广州市增城区职业技术学校消防设施设备维保服务邀标公告

****消防设施设备维保服务邀标公告

根据**部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证我校消防设施设备正常运行，确保人身和财产安全，特制定我校消防设施的维修、保养服务要求如下：

一、服务范围

本消防维保范围：****（包含校本部、**部、附属幼儿园）的室内外消火栓系统、应急照明、疏散指示标志、灭火器系统。

二、服务概况

1 、期限： 2026 年 8 月 1 日至 2027 年 7 月 31 日（一年）

2 、维保费用： 元

三、消防设施维护、维修范围的主要内容和要求

1 、室内外消火栓系统（包括：水泵、阀门、消火栓、管道、灭火器及系统其他组件）。

2 、应急照明、疏散指示标志系统（包括：灯具、线路、线管灯系统及其他组件）。

3 、维保公司对我校维保期间系统维护、维修范围内出现的故障免费进行修复；如设备老化损坏，无法修复的，由本单位负责购****公司代为购买并安装。系统检测和维修过程中我校提供必要的工作环境和人员配合，以免出现有可预知的损失。

四、消防维保人员

1 、人员要求

根据我校实际情况，确保每月维护响应承诺落实到位，维保公司最少委派2-3 名消防维护管理人员（维保及管理人员必须持证上岗）。贵公司需根据现场情况，随时增派人员，调整人员结构，同时根据需求增加施工机具、设备，以确保该系统能正常安全运行。

2 、人员技术培训

对参与本维保工程人员需进行技术培训，内容包括：吃透竣工图、熟悉全套消防验收资料、各专业技术员要对本专业的设备、仪器、仪表等的结构、工作原理、实际操作规程进行系统学习实践；熟悉本工程日常工作情况。培训结束后进行考核，重点考核发生火警时的处理程序和对故障的判断和排除能力。

3 、全面检查

保养期开始即对消防系统进行全面的大检查，具体内容包括下述的维修保养计划中的年检查计划，务必使保养初期就能对消防系统的运行情况有深入了解，以便日后有计划、有针对性的实施保养工作，此次大检查计划预计在签订合同后7 天内完成。检查中如发现系统有不正常的现象，****学校汇报并进行维修，记录其故障及维修情况。

4 、维修保养工作细则

（1 ）日常维修保养按照以上保养计划执行，每月 20 日前完成当月计划维修保养工作。

（2 ）进入现场施工作业人员****公司的规定，按时办理施工许可及相关手续。

（3 ）安排专业技术人员对消防系统进行维护保养。

（4 ）维****学校消防设施正常运作为前提，每****学校****学校认可后再进行。

（5 ）****学校通知 2 小时内到达现场。

（6 ****学校有关工作人员举办消防设施操作培训。

5 、严格执行相关检查计划

现场系统维护工程技术人员对每月所进行的维护工作，均作一式两份资料，贵公司留一份，****学校。同时每季度对工作做一次小结，每半年对工作做一次大的总结，并将每次总结报告整理存档。存档资料：

（1 ）消防设施故障维修情况登记表；

（2 ）按时完善月检、季检、年检记录表；

（3 ）消防工程保修客户反馈意见单；

（4 ）收集整理全部消防系统技术档案。

五、月检维修保养方案

****公司每月对我校校本部、**部、****幼儿园所有设施维护、维修范围内的设备进行全面检测维护。

1 、消火栓系统

（1 ）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联运启泵试验；

（2 ）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；

（3 ）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

2 、灭火器系统

（1 ）灭火器有效期检查；

（2 ）灭火器标识、阀门检查。

3 、应急照明、疏散指示标志

（1 ）每月检查电源切换和充电功能；

（2 ）每月检查标识正确性。

六、季检维修保养方案

1 、消火栓系统

（1 ）每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；

（2 ）每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；

（3 ）每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；

（4 ）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

2 、灭火器系统

（1 ）灭火器有效期检查；

（2 ）灭火器标识、阀门检查；

3 、应急照明、疏散指示标志

（1 ）每季检查电源切换和充电功能；

（2 ）每季检查标识正确性；

（3 ）每季检查切断正常供电，测量照度。

七、半年检维修保养方案

1 、消火栓系统

（1 ）每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联运启泵试验；

（2 ）每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；

（3 ）每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；

（4 ）每半年对最不利点消火栓进行静压压力试验；

（5 ）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；

（6 ）每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；

（7 ）每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。

2 、应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播

（1 ）每半年检查电源切换和充电功能；

（2 ）每半年检查标识正确性；

（3 ）每半年检查切断正常供电，测量照度。

（4 ）每半年检查应急情况下强制切换功能。

八、维护标准

维保公司确保本项目在维保服务期间，消防系统功能正常并确保顺**过消防监督部门检查：

1 、所有的维保和检修工作将严格按照国家及**有关法规和标准执行，所有的维保和检修工作验收标准同样按规范标准和《**市消防设备维护规定》执行。

2 、在维保和检修施工中遵守我校各项规章制度，遵守我校对外包企业的要求，****公司维保人员在我校违反安全规程所造成的事故，****公司承担责任。

3 、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为、按时保质保量的提供月检、季检、年检报告及相应报表。

4 、系统维护期间不影响我校正常教育教学秩序。

5 、 24 小时热线服务，随叫随到，工作时间段到达现场时间不超过 2 小时，节假日及非工作时间不超过 4 小时。

6 、提供维保相关制度****消防局要求的），明确维保责任，严格按我校批准的维保方案对各系统维保，确保消防系统正常运行。

7 、每逢节假日前，贵公司将提前两天派员对我校消防设施、设备进行检查，保证消防系统的正常、稳定运行。

8 、对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复，维保公司应出具相应的检修报告说明原因，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

9 、提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便我校存档备案。

10 、凡在消防维保合同期间受到我校处罚的，三年内不得参与我校消防维保投标。

附：１、报名提交资料：

（1 ）企业法人营业执照副本（复印件 1 份）；

（2 ）法人授权委托书原件，受托代理经办人身份证复印件（代理经办人签名），如投标人为法人本人则提供身份证复印件；

（3 ）消防技术服务机构资质证书或拥有消防施工资质等（复印件 1 份）；

（4 ****学校消防设施设备维保相关业绩证明材料；

（5 ）消防设施设备报价清单（包含主要产品品牌、规格、单价等）；

（6 ****学校消防设施设备维保服务要求，****学校所有维保服务要求需完全响应，并在服务要求第二大点第 2 小点 “ 维保费用 ” （不超过 24000 元）****公司公章，在服务要求所有页面盖上骑缝章；

（7 ****公司有更好、更完善的方案可在服务要求后附页说明，****公司公章。

以上资料需加盖单位公章，信封密封后在封面注明参加投标项目、联系人和联系电话，在封口缝加盖公章。

2 、报名地点：****行政楼三楼总务处

3 、报名时间： 2026 年 6 月 22 日到 2026 年 6 月 29 日（正常上班时间）联系人：吴老师，联系电话： 135****4554 。

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2026 年 6 月 17 日