仁城置地（BQ34-03地块/BQ18-07地块）工程结算审核打捆项目询比采购公告

发布时间：

2026-06-18 00:00:00

仁城置地（BQ34-03地块/BQ18-07地块）工程结算审核打捆项目可投
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文件获取截止时间 : 2026-06-26 00:00:00标书代写


采购公告


****拟启动“仁城置地（BQ34-03地块/BQ18-07地块）工程结算审核”（项目名称）的采购工作，本项目采用询比采购方式进行采购，兹邀请符合本次采购要求的所有潜在供应商参加。

一、项目概况与采购范围

（一）项目名称：仁城置地（BQ34-03地块/BQ18-07地块）工程结算审核打捆项目

（二）项目地点：**省**市**区渝昆高铁**片区

（三）项目基本概况：

仁城置地（BQ34-03地块/BQ18-07地块）工程结算审核基本情况如下：

BQ34-03地块：本项目位于**市**区渝昆高铁**片区BQ34-03地块，用地性质为商业服务业设施用地，基地东临渝昆西路，南临南四路，西临宜庆路，北临南三路，项目规划建设用地总面积约28904平方米（约43.4亩），容积率1.5，建筑密度50%，绿地率15%，建筑限高36米。本项目主****酒店、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约60602.74平方米，****酒店建筑面积约37885.75平方米，地上商业（含配套）面积约5699.38平方米，地下商业建筑面积约3351.61平方米；地下室建筑面积13666.00平方米。具体以规划部门出具的盖章规划条件通知书为准。估算**工程金额为42502万元。

BQ18-07地块：本项目地块位于****新区（北区）渝昆高铁**站**片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临天璇路，南临南六支路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约47068平方米（约70.6亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80米。本项目主要业态包含二类高层住宅、地下停车库、配套商业和配套设施用房、幼儿园等，项目总建筑面积约153400平方米，其中地上建筑面积约123130平方米，包含住宅建筑面积约114280平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约3900平方米，幼儿园约4900平方米；地下总建筑面积约30270平方米，主要为地下停车库及配套的设备用房，其中含人防工程面积约7000平方米（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）。估算**工程金额为53794.00万元。

（四）采购范围及服务内容：

1.采购范围：完成工程项目竣工结算审核造价咨询业务。包括但不限于勘察、建筑安装工程、精装修工程、园林景观工程、软装采购以及与营销有关且需审核的等项目。

2.具体服务内容：

审核工作主要是对委托项目的竣工资料、现场竣工实体及工程的量、价、费等情况进行全面的、必要的审核。

（1）竣工资料审核

工程竣工资料是工程实施过程的全面记录，它包括施工图、竣工图、隐蔽资料、工序检验资料、施工日志、监理日志、工程收方计量资料等，是建设、监理、施工、造价咨询等相关单位共同参与工程管理的见证。工程竣工资料审核应按施工过程的时间进度，逐步梳理清晰工程进度，通过各种工程实体隐蔽、检验资料与工程日志资料、工程收方计量资料、工程过程的往来信函及会议资料等之间的相互应证，可发现施工过程管理中是否存在管理缺失、管理疏漏等现象，是竣工审核必不可少的关键步骤。

（2）竣工实体现场勘验主要内容

根据项目特点由咨询单位编制现场踏勘方案。

（3）工程的量、价、费审核

工程的量、价、费的审核应在工程竣工资料符合工程实际（真实）、完备等基础上进行。重点审核工程竣工结算的工程量是否真实、客观与准确，综合单价执行是否合理，新增材料价格是否合理，计取各项费用及执行文件、选用定额版本是否准确、合规等。

1）工程量审核：主要依据设计施工图及变更，合同约定工程量计算规则及送审的工程项目结算价对其数量进行计算。审核送审结算书的工程量是否符合规定的计算规则、是否准确。

2）单价审核：综合单价执行是否与合同约**算条款一致、单价执行是否有误。变更是否完善相应变更手续，变更事由是否成立，变更综合单价执行是否按照合同约定调整，是否有未下浮的现象。签证内容计价是否合理，计价事由是否充分。认质认价材料（设备）价格是否严重偏离市场、程序是否合规、是否符合合同条款约定。人工、材料等调差是否需要调整、与合同约定调整方式是否一致、调整是否准确。

3）取费及其他审核：安全文明施工费、规费等取费是否与合同约定一致，是否符合相关政策文件标准。总价下浮比例是否与合同约定一致、是否准确。罚款、违约金、奖补等是否与合同约定一致。

（4）工程目标控制审核

工程目标控制是在资料审核、现场踏勘、量价费审核等基础上进行的综合性工作。服务工期、审核质量及审核流程严格按照委托单位印发的《工程项目**成本管理办法(试行)》（宜发展仁城发(2025)45号）相关规定执行。

（5）审核过程应注意事项

如供应商有下列行为之一的，采购人有权对供应商每次处罚5000元，或选择单方面解除合同并不支付任何费用，且有权暂停安排本合同以外的其他工作任务、取消其供应商资格、列入黑名单，由此造成损失的，供应商还须全额赔偿。

1）串通相关单位，在工作过程中弄虚作假。

2）违反执业操守，擅自泄漏工作所涉项目或相关单位的商业秘密，或利用受托机会谋取私利等。

3）供应商未遵守采购人关于审核人员回避、保密、廉政等方面的纪律要求，违反审核工作管理规定、违反职业操守等不良行为，将依法依规追究其责任（包括民事责任、行政责任、刑事责任等）。

4）供应商在项目审核过程中，审核人员不固定，临时拼凑人员审核项目。

5）供应商不服从采购人管理指导，经采购人催告，仍达不到采购人要求的。

6）供应商因自身原因未能按审计实施方案进度计划节点或服务质量履约的。

通过以上各环节的工作，能对工程施工过程进行全面细致的清理，能发现建设程序过程可能存在的缺失、资料中可能存在的不应证、现场实物可能与施工和规范要求不符、工程算量计价可能存在的错误等情况，进而对工程质量、工期、投资等建设目标的过程控制状况形成较完面的分析结果，真正地实现管理审核的目的。

3.成果文件质量标准

结算审核成果文件应符合：中价协《建设项目工程结算编审规程》(CECA/GC3-2010)、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC7-2012)、建设部《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、财政部、建设部（财建〔2004〕369号）《建设工程价款结算暂行办法》《工程项目**成本管理办法(试行)》（宜发展仁城发(2025)45号）规定和**省建设行政主管部门相关规定。

（五）服务期限：

送审金额500万元（不含）以下工程，审结时间不超过1.5个月。

送审金额在500万元（含）-2000万元（不含）工程，审结时间不超过2个月；

送审金额在2000万元（含）-5000万元（不含）工程，审结时间不超过3个月；

送审金额在5000万元（含）-10000万元（不含）工程，审结时间不超过6个月；

送审金额在1亿元以上工程项目，审结时间不超过12个月；

审结时限自送审资料提供完备之日起算。

注：非中介机构原因导致工期延误，工期可顺延。

二、采购公告发布

1.本次采购在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）上以采购公告形式发布。

2.本次公告的发布时间为： 2026 年 6 月 18 日 00 时 00 分。

三、供应商资格要求

（一）本次采购要求供应商具备：

1.基本要求：具有中华人民**国独立法人资格，法人证照合法有效；

2.资质要求： /；

3.业绩要求：

√ 近年（ 2023 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间，不少于3年）（√已完成□已完成或新承接或正在承接）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个送审金额3.4亿元及以上的民用建筑工程结算审核咨询服务业绩。标书代写

□ 无业绩要求。

4.人员要求：

（1）项目负责人1名，具有**注册造价师或一级造价工程师（为土建或安装专业）执****公司。

（2）其他拟派审核人员：不少于6名（土建专业不少于4名，安装专业不少于2名），具有二级造价工程师或造价员（审核）及以上资****公司。

5.其他要求：参加过BQ18-07地块/BQ34-03地块项目的设计、监理、全过程造价咨询服务等单位应主动回避，不得参选。须回避单位在采购文件中一并公布（回避单位名单见附件）。

（二）本次采购 □ 接受 √ 不接受联合体参与。若接受联合体参与的，应满足下列要求： / 。

（三）信誉要求：参加本次采购活动近年（即本项目采购公告发布之日起往前推36个月（含））内，在经营活动中没有重大违法记录（本项目所指供应商重大违法记录是指所处罚款的金额标准为5万元）。

注：“□”表示可选择项，勾选的内容为采购文件的组成部分（如：R），未勾选的内容不作为采购文件的组成部分（如：□）。

四、采购文件的获取

（一）凡有意投标本项目的供应商，请于 2026 年 6 月 18 日 00 时 00 分至 2026 年 6 月 26 日 00 时 00 分登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）注册账号获取采购文件及其它资料。

（二）采购人不提供采购文件获取的其他方式。

（三）本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

五、响应文件开启时间（开标时间）及响应文件递交方式标书代写

（一）响应文件递交截止时间（即开标时间）为： 2026 年 6 月 26 日 9 时 30 分标书代写

（二）响应文件递交方式：参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。标书代写

（三）本项目异议提出截止时间： 2026 年 6 月 23 日 9 时 30 分。标书代写

六、参与单位注册及证书办理

本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：**企业阳光采购服务平台登录地址：https://ybqyygcgfwpt.com。

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的供应商必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。供应商谎报瞒报信息的，采购单位有权取消其投标资格。注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（二）注册成功后，参与项目投标必须办理数字证书（CA）对投标文件进行签名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（三）目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

七、采购最高限价

1.基本审核费：仁城置地（BQ34-03地块/BQ18-07地块）工程结算审核打捆项目最高限价151.12万元，其中，BQ34-03地块：67.46万元；BQ18-07地块：83.66万元;超过最高限价作无效响应处理。

2.效益审核费：效益审核费按审增审减品迭后净审减金额的3%收取，品迭后净审增不收取效益审核费，效益审核费为不可不竞争，各供应商必须响应，否则作无效响应处理。

八、注意事项

（一）不同供应商之间存在下载采购文件、编制或上传电子投标文件的电脑相同（芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同的，由评审人员根据计算机辅助评标系统预警提示信息，供应商又无法证明的，统一对出现异常情况的响应文件作“废标”处理并记入评标报告，不再进入下一步评审环节。

（二）各供应商的响应报价为含税总价且税率为 6 %，若成交供应商为小规模纳税人，则按照成交价/（1+ 6 %）×（1+成交供应商实际税率）作为合同价。

九、联系方式

采购人：****

联系人：李先生

电 话：0831-****808

邮 箱：/

邮 编：644000

联系地址：**省**市**区******路3****广场15楼



监督人：综****办公室）

电话：0831-****806