广东古韵美拍卖有限公司广东省清远市阳山县阳城镇连江大道202号一处建筑面积为728.20平方米商业服务房地产及阳山县涉案酒类标的拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-06-30 10:00

预展地点：标的所在地和存放地

预展时间：2026-06-25~2026-06-26

受委托，我公司定于2026年6月30日上午10时在中拍平台（https://paimai.****.cn/）公开拍卖如下标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

1、**县**镇**大道202号一处建筑面积为728.20平方米商业服务房地产，起拍价￥****500元，保证金300000元。

2、一批涉案酒类洋酒469瓶，起拍价426706元，保证金43000元；

3、一批涉案酒类名贵洋酒6瓶，起拍价121025元，保证金13000元；

备注：详情请见附件拍卖会资料及评估报告。标的2评估费9304元由买受人承担；标的3评估费2639元由买受人承担。

二、竞买人资格：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加此次拍卖标的的竞买（竞买人须在中拍平台网上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、本次竞拍活动所设拍卖标的均无优先购买权人。

3、竞买人请于2026年6月29日16时前（逾时不予办理）向中拍平台办理注册、报名手续（①法人或组织：向中拍平台上传有效的营业执照复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件、被授权人身份证复印件，复印件均需加盖公章；②个人：向中拍平台上传有效的身份证复印件，复印件均需签名、按指模）。

三、竞拍方式：

1、此次拍卖各标的均采用增价拍卖方式进行公开拍卖。

2、此次网络拍卖会分为“自由竞价”（120分钟）和“限时竞价”（5分钟）两部分进行。网络拍卖会开始先进行“自由竞价”阶段，“自由竞价”阶段结束后网拍平台系统将自动进入“限时竞价”（即延时5分钟），5分钟内如有新的出价，则系统会自动重新延时5分钟，5分钟之内再无人出价则最高出价即为标的成交价。

3、如在“自由竞价”和“限时竞价”中最高出价者即为标的买受人，成交行为即成立；如在“自由竞价”和“限时竞价”中无竞买人应价的，该标的作流拍处理。

四、保证金：

1、在拍卖活动开始前，有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，与拍卖机构取得联系（联系人及电话：徐小姐137****1997），了解此次拍卖标的的相关情况。

2、各拍卖标的对应的保证金具体金额，请竞买人查阅此次拍卖标的清单目录。有意参与竞拍者，请于2026年6月29日16时前（逾时不予办理****银行账户缴纳对应标的保证金（户名：****，银行：工行**北江支行，账号：201********00059895），备注：序号+保证金，逾时将不予受理）。已交纳保证金的竞****公司联系，拍卖公司确定保证金到账后，在中拍平台授权，经授权的竞买人方能在中拍平台出价竞拍。

3、拍卖成交后，买受人的竞买保证金待付清所有款项及标的移交完毕后方能无息全额退款。未竞得人的竞买保证金在拍卖会后5个工作日内无息原路退回。

五、标的展示：

1、标的展示时间为2026年6月25日至26日(请提前电话预约)。

2、标的展示地点：标的所在地、存放地。

六、成交确认：

1、在竞价时间结束后，最高应价人为买受人，成交行为即告成立，若买受人反悔的，将承担法律及经济责任。

2、买受人应于2026年6月30日16时前与拍卖机构签订《拍卖成交确认书》等资料。

七、各款项的支付：

1、拍卖成交后，由买受人在拍卖成交之日起3日内将拍卖成交款项****银行收款账户。

2、拍卖成交后，由买受人在拍卖成交之日起3日内前向拍卖机构支付拍卖佣金（拍卖成交价*5.00%），届时由拍卖机构向买受人出具等额的发票。

3、拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

八、违约处理：

买受人在拍卖会后拒签《拍卖成交确认书》或不按《拍卖成交确认书》约定期限和金额交付成交各项价款的，将视为买受人违约，买受人在拍卖前已交纳的保证金不予退还，拍卖机构将根据委托方的要求，向买受人追究其法律及经济责任。

九、标的移交：

1、在买受人按上述约定支付完全部成交价款、拍卖佣金及软件服务费后，方可办理成交标的的移交手续。

2、标的1为不动产，在标的拍卖成交后委托方将标的物钥匙和相关资料移交给买受人，视为已移交。

标的2、标的3均为易碎物品，在标的拍卖成交后，买受人应接到拍卖机构通知后3日内，由买受人本人在指定地点办理成交标的的移交手续。提货过程中，买受人负责自带装卸、运输等工具办理标的的提取、运输，期间所产生的提取、运输、搬运等费用均由买受人承担。如买受人逾期办理标的移交手续所产生的一切风险由买受人承担，买受人还须按逾期天数向委托方支付500元/天保管费用。

3、成交标的移交手续完成后，买受人应与委托方签署《标的移交确认书》。成交标的一旦交付给买受人，即表明货物移交完毕、认可标的物现状，以后发生的任何风险均与委托方和拍卖机构无关。

十、特别告知及瑕疵说明：

（一）标的1特别告知及瑕疵说明：

1、标的状况以现场现状为准，竞买人应对标的有清晰了解，标的数量、质量、具体以第三方提供的报告所列为依据，委托人和拍卖人均不对标的所有瑕疵作任何承诺和担保。由竞买人对标的的数量、质量自行判断，竞买人应在拍卖会前索取资料及到标的现场做详细的察看和了解，对《拍卖会资料》相关条款认真研读，并对标的有明确的认知方可参与竞价。拍卖成交后成交价款及约定的第三方费用不予退补，买受人不能以此为由反悔

2、标的为不动产，且存在需二次过户的风险，拍卖成交后，买受人须在90天内办理完毕不动产权变更登记（特殊情况除外），买受人自行办理产权过户手续，在办理过户手续过程中所涉及的一切买卖双方要交纳的相关税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人人自行承担。

3、标的物以交付时的房地产现状为准；房地产面积以办理权属证明时相关测绘部门实际测量为准。竞得人办理产权过户后，如重新核发的产权证证载面积与交易资料所提供的面积数不一致时，竞价成交价不作调整。

4、标的名称以原房地产坐落地址，最终坐落地址以不动产登记地址为准。

5、拍卖成交后，买受人的竞买保证金将自动转作履约保证金，待不动产权过户完毕后由委托方确认方可无息全额退还；其他未成交竞买人的保证金在无违约情况下于拍卖结束后5个工作日内全额无息退还。但如因买受人原因未在约定期限内交纳全部标的成交价款、拍卖佣金、办理产权过户手续的，则视买受人违约，不予退回其交纳的竞买保证金，其缴交的履约保证金在扣除应向拍卖人支付的拍卖佣金后，归委托人所有。

6、买受人竞得标的物后，在规定期限内未付齐款项的，或因买受人原因造成过户时间未能达到规定要求的，按违约处理，拍卖人有权不退还买受人的履约保证金。

（二）标的2、标的3特别告知及瑕疵说明：

1、由于此次拍卖标的均为易碎物品。在标的拍卖成交后，买受人应接到拍卖机构通知后3日内，由买受人本人在指定地点办理成交标的的移交手续。提货过程中，买受人负责自带装卸、运输等工具办理标的的提取、运输，期间所产生的提取、运输、搬运等费用均由买受人承担。如买受人逾期办理标的移交手续所产生的一切风险由买受人承担，买受人还须按逾期天数向委托方支付500元/天保管费用。

2、成交标的移交手续完成后，买受人应与拍卖机构或委托方签署《标的移交确认书》。成交标的一旦交付给买受人，即表明货物移交完毕、认可标的物现状，以后发生的任何风险均与委托方和拍卖机构无关。

3、此次拍卖标的均以现场展示实物现状为准，部分标的可能存在漏酒、日期模糊等瑕疵状况，所以务必请各竞买人在展示期间前往标的存放现场认真察看标的原样及现状，并对标的的质量、外观、存在瑕疵等信息予以确认，委托方和拍卖机构不对其品质、质量、包装、漏酒、霉变、受潮等其他性质承担瑕疵担保责任。

4、拍卖机构对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。平台页面展示的图片为参考图，具体以标的的现状为准，竞买人一旦作出应价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的一经拍卖成交不退不换，介意者请慎重决定您的竞拍行为。

5、由于标的物的特殊性质，委托方、拍卖机构无法向竞买人和买受人提供原购入发票等资料，拍卖机构提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺，请各意向竞买人知晓。此次拍卖标的如需进入市场流通环节，由买受人根据相关法律、法规自行办理市场流通环节所需手续、相关证照及粘贴中文标签，主动接受市场有关主管部门监督。

6、本次拍卖标的物，委托方及拍卖机构对标的是否完整、有无损坏、外观包装、成色、品牌、规格、质量、是否可用等相关情况不予保证，拍卖资料提供的数据信息仅供参考，有意竞买人可在展示时间内仔细查验核实拍卖标的情况。

7、标的成交后，委托方及拍卖机构不提供售后退换货及三包赔付服务，请各位竞买人参与竞价前到标的物展示现场自行核实，竞买人放弃标的现场展示核实的权利产生的后果由其自行承担。

8、各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认《拍卖资料》中各项条款内容、标的物的现状，并认可该标的的瑕疵。

十一、联系方式：

联系人：徐小姐 联系电话：137****1997

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2026年6月18日