中央公园双层停车场

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**县青口镇**路44-1****停车场进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租赁期开始，承租方需一次性缴纳3个月租金，此后租金按月缴纳。

2、租金递增方式：租金按中标价计收，前三年租金不变，后两年租金在中标价基础上增收300元/月。

3、履约保证金：21,000元。

4、装修期：场地移交后2个月内的时间实行免租金（包含在租赁期限内），不支持更改标的物主体结构性的装修或违规加盖楼层，承租方的装修方案需报出租方审批，若是承租方在第一层投建充电桩，则租赁期满后需搬离充电桩并将场地恢复原状。

5、租赁用途：本项****停车场，第一****停车场，不可更改用途，停****政府指导价管理；第二层可用于经营轻食类、饮品类、车辆清洗维护商业业态。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：21,000元。

8、计租面积说明：计租面积共计1323㎡。标的物第一层占地面积770㎡，设置车位25个；第二层面积为553㎡（不含坡道面积）。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的10日内移交。

10、装修情况：标的物已设置出入口道闸系统，双层监控覆盖，配备保安岗亭及电脑，照明设备若干，4KG灭火器6件，移动宽带已开通，四周设置50cm隔离围栏，承租人竞拍后需自行安装电表。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

5、租金基准：租金仅为场地租赁费，不含水电、物业、设备投入等其他生产经营费用，上述费用均由承租方额外自行承担。承租方全面负责租赁标的物内经营设备及相关附属配套设施的经营管理，承担由此产生的一切费用，包括但不限于场地管理、装修费、经营产生的税费、设备设施日常运营维保等。

6、竞价保证金：

（1）若承租方拒签合同或未经出租方允许擅自延迟签订合同，出租方有权取消其中标资格，竞价保证金不予退还。给出租方造成的损失超过保证金数额的，承租方还应当对超出部分予以赔偿。

（2）非因出租方原因，承租方未在上述期限内与出租方签订租赁合同，视为放弃租赁，竞价保证金不予退还，同时出租方有权另行招租。

7、履约保证金：承租方于签订租赁合同前缴清履约保证金，履约保证金待租赁期满，承租方如约履行了合同各项义务、不存在违约情节的，出租方于10个工作日内无息退还，合同另有约定的，按约定执行。

8、消防方面：承租方需根据相关规定，设置合规的消防措施。

9、现场管理：

（1）标的物现场卫生清理、设备维护维修、绿化除草、蚊虫消杀由承租方负责，水、电费、经营税费等按照相关标准由承租方自行缴纳，承租方须严格落实安全生产主体责任，健全安全管理制度，接受出租方的监督考核。

（2）承租方经营期间需安装净化设备，油烟排放达标；排污水质需达市政管网标准；营业噪音需符合国家标准规定；废弃物或厨余垃圾需及时清运，严禁堆放；若因经营问题导致投诉，由承租方负责整改。

10、安全生产责任：

（1）承租方须自行负责标的物相关生产设备及附属设施的消防安全、安全生产、环境保护、食品安全及相关劳动人员的人身安全等法律责任，如发生任何火灾、环境破坏、食品安全或其他安全事故，由承租方承担全部法律责任，并承担由此造成的一切经济损失，如因此给出租方造成损失的，承租方应全额赔偿。

（2）租赁期内发生各类事故，承租方均应及时如实填写事故报告，并及时通知出租方及相关行政主管部门，出租方可按照相关法律及行政主管部门等相关部门的管理规定，以及出租方的相关制度等进行处罚或处理。对隐瞒不报或避重就轻，情节严重者，出租方有权终止或解除本合同的权利，如给出租方造成的损失，还应承担赔偿损失责任。

11、监督与退出机制：

（1）承租方存在重**全隐患在规定时间内未按要求立即整改完毕，一般安全隐患在一个月内仍然未按要求整改完毕的，出租方有权要求承租方停业整顿至整改合格为止；拒不整改或超过规定整改时间1个月及以上的，出租方有权解除合同，造成不良影响的，出租方有权向承租方追偿，且承租方所缴纳履约保证金应予以没收。

（2）合同期内因承租方原因造成的安全责任事故，事故责任及造成损失均由承租方独自承担，且出租方有权解除**关系。如出租方因此承担连带责任的，有权向承租方追偿有关损失，且承租方所缴纳履约保证金应予以没收。

（3）承租方应保证经营合法合规，具备所经营业态的工商资质，如承租方利用经营场地违法经营的，相关不利后果均由承租方单独承担，且出租方有权与其解除**关系，承租方须单独承担由此产生的一切处罚及后果，且承租方所缴纳履约保证金应予以没收。

（4）承租方提供虚假材料参与投标的，出租方有权与其解除**关系，并向承租方追究违约责任，承租方须承担由此产生的一切处罚及后果，且承租方所缴纳履约保证金应予以没收。

（5）承租方停止缴纳租金连续超过2个月的，出租方有权与其解除**关系，且承租方所缴纳履约保证金应予以没收。

（6）承租方不得擅自改变标的物用途、转租、分租、抵押，如若违反，出租方有权与其解除**关系，并向承租方追究违约责任，且承租方所缴纳履约保证金应予以没收。

（7）承租方发生重大环保、安全事故或严重违法失信行为的，出租方有权与其解除**关系，并向承租方追究违约责任，且承租方所缴纳履约保证金应予以没收。

（8）租赁期满，在同等条件下，承租方享有优先续租权，若未达成续租事宜，承租方应于租赁期满立即搬离，由承租方自行负责设备设施等搬离工作，并不得损坏标的物结构，将标的物恢复原状，若超出搬离期限，出租方有权没收履约保证金，超出天数按照双倍租金收取。

12、不可抗力：

（1）任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或全部不能履行义务不视为违约，但在条件允许的情况下应采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。

（2）遇有不可抗力的一方，应尽快将事件以书面形式通知对方，并在事件发生后15个工作日内，向对方提交不能履行或部分不能履行本合同义务以及需要延期履行的理由的报告和关于不可抗力的有效证明文件。

（3）不可抗力指双方在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服自然事件和社会事件，其中包括但不限于以下方面：宣布或未宣布的战争，战争状态、封锁、禁运、政府法令或总动员；火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；其他不可抗力事件。

（4）若因拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用等原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同且不承担任何赔偿责任，承租方应在收到出租方的书面通知之日起60日内搬离。根据政府征收补偿规定，属于出租方部分由出租方获得补偿金，属于承租方投入本项目部分的资产由承租方获得补偿金，因前述原因终止合同后退回承租方履约保证金。

（5）若因政策、不可抗力等原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同且不承担任何赔偿责任，承租方应在收到出租方的书面通知之日起60日内自行搬离，并不得损坏标的物，最大限度恢复原状。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）本项****停车场，第一****停车场，不可更改用途，停****政府指导价管理；第二层可用于经营轻食类、饮品类、车辆清洗维护商业业态。

（3）意向承租人经营的项目符合国家产业政策、安全、环保、消防等要求。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、租赁期开始承租方需一次性缴纳3个月租金、签订合同前将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证件复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证件复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证件原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证件原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年6月18日至2026年7月9日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年7月9日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年7月9日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年7月9日17时。

5、看样时间：2026年6月18日至2026年7月9日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****1986。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年7月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为500（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年6月18日