2026 年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆简餐区、咖啡休闲区（场地）（二次）

****财政厅《****事业单位非办公用房出租出借管理办法》的相关要求，按照公开、公平、公正的原则，对 2026 ****大学****图书馆简餐区、咖啡休闲区（场地）（二次）进行公开招租。

一、项目招租范围

1、经营网点招租明细，详见下方表格。

招租 网点 序号	招租网点名称	招租面积（㎡） /数量（台）	招租底价（每年/元）	招租对象	招租期限
1	2026****大学****图书馆简餐区（场地）	50m2	43200.00	公司	合同签 订 日 起三年
2	2026 ****大学****图书馆咖啡休闲区（场地）	50m2	43200.00	公司	合同签 订 日 起三年

二、本项目各网点竞租参与单位相关要求

****大学****图书馆简餐区要求

（一）资格要求

1. 必须是在中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位，在经营活动中没有重大违法记录，法律、行政法规规定的其他条件。

2.须具有相应的经营资质，应具备有效的《餐饮服务许可证》和《食品经营许可证》。若已取得二证合一，则提供有效的《食品经营许可证》，其《食品经营许可证》应包含餐饮服务等或满足本项目服务需求的许可范围，和丰富的经营经验，具有完全履行合同的能力。

3. 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询主体信用记录，无不良记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本次采购活动。

4.与招租人存在利害关系可能影响竞拍公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（二）服务范围及要求

1. 经营范围为简餐、甜品、果切等，简餐以冷餐或微波炉加热的食物为主，不得有强烈气味。

2. ****图书馆一楼西北侧，面积约50平方米。

3. 经营区域内的所以设施及家具均由承租方负责提供，所有权亦归承租方。

4. ****管理部门和卫生监督部门的要求，不得销售过期、变质及“三无”产品等有害师生健康的商品。

5. 销售的食品必须保证质量、安全卫生、品质新鲜、无腐烂、无虫害、进货渠道可溯源。

6. 店内需配置专业的冷藏、冷冻设备，确保食品在适宜的温度下储存。

7. 店内商品需摆放整齐，标签清晰，注明产地、价格、必要时注明保质期。

8. 承租方所有工作人员须持有健康证上岗。

9. 在正式营业前自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营，承租方应自行前往当地市政、环卫、消防、**等部门，按规定办理相关手续，确保合法经营。

10.在店内显著位置公示食品卫生许可证、食品流**可证(如有)、营业执照等相关证件。

11.禁止销售酒精类饮品。

12.禁止由本项目衍生出集资、充值和办卡等活动。

13.禁止从事餐饮烹饪、现场烘焙、娱乐、排烟污染环境、占道经营、有噪音及安全隐患等相关活动，禁止在店内居住、做饭。

14.确保优质服务，严格禁止与馆内师生发生任何言语冲突和肢体冲突，如有此类情节发生的，视情节严重性进行批评、罚款，造成严重后果和恶劣影响的，我校有权终止合同。

15.不得随意停止服务，如有特殊情况需要暂停服务的，必须提前3****办公室说明。

16.工作人员必须统一着装，并相对固定，****图书馆办公室备案，并挂牌服务。

17.不得随意张贴广告，不宜有明显的宣传标识，如有特殊需要，****办公室协商处理。

（三）场地踏勘与施工要求

1.现场踏勘要求：投标单位须自行组织现场踏勘，了解项目现场情况，勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。投标单位未到服务现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由而影响施工或者不能如期完工，中标公司自行承担一切后果。

2.装修要求：承租方须对该区域自行装修，装修费用及后续因使用该区域产生的一切费用包括但不限于通讯费、水电费、管理维修费自行承担。区****图书馆整体风格一致，筒约、雅致，不采用夸张、突兀的色彩和造型，体现图书馆文化氛围；须选择环保、耐用、易清理的装修材料；****图书馆整体建筑结构及环境造成破坏或威胁，****图书馆建筑主体结构（如承重墙、梁、柱）、消防设施、强弱电主干线、通风管道等；装****图书馆协商确定。

3.水电表要求：承租方****学校管理要求的智能水电表。

4.工期要求：整体施工≤40 天，紧急情况下30 个工作日内须完成部分设备安装保障使用。

5.项目验收：项目施工完成后，****学校及有关主管部门的整体验收，方能正式运营。

（四）租赁费用及服务价格

1.****学校缴纳履约保证金首年租金，履约保证金为成交金额10%，次年租金按合同约定时间足额缴纳；

2.水电费按计量表读数结算，标准由校方核定，采取预缴费制，合同终止时，需结清电费。

（五）服务需求

1. 收银结算方式：支持现金、微信、****学校一卡通等常用支付方式结算。

2. 在学校****学校提供1-5个勤工助学岗位。

3. 承租方的设备正常使用过程中和设备故障造成人员伤亡的，由承租方负责。

4. 如因学校重大调整等原因，应无条件配合执行，****学校的工作安排。

5. ****图书馆管理，严格遵守国家各项法****大学的各项规章制度。

6. 承租****学校无隶属关系，经营期间，承租方应最大限度保证房屋内的各项安全，发生的一切事故均由承租方自行承担。

7. 按照学校作息时间要求经营，****学校需求开展相关经营活动。

8. ****学校要求进行经营，不得改变经营范围。不得将场地转租或出借他人使用，不得将其抵押给第三方，不得改变租赁用途。

9. 库房由承租方自行考虑，学校不再另开辟场地向承租方提供库房。

10.合同终止后 5 个工作日内，中标公司负责****学校，****公司承担，****学校将视为遗弃物予以处理并扣除全部履约保证金。

11.中标公司须严格执行国家、学校有关消防、治安、卫生防疫、环保排放等法律法规要求，如在服务期间出现任何安全责任事故（包含且不限于设备故障引起漏电、火灾等造成的经济损失及人员伤害），学校有权立即终止合同，****公司承担所有损失及可能涉及的赔（补）偿及法律责任。

（六）其他事项

1.重要说明：中标公司须高度重视施工安全、消防安全、用水用电安全、防疫安全等工作，保证本项目有可靠的安全保障措施，服务期间因设备运营导致的安全事故，****公司负全部责任，赔偿因安全事故引起的所有损失，学校不承担连带责任。

2. 承租方不得聘用有违法记录的人员，****办公室提供所有工作人员的身份信息和联系方式。

3.学校因不可抗力因素导致协议无法履行，应及时书面通知中标单位并提供证明，双方协商延期履行或终止协议，互不承担违约责任。

4.合同期满或合同因任何原因终止后，中标单位须在甲方规定期限内自行撤走全部自有设备，并恢复场地原状。逾期未撤除的，甲方有权视为废弃物处置。

（七）违约责任

承租方发生下列情形之一，学校有权单方解除合同，收回经营权，已交租金不予返还：

1. 擅自改变用途或进行违法违纪活动的；

2. 擅自对租赁区域结构、水电进行改造，整改后不予恢复的；

3. 逾期支付租金，经三次催告仍未缴纳的；

4. 发生安全责任事故的；

5. 擅自转租或由他人经营使用的。

****大学****图书馆咖啡休闲区要求

（一）资格要求

1. 必须是在中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位，在经营活动中没有重大违法记录，法律、行政法规规定的其他条件。

2. 须具有相应的经营资质，应具备有效的《餐饮服务许可证》和《食品经营许可证》。若已取得二证合一，则提供有效的《食品经营许可证》，其《食品经营许可证》应包含餐饮服务等或满足本项目服务需求的许可范围，和丰富的经营经验，具有完全履行合同的能力。

3. 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询主体信用记录，无不良记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本次采购活动。

4.与招租人存在利害关系可能影响竞拍公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

5.要求**连锁品牌且**连锁门店不少于500家并提供相应证明。

（二）服务范围及要求

1. 经营范围为现磨咖啡、速溶咖啡、冷热饮等。

2. ****图书馆一楼西北侧，面积约50平方米。

3. 经营区域内的所以设施及家具均由承租方负责提供，所有权亦归承租方。

4. ****管理部门和卫生监督部门的要求，不得销售过期、变质及“三无”产品等有害师生健康的商品。

5. 店内需配置专业的冷藏、冷冻设备，确保食品在适宜的温度下储存。

6. 店内商品需摆放整齐，标签清晰，注明产地、价格、必要时注明保质期。

7. 承租方所有工作人员须持有健康证上岗。

8. 在正式营业前自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营，承租方应自行前往当地市政、环卫、消防、**等部门，按规定办理相关手续，确保合法经营。

9. 在店内显著位置公示食品卫生许可证、食品流**可证(如有)、营业执照等相关证件。

10.禁止销售酒精类饮品。

11.禁止由本项目衍生出集资、充值和办卡等活动。

12.禁止从事餐饮烹饪、现场烘焙、娱乐、排烟污染环境、占道经营、有噪音及安全隐患等相关活动，禁止在店内居住、做饭。

13.确保优质服务，严格禁止与馆内师生发生任何言语冲突和肢体冲突，如有此类情节发生的，视情节严重性进行批评、罚款，造成严重后果和恶劣影响的，我校有权终止合同。

14.不得随意停止服务，如有特殊情况需要暂停服务的，必须提前3****办公室说明。

15.工作人员必须统一着装，并相对固定，****图书馆办公室备案，并挂牌服务。

16.不得随意张贴广告，不宜有明显的宣传标识，如有特殊需要，****办公室协商处理。

（三）场地踏勘与施工要求

1.现场踏勘要求：投标单位须自行组织现场踏勘，了解项目现场情况，勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。投标单位未到服务现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由而影响施工或者不能如期完工，中标公司自行承担一切后果。

2.装修要求：承租方须对该区域自行装修，装修费用及后续因使用该区域产生的一切费用包括但不限于通讯费、水电费、管理维修费自行承担。区****图书馆整体风格一致，筒约、雅致，不采用夸张、突兀的色彩和造型，体现图书馆文化氛围；须选择环保、耐用、易清理的装修材料；****图书馆整体建筑结构及环境造成破坏或威胁，****图书馆建筑主体结构（如承重墙、梁、柱）、消防设施、强弱电主干线、通风管道等；装****图书馆协商确定。

3.水电表要求：承租方****学校管理要求的智能水电表。

4.工期要求：整体施工≤40 天，紧急情况下30 个工作日内须完成部分设备安装保障使用。

5.项目验收：项目施工完成后，****学校及有关主管部门的整体验收，方能正式运营。

（四）租赁费用及服务价格

1.****学校缴纳履约保证金首年租金，履约保证金为成交金额10%，次年租金按合同约定时间足额缴纳；

2.水电费按计量表读数结算，标准由校方核定，采取预缴费制，合同终止时，需结清电费。

（五）服务需求

1. 收银结算方式：支持现金、微信、****学校一卡通等常用支付方式结算。

2. 在学校****学校提供1-5个勤工助学岗位。

3. 承租方的设备正常使用过程中和设备故障造成人员伤亡的，由承租方负责。

4. 如因学校重大调整等原因，应无条件配合执行，****学校的工作安排。

5. ****图书馆管理，严格遵守国家各项法****大学的各项规章制度。

6. 承租****学校无隶属关系，经营期间，承租方应最大限度保证房屋内的各项安全，发生的一切事故均由承租方自行承担。

7. 按照学校作息时间要求经营，****学校需求开展相关经营活动。

8. ****学校要求进行经营，不得改变经营范围。不得将场地转租或出借他人使用，不得将其抵押给第三方，不得改变租赁用途。

9. 库房由承租方自行考虑，学校不再另开辟场地向承租方提供库房。

10.合同终止后 5 个工作日内，中标公司负责****学校，****公司承担，****学校将视为遗弃物予以处理并扣除全部履约保证金。

11.中标公司须严格执行国家、学校有关消防、治安、卫生防疫、环保排放等法律法规要求，如在服务期间出现任何安全责任事故（包含且不限于设备故障引起漏电、火灾等造成的经济损失及人员伤害），学校有权立即终止合同，****公司承担所有损失及可能涉及的赔（补）偿及法律责任。

（六）其他事项

1.重要说明：中标公司须高度重视施工安全、消防安全、用水用电安全、防疫安全等工作，保证本项目有可靠的安全保障措施，服务期间因设备运营导致的安全事故，****公司负全部责任，赔偿因安全事故引起的所有损失，学校不承担连带责任。

2. 承租方不得聘用有违法记录的人员，****办公室提供所有工作人员的身份信息和联系方式。

3.学校因不可抗力因素导致协议无法履行，应及时书面通知中标单位并提供证明，双方协商延期履行或终止协议，互不承担违约责任。

4.合同期满或合同因任何原因终止后，中标单位须在甲方规定期限内自行撤走全部自有设备，并恢复场地原状。逾期未撤除的，甲方有权视为废弃物处置。

（七）违约责任

承租方发生下列情形之一，学校有权单方解除合同，收回经营权，已交租金不予返还：

1. 擅自改变用途或进行违法违纪活动的；

2. 擅自对租赁区域结构、水电进行改造，整改后不予恢复的；

3. 逾期支付租金，经三次催告仍未缴纳的；

4. 发生安全责任事故的；

5. 擅自转租或由他人经营使用的。

三、本项目公示与竞租报名时间

1.本项目网上公示时间为 2026 年 6 月 18 日至 2026 年 6 月26日，公示5个工作日。

2.本项目竞租报名时间与地点：2026 年6 月 29 日 8：30-11:30；14：00—16：00，****大学**校区（**市**大街 2055 号）办公主楼 4 楼 1443室，报名当天不接受资料与证件不全的报名，报名准备资料如表格内约定：

（1）各招租网点报名资料与竞租保证金要求；

序号	招租网点名称	竞租报名资料	竞租保证 金（元）	竞租保证金缴纳方式
1	2026 ****大学****图书馆简餐区（场地）	1.有效的《餐饮服务许可证》和《食品经营许可证》。若已取得二证合一，则提供有效的《食品经营许可证》，通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询主体信用记录，无不良记录。 2.有效的营业执照，竞租人企业法定代表人授权委托书原件及法人、授权代表身份证复印件（签字及盖章） 3.报名人需提供身份证复印件、及本人手机号（报名后不得更换）。	20000	公司对公转账
2	2026 ****大学****图书馆咖啡休闲区（场地）	1.有效的《餐饮服务许可证》和《食品经营许可证》。若已取得二证合一，则提供有效的《食品经营许可证》，通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询主体信用记录，无不良记录。 2.要求提供营业执照，品牌授权证明，报名人需提供身份证复印件、及本人手机号（报名后不得更换）。 3.提供**连锁门店不少于500家证明。	20000	公司对公转账

（2）对公转账竞租保证金的单位需在报名当日下午 16 点**行转账，转账成功后，必须将转账截图发送至 zcfw@ccut.****.cn 邮箱中。

账户信息如下：

户名：****大学

账号：010********34567

行号：313****10383

开户银行：**银行**卫星支行

（3）为便于竞租保证金返还，报名****银行账号信息（****银行账号），****公司账号信息。

（4）竞租保证金缴纳后，****财务处开具收据，收据是退回竞租保证金的唯一凭证，丢失或损坏无法补开，请妥善保管。

（5）重要提示：竞租保证金以现场微信扫码或单位转账的方式提交。不缴纳保证金者，不得参加本项目的竞价活动。

（6）本项目所有招租网点报名后，如需到实地进行踏查，需严格按照下方时间地点进行。

网点踏查安排

序号	招租网点名称	踏查时间与地点	踏查联系人与电话
1	2026 ****大学****图书馆简餐区（场地）	2026 年 6 月 26 日 9：00，****大学****图书馆一楼中厅集合	刘老师，155****9992
2	2026 ****大学****图书馆咖啡休闲区（场地）	2026 年 6 月 26 日 9：00，****大学****图书馆一楼中厅集合	刘老师，155****9992

四、其他补充事宜

公告发布媒介：本****大学官方主页-“信息公开 ”专栏上发布。

五、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

1.咨询竞租报名与竞价相关问题，请按以下联系方式咨询：招租组织单位：****

电话咨询时间：周一至周五，上午 8:00-11:30，下午 13:30-16:30

联系人及方式：冯老师，0431-****6512。

地址：**市**大路 2055 号

2.咨询经营管理方面相关问题，请按以下联系方式咨询：网点经营管理单位：图书馆

电话咨询时间：周一至周五，上午 8:00-11:30，下午 13:30-16:30

联系人及方式：刘老师，155****9992

地址：**市宽**北远达大街3000号

点击下载附件【2026****大学****图书馆（场地）(二次）.pdf】 点击下载附件【****大学竞价系统操作流程图片讲解.docx】