鄂尔多斯市兴成产业发展有限公司超市租赁项目

租赁期限、费用及押金

1.租赁期限：租赁期限为1年，自双方签订正式租赁合同之日起计算；合同一年一签，合同期满后，承租方经招标方综合考核合格，可享有优先续租权，未通过考核的，招标方有权重新组织招标。

2.租赁费用：租金金额以投标中标价为准，承租方需在签订租赁合同后3个工作日内，按合同约定足额一次性支付。

3.卫生费用：每年卫生管理费3600元，分两次支付（首次签订租赁合同后3个工作日内，第二次为第7个月开始第一天），用于超市经营区域及周边公共卫生保洁、垃圾清运、消毒消杀等相关事宜，承租方需配合招标方及保洁单位做好卫生工作。

4.水电费用：水电费用单独核算，承租方自行承担，按园区统一收费标准缴纳，逾期未缴的，招标方有权暂停供水供电，由此产生的损失由承租方承担。

5.履约押金：承租方需在报名确认后、签订租赁合同前，一次性缴纳履约押金5000元（大写：人民币伍仟元整）。合同期满，承租方无违约行为、结清所有应缴费用（租金、卫生费、水电费等），且完成场地清理、设施设备交接无误后，招标方在15个工作日内无息全额退还押金；若存在违约行为或未结清费用，招标方有权从押金中抵扣相应款项，不足部分有权向承租方追偿。

经营范围及经营要求

1.经营范围：仅限经营日用百货、休闲食品、饮料酒水、简易文具、****园区员工日常刚需用品，严禁经营易燃易爆、有毒有害、违禁违规、假冒伪劣、过期变质及不符合国家食品安全标准的商品，严禁经营保健品、医疗器械、生鲜果蔬、熟食及其他与员工日常刚需无关的商品（如需新增经营品类，需提前书面申请，经招标方书面同意后方可经营）。

2.经营规范：承租方需严格遵守《中华人民**国食品安全法》《中华人民**国消费者权益保护法》等国家相关法律法规，****园区管理规定、食品安全管理制度等，依法办理营业执照、食品经营许可证等相关证照（证照齐全且在有效期内），亮证经营。

3.价格与服务：商品定价需合理，****超市同等商品市场均价，严禁哄抬物价、变相涨价；需保障商品供应充足，提供优质、文明服务，主动接受员工及招标方的监督，及时处理员工投诉。

4.场地管理：****超市内部卫生保洁、商品陈列整齐，保持经营区域整洁有序；不得擅自改造场地、损坏场地设施设备，如需进行合理装修，需提前提交装修方案，经招标方书面同意后方可实施，装修费用由承租方自行承担，合同期满后，装修成果无偿归招标方所有，承租方不得拆5mm承租方资格要求

承租方资格要求：

1.具有独立法人资格或个体工商户资质，能够独立承担民事责任，具备合法有效的营业执照、税务登记证（若有）等相关证照，可根据经营需求办理食品经营许可证等对应证照。

2.具备良好的商业信誉和健全的财务管理制度，近3年内无违法经营、食品安全事故、偷税漏税等不良记录，无被列入失信被执行人名单情况。

3.具有足额的资金实力，能够按时足额缴纳租金、押金及各项相关费用，无拖欠款项、负债等影响正常经营的情况。

4.服从招标方的统一管理，****园区各项规章制度，积极配合招标方开展安全检查、卫生考核等工作，接受招标方的监督管理，无违规经营、擅自违约等行为。

5.承租方负责人及从业人员须持有有效健康证明（食品经营相关从业人员），无传染病、精神疾病等不适宜从事食品经营及服务的疾病。

招标流程、办法

1.招标流程：投标

2.招标办法：价高者中标****公司确定的底价）

3.报名地址：****

4.联系电话：张雪：133****8812

5.资料发送邮箱：****@qq.com

其他说明

1.意向承租方需对所提交报名资料的真实性、合法性负责，若存在虚假资料，招标方有权取消其报名及承租资格，已缴纳的押金不予退还。

2.本次招标不收取报名费、招标费。

3.租赁合同签订后，承租方需在7个工作日内完成证照办理、商品陈列等相关准备工作，正式开业经营，逾期未开业的，招标方有权解除租赁合同，没收履约押金。

4.租赁期间，****园区规划调整、政策变化等不可抗力因素需终止合同，招标方将提前30日内书面通知承租方，双方依法解除合同，互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算，押金无息退还。

5.本公告未尽事宜，由招标方另行通知，招标方对本次招标活动拥有最终解释权。