东海人工智能OPC创新社区招商公告

一

本次招租****广场3号馆四楼OPC创新社区内个人工位与独立办公空间，总建筑面积约6200㎡，详细房源信息详见附件一、附件二。办公空间体量充足，可灵活适配不同规模企业、创业团队及个人的办公选址需求。目前该区域已有水****研发中心、****设计研究院、移动智能AI水晶项目、水晶剧场AI****中心、TTF珠宝AI设计空间、****中心、****中心等多类优质业态深度洽谈，即将落地入驻，具备完善的产业运营服务体系。同时配备简餐、茶饮等生活服务业态，适合文创设计、AI研发、****商贸、影视创作、数据服务、培训类企业及创业团队入驻。

本社区以AI赋能水晶、穿戴甲、电商等全产业链为核心定位，打造集研发设计、内容创作、算力支撑、企业孵化、人才培育于一体的AI****社区，补齐**水晶、穿戴甲产业升级及数字化发展短板，构建“AI+水晶珠宝”“AI+穿戴美甲”“AI+影视文创”三大特色产业生态。

社区统一配备高标准共享会议室、多功能培训室、公共休闲区、公共打印区、公共仓储区等硬件设施；同时提供专业物业保洁、设施运维、日常运营等一站式服务，实现企业及创业者拎包入驻、即刻办公。

二

三

（1）报名主体须为依法注册、正常存续的营利性法人或个体工商户，且其主营业务须围绕AI智能应用开展相关经营活动。

（2）营利性法人及其法定代表人、个体工商户经营者应为非失信被执行人。

（3）每位报名主体仅限申报1个工位或1间独立空间，不得同时申报工位与独立空间，也不得重复申报多个工位/独立空间；同一自然人若担任多家企业法定代表人或注册多家个体工商户，仅可选择其一参与本次招商报名。

在满足基础入驻条件的前提下，申请独立空间的主体还须符合以下要求：

（1）入驻主体须通过2026年度或2027年度国家统计部门认定的“四上”企业入库审核（入库细则详见附件三）。

（2）签约前需缴纳10万元作为“四上”企业入库保证金，在规定时限内完成入库审核的，保证金全额无息退还；未按期完成的，保证金不予退还，同时入驻协议自动解除，并予以清退。

我****小组开展审核工作，针对各报名主体提交的申报资料开展资质初审。初审通过的报名主体需进行现场汇报，详细说明自身AI业务的具体开展模式与应用场景。评审小组将结合各主体AI业务的实际应用落地情况进行量化打分，依据综合得分从高至低进行排序，最终确定各报名主体选房、选工位的先后顺序。

四

五

六

入驻合同一年一签，合同到期无自动优先续租权，****社区综合考核后方可重新签约。

社区实行常态化在岗打卡管理，入驻主体连续10个工作日无人在岗，或年度累计30个工作日无人在岗的，社区书面通知整改，整改期为5个工作日；逾期未整改的，社区有权解除入驻协议并予以清退。

****园区，所有****社区业态管理规定，合规开展经营活动。严禁在承租区域内从事任何形式的线下零售、批发、实体门店经营或对外现货交易行为。产品展示样品的摆放须提前报备，且不得占用公共区域。

严禁私自转租、转借、转让个人工位及独立办公空间，一经查实，立即解除合同、清退入驻主体，并扣除全额保证金。

七

八

本次招商仅限具备真实AI应用业务的办公类主体，非办公业态、无实际AI业务的主体一律不予准入。

所有入驻主体须严格遵守OPC创新社区各项管理制度及考核标准。

本公告未尽事宜，由******公司负责解释。