潜山市水吼镇农产品交易中心商铺公开招商招标公告

为盘活集体资产、规范市场经营秩序、提升水吼镇农产品交易服务能力，潜****交易中心****商铺，面向社会公开招商招标租赁。本次招标遵循公开、公平、公正、择优的原则，优先选聘优质合规、经验丰富的经营主体，现将具体招商招标事宜公告如下：

**省**市**市水吼镇水吼街，紧邻318国道，区位优越、交通四通八达，客流流通便捷。

本次招租标****交易中心商铺，建筑分三层，整体租赁，适配多元商业经营业态：

外部：

1.一楼经营面积：约1720㎡；

2.二楼经营面积：约900㎡；

3.三楼经营面积：约533㎡；

共计约3153㎡。

1.物业现状：商铺整体外部设施完好，场地规整，无破损遗留问题，可直接进场筹备经营（关于现有设备设施，中标方需与原经营者协商解决）；

2.基础配套：全场水电设施齐全、独立管线布设规范，配备充足公共停车位；

3.运营配套：周边乡镇商业集聚、居民密集、交通及生活配套完善，商业成熟度高。

可经营农产品集散、综合超市、宾馆住宿、餐饮酒店、****工厂、日用百货零售、儿童休闲娱乐、****商贸配套业态（严禁违规违法、污染环境、扰民类经营项目）。

租金：27万元。

优惠政策：租金支持年付结算，年缴租金可享受面议优惠，长期稳定承租可另行协商租金政策。

最低租期5年，鼓励长期稳定承租，租期届满可优先续约。

租赁期间，商铺所产生的水费、电费、物业费等所有经营性费用，均由承租方自行承担、按时足额缴纳。

1.承租方需合法合规经营，办理齐全相关经营证照，严格遵守市场管理规定；

2.****商铺结构、改变经营业态、转租转借、占道经营；

3.自觉配合市场管理、消防安全检查、卫生整治等日常管理工作。

4.自合同签订之日起，两年内必须实现一至三层整体开业运营。特别说明三层不允许作为仓储使用。

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人、个体工商户或自然人，具备合法有效的身份证明、经营资质；

2.优先条件（核心加分/准入优先）：拥有连续五年及以上**市、**市及周边县市实体经营经验、拥有三家及以上连锁门店经营规模的经营主体优先入围、优先中标；

3.信誉要求：近五年内无市场监管、税务、消防等部门登记的经营不良记录、无行政处罚记录、无失信被执行人记录、无合同违约纠纷记录；

4.具备匹配的经营资金实力、运营团队，****商铺长期稳定、规范有序运营；

5.认同本市场运营管理模式，服从统一业态规划和日常管理。

本次招商采用公开招标、综合评分择优录取方式，全程公开透明，依据评标得分高低确定中标候选主体。若有效报名主体不足2家，经招商工作组核准，可转为协议择优租赁。

1.企业/商户营业执照、法人身份证、授权委托书（企业主体提供）；

2.个人身份证原件及复印件（个人经营主体提供）；

3.经营年限证明、连锁门店资质证明（营业执照、门店备案信息、经营场地证明等）；

4.近五年无经营不良记录、无失信记录的信用查询证明；

5.详细经营方案、业态规划、运营保障承诺。

1.报名期限：自本公告发布之日起7个工作日（逾期不再受理报名）；

2.报名地点：******园区宛陵路**农副产品批发市场A7****办公室。

3.联系人及电话：周洪峰139****0082。

报名成功后，意向投标人需缴纳投标保证金10000（具体金额面议），未中标主体保证金公示结束后无息全额退还，中标主体保证金自动转为履约保证金，租期届满无违规违约全额退还。

本次评标由专项评标工作组，按照公平公正、择优优选原则综合打分，同等得分情况下，优先匹配优先条件主体，具体评分细则如下：

注：如投标者综合得分低于80分，则视为无效投标者。

1.开标时间：报名截止后3个工作日内（具体时间另行通知合格投标人）；标书代写

2.开标地点：**市水吼镇指定公开开标场地；标书代写

3.评标流程：现场拆封投标文件→工作组逐项打分→核算综合得分→排序确定中标候选人；

4.结果公示：中标结果现场确认后，下发中标通知书。

1.中标主体收到中标通知书后3个工作日内，****办公室签订正式租赁合同，逾期未签约视为自动放弃中标资格；

2.签订合同当日，足额缴纳首年租金及经营保证金100000元整；

3.承租方需严格按照投标经营方案开展经营，不得擅自变更业态、降低运营标准，违约将依法追责、解除合同、没收经营保证金。

4.自合同签订之日起，两年内必须实现一至三层整体开业运营。特别说明三层不允许作为仓储使用。

1.本次招租标的均按现状租赁，意向投标人可自行实地踏勘，踏勘费用自理，一经投标即视为认可场地现状；

2.本公告未尽事宜，由潜****交易中心招商工作组负责解释；

3.严禁恶意竞标、围标串标，一经查实，立即取消投标及中标资格，列入市场经营黑名单。

公示单位：****

发布日期：2026年6月17日