金不冲抵成交款，在签订《租赁合同》及交完租金后，我公司在7个工作日内将竞买保证金（不计利息）退回原缴纳账户。

7、未竞得者的保证金，我公司在拍卖会结束后7个工作日内将竞买保证金（不计利息）退回原缴纳账户。

八、拍卖佣金

拍卖成交后，买受人在2个工作日内与****联系领取《拍卖成交确认书》，在拍卖成交之日起3个工作日内向****支付约定的拍卖佣金，并按标的成交价0.15％向中拍平台支付平台软件服务费（支付方式：买受人可以在中拍平台直接支付或转账至中拍平台帐户）。

九、拍卖成交款的支付

拍卖成交后，买受人需在拍卖成交之日起5个工作日内向委托方一次性缴清成交款，并与委托方签订《租赁合同》，获得相应经营权，竞买保证金不冲抵成交款，在签订《租赁合同》及交清全部款项后7个工作日内原路退还（不计利息）。买受人在规定时间内未按时交纳成交款及办理移交手续的视为自动放弃，收回拍卖标的，竞买保证金不予退还。

十、特别说明

1、拍卖标的以现状为准，委托方和拍卖方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，买受人也不得因此要求退款。请亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、拍卖成交后，****公司签订《成交确认书》，3****公司支付约定的拍卖佣金。并在5个工作日内向委托方缴纳第一年租金，所有款项交清后，与委托方签订《租赁合同》，获得相应经营权，竞得者的竞买保证金不冲抵成交款。

3、租期：三年，合同为三年一签，租金支付方式：按一年一付支付租金，先付后用，以后合同每年度届满前的30日内乙方按照合同约定支付下一合同年度的租金。

4、经营范围：办公、农产品仓储、生产加工等。

5、承租人不得擅自改变厂房、办公楼主体结构，并且厂房、办公楼不得用于非法经营，不得用于存放烟花爆竹、汽油、炸药、枪支等危险物品。

6、租赁期间因政策等因素需对厂房、办公楼进行改造、拍卖、安置，需提前终止合同时，将提前一个月书面通知承租人，承租人需无条件退租，租金按实际发生时间计算。

7、****交易中心特定经营定位及运营环境，买受人成交后，****交易中心核心功能及经营用途，且必须保证合同期限内至少引入（或培育）一家达规企业，该达规企业年营业额不得少于1000万元。

8、****中心业务运营需要，现有部分厂房及配套办公用房（总面积约1419㎡）已由业主出租给第三方承租人，租赁期限至2027年8月。买受人须同意暂不对该已出租部分进行使用，自2027年9月起，买受人方可对上述已出租厂房及配套办公用房开展经营管理。

9、租金：“固定租金”+“营业总收入”比例提成；固定租金起拍价：40万元/年；营业总收入提成租金：“****中心营业总收入（包括但不限于厂房、办公楼、场地等的租金收入）的3%”比例提成。

10、冷库建设分摊费用：****中心已建成冷库，冷库主要机器设备建设费用为2,287,080.00元，该费用将由买受人承担，并按三年周期分摊（每年分摊费用为762,360.00元），在支付租金时一起支付委托方，三年分摊完后资产无偿归属委托方。

11、本次采用增价式竞价方式进行，竞买人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价。

12、竞买人可现场查看报名标的，且均必须接受起拍价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞买保证金不予退还。

13、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，一旦报名成功即视为认可本次拍卖发布的所有内容并愿意承担其相应的法律风险。

14、本次拍卖标的移交时所涉及的相关税、费等均由买受人自行承担。买受人在经营过程中出现任何意外事宜、一切风险由买受人自行承担，****公司不承担任何责任。

15、我公司已将《竞买须知》及有关文件资料公示给各位竞买人，并请竞买人认真阅读理解相关文件资料，一经缴纳拍卖保证金，通过竞买资格审核即视为已知晓、认同并愿意承担由上述事宜造成的一切责任。

16、买受人须主动履行付款义务，如不按期付清成交款、佣金等相关费用的，按照《中华人民**国拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

十一、联系方式

报名咨询地址：**市盘****商务中心A座10楼

联系电话：赵先生135****5035 张先生156****2551

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2026年6月17日